שלום לכולם. שאלה מעט מורכבת. אשמח לשמוע מחכמת ההמונים.
אנחנו זוג נשוי, יש לכל אחד מאיתנו דירה מלפני הנישואים שרשומה על שמו. לפני הנישואים עשינו הסכם ממון. אנחנו גרים באחת הדירות והשניה מושכרת. נולדו לנו ילדים, והדירה נעשתה קטנה לנו. חשבנו למכור את שתי הדירות ולקנות תמורתן דירה חדשה.
1- האם הסכם הממון עוזר לנו לקבל פטור ממס שבח ורכישה (כך שכל מכירה של דירה תחשב כדירה יחידה)? אם כן מה צריך בדיוק לעשות כדי לקבל את הפטור הזה.
2- ראיתי משהו באינטרנט על זה שצריך למכור את הדירה תור 18 חודשים מיום הקניה (כדי שהיא תחשב דיררת יחיד לאחר הקניה). הבעיה שלנו היא שהדירה שאנחנו מתעניינים בה היא מפרוקייט וייקח זמן עד שהיא תבנה. האם יש דרך להימנע מלגור בשכירות בזמן בין המכירה לקבלת המפתח? אולי דרך לקבל הארכה ל18 החודשים האלה, או פתרון אחר שמשהו נתקל בו?
אנחנו זוג נשוי, יש לכל אחד מאיתנו דירה מלפני הנישואים שרשומה על שמו. לפני הנישואים עשינו הסכם ממון. אנחנו גרים באחת הדירות והשניה מושכרת. נולדו לנו ילדים, והדירה נעשתה קטנה לנו. חשבנו למכור את שתי הדירות ולקנות תמורתן דירה חדשה.
1- האם הסכם הממון עוזר לנו לקבל פטור ממס שבח ורכישה (כך שכל מכירה של דירה תחשב כדירה יחידה)? אם כן מה צריך בדיוק לעשות כדי לקבל את הפטור הזה.
2- ראיתי משהו באינטרנט על זה שצריך למכור את הדירה תור 18 חודשים מיום הקניה (כדי שהיא תחשב דיררת יחיד לאחר הקניה). הבעיה שלנו היא שהדירה שאנחנו מתעניינים בה היא מפרוקייט וייקח זמן עד שהיא תבנה. האם יש דרך להימנע מלגור בשכירות בזמן בין המכירה לקבלת המפתח? אולי דרך לקבל הארכה ל18 החודשים האלה, או פתרון אחר שמשהו נתקל בו?
