• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שדרוג דירה- מס שבח ורכישה

  • פותח הנושא פותח הנושא yosiholl
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

yosiholl

משתמש סולידי
הצטרף ב
4/9/16
הודעות
44
דירוג
24
שלום לכולם. שאלה מעט מורכבת. אשמח לשמוע מחכמת ההמונים.

אנחנו זוג נשוי, יש לכל אחד מאיתנו דירה מלפני הנישואים שרשומה על שמו. לפני הנישואים עשינו הסכם ממון. אנחנו גרים באחת הדירות והשניה מושכרת. נולדו לנו ילדים, והדירה נעשתה קטנה לנו. חשבנו למכור את שתי הדירות ולקנות תמורתן דירה חדשה.
1- האם הסכם הממון עוזר לנו לקבל פטור ממס שבח ורכישה (כך שכל מכירה של דירה תחשב כדירה יחידה)? אם כן מה צריך בדיוק לעשות כדי לקבל את הפטור הזה.
2- ראיתי משהו באינטרנט על זה שצריך למכור את הדירה תור 18 חודשים מיום הקניה (כדי שהיא תחשב דיררת יחיד לאחר הקניה). הבעיה שלנו היא שהדירה שאנחנו מתעניינים בה היא מפרוקייט וייקח זמן עד שהיא תבנה. האם יש דרך להימנע מלגור בשכירות בזמן בין המכירה לקבלת המפתח? אולי דרך לקבל הארכה ל18 החודשים האלה, או פתרון אחר שמשהו נתקל בו?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D התלבטות לגבי שדרוג דירה נדל"ן 5
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
השועל רכישת דירה שנייה או שדרוג דירה נדל"ן 1
Harvey שדרוג דירה בשווי 1.6 לשווי 2.8: גרירת משכנתא נדל"ן 18
ש מיסים שדרוג דירה נדל"ן 7
א שדרוג סולידי של דירה חדשה מקבלן? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 8
doc29 שדרוג ממד ישן אוף טופיק 20
S התייעצות בנושא מימון שדרוג נכס (הלוואת בלון ועוד) נדל"ן 1
S לקיחת משכנא על שדרוג נכס - מספר שאלות נדל"ן 5
Squirrel שדרוג עתידי של הדירה נדל"ן 27
האזרח החשדן מכירה בשביל שדרוג נדל"ן 27
Lemonade צריך את הערכתכם למשך זמן הדרוש ללימוד פיתוח, שדרוג ועיצוב אתרים התפתחות אישית 4
בורג שדרוג קומה נדל"ן 11
ר התייעצות לגבי דירה המיודעת לפרוייקט תמ"א 38 (יפו-בת ים) נדל"ן 7
Couch Potato דמי רצינות במכירת דירה נדל"ן 21
ש הכנת דירה מקבלן לבית חכם אוף טופיק 44
R דירה במתנה עכשיו או ירושה ? נדל"ן 27
S האם כדאי לפתוח קרן השתלמות של 380 אל"ש לקנית דירה ראשונה או לקחת הלוואה/משכנתא פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
ט כדאיות רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 10
S התייעצות לגבי רכישת דירה "פינוי בינוי" והיטל השבחה נדל"ן 9
מומו הברווז רכישת דירה לפני היתר - האם פוגע בפטור מס שבח? נדל"ן 4
S מועד מסירת דירה והשפעה על מועדי התשלום נדל"ן 1
S דירה ב"שליש" מתנה נדל"ן 2
D השקעה בנדלן - רכישת דירה שניה/ השקעה אחרת? נדל"ן 4
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 1
I האם למכור דירה שרכשתי להשקעה? נדל"ן 15
D קרן כספית או פיקדון לאחר רכישת דירה מקבלן שוק ההון 3
S מה היתרון בבעלות על דירה בזמן שלוקחים משכנתא? נדל"ן 12
Y רכישת דירה- מינוף בסביבת ריבית גבוהה נדל"ן 6
T דעתכם על ריביות למשכנתא (דירה יחידה) נדל"ן 5
A דירה להשקעה נדל"ן 6
א משא ומתן (החלפת טיוטות) - חוזה מכר דירה - בקשה להמלצות נדל"ן 9
S רגע לפני קניית דירה בשכונת ורדיה בחיפה נדל"ן 23
ב מימון ברכישת דירה בתוכנית מחיר מופחת נדל"ן 14
Itaigrin רכישת דירה לא משופצת, לשפץ ולמכור ברווח נדל"ן 16
N שוק ההון מול קניית דירה נדל"ן 10
C מכירת דירה ושכירת דירה יקרה יותר במקום נדל"ן 51
A שיעבוד דירה להלוואה פרטית נדל"ן 12
נימי אסטרטגיית stop loss לקראת קניית דירה שוק ההון 21
S דיני מיסים של שליש דירה בנוסף לדירה בבעלותי נדל"ן 2
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
I הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים נדל"ן 9
Y אמא שרוכשת דירה על שמי, או שמעבירה כסף במתנה לחשבוני ואני זה שרוכש - יש הבדל משמעותי? מיסים 1
S דירה להשקעה נדל"ן 6
E זקוק לעצה: דירה באשקלון למול פתח תקווה ישנה נדל"ן 23
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
JBUZZ חדרה: סחירות של דירה עתידית? נדל"ן 17
ר מה היתרון ברכישת דירה שניה לעומת שוק ההון? נדל"ן 21
T מיקסום תשואה במכירת דירה שעוברת פינוי-בינוי נדל"ן 19
L מעבר דירה בעקבות ריב שכנים נדל"ן 2

נושאים דומים

Back
למעלה