שאלת מס שבח:
נניח ויש ברשותי דירה בשווי 2.2 מ' ללא משכנתא.
נניח ואני מעוניין לרכוש דירה נוספת בשווי 2.8 מ' עם משכנתא מקסימלית של 50 אחוז.
החשש העיקרי שלי הוא מצב שאחליט בעתיד שאני מעוניין למכור את שתי הדירות ולקנות דירה אחת במקומן ולשלם מס שבח גבוהה.
שאלתי:
האם יש חשיבות לסדר שבו אני מוכר את הדירות מבחינת מס שבח?
זאת אומרת - נניח ומכרתי את הדירה השניה ללא רווח (רכשתי אותה ב2.8 מיליון באופן תאורטי וגם מכרתי אותה עוד שנה ב-2.8 - ללא רווח).
במקרה זה אין מס שבח ולכן אין חשש.
במידה ואחליט לאחר המכירה למכור גם את הדירה הראשונה שקניתי (ששווה היום 2.2 מיליון) האם אצטרך לשלם מס שבח?
חיפשתי תשובה בלא מעט מקומות אחרים ולצערי לא הצלחתי למצוא תשובה חד משמעית למקרה זה.
תודה רבה.
נניח ויש ברשותי דירה בשווי 2.2 מ' ללא משכנתא.
נניח ואני מעוניין לרכוש דירה נוספת בשווי 2.8 מ' עם משכנתא מקסימלית של 50 אחוז.
החשש העיקרי שלי הוא מצב שאחליט בעתיד שאני מעוניין למכור את שתי הדירות ולקנות דירה אחת במקומן ולשלם מס שבח גבוהה.
שאלתי:
האם יש חשיבות לסדר שבו אני מוכר את הדירות מבחינת מס שבח?
זאת אומרת - נניח ומכרתי את הדירה השניה ללא רווח (רכשתי אותה ב2.8 מיליון באופן תאורטי וגם מכרתי אותה עוד שנה ב-2.8 - ללא רווח).
במקרה זה אין מס שבח ולכן אין חשש.
במידה ואחליט לאחר המכירה למכור גם את הדירה הראשונה שקניתי (ששווה היום 2.2 מיליון) האם אצטרך לשלם מס שבח?
חיפשתי תשובה בלא מעט מקומות אחרים ולצערי לא הצלחתי למצוא תשובה חד משמעית למקרה זה.
תודה רבה.
