שאלה על הלוואה לטווח ארוך

Eliahu21

משתמש רשום
הצטרף ב
10/5/22
הודעות
8
דירוג
0
היי,
האם יש כזה דבר לקחת הלוואה משמעותית, נניח מיליון ש''ח לטווח של 10 שנים, כאשר בכל תקופת ההלוואה לא משלמים כלום ורק בסוף התקופה מחזירים את הקרן פלוס הריביות וההצמדות?

אם כן, מה היתרונות והחסרונות של זה?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,221
דירוג
6,162
אם אתה טייקון אתה בהחלט יכול.
אם לא, אין סיכוי שמישהו ייתן לך הלוואה כזו.
 

Solid seat

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/8/21
הודעות
913
דירוג
1,264
היי,
האם יש כזה דבר לקחת הלוואה משמעותית, נניח מיליון ש''ח לטווח של 10 שנים, כאשר בכל תקופת ההלוואה לא משלמים כלום ורק בסוף התקופה מחזירים את הקרן פלוס הריביות וההצמדות?

אם כן, מה היתרונות והחסרונות של זה?
כן, נקרא הלוואת בלון. לא נפוץ, מלבד משכנתאות בגיבוי נכס אחר.

זה מסוכן למלווה, ולכן הריביות בדרך כלל גבוהות יחסית.
 

Solid seat

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/8/21
הודעות
913
דירוג
1,264
למה כוונתך ב"נכס אחר", האם אי אפשר למשכן את הנכס הנרכש בכספי המשכנתא עצמה?
נכס אחר - פקדון עצום, תיק מניות אדיר, דירה אחרת.

אתה לא יכול למשכן את הנכס הנרכש כי הוא לא שלך, הוא של הבנק עד שתחזיר את המשכנתא.
 

Eliahu21

משתמש רשום
הצטרף ב
10/5/22
הודעות
8
דירוג
0
נכס אחר - פקדון עצום, תיק מניות אדיר, דירה אחרת.

אתה לא יכול למשכן את הנכס הנרכש כי הוא לא שלך, הוא של הבנק עד שתחזיר את המשכנתא.
מדוע זה שונה ממשכנתא רגילה שכן אפשר למשכן את הנכס הנרכש?
למה אם אני קונה דירה בכספי המשכנתא היא לא נחשבת שלי?

מתנצל על הבורות...
 

חשיבה עסקים

משתמש רשום
הצטרף ב
16/12/21
הודעות
19
דירוג
17
ישנה אופציה של 'משכנתא הפוכה' - לבעלי נכס שהם מעל גיל 60, בריביות גבוהות יחסית.
כשההלוואה היא לכל מטרה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
N שאלה תאירוטית על מינוף/ הלוואה לעסק אוף טופיק 18
R שאלה על טופס 1040-NR למי שאינו תושב ואינו אזרח ארה"ב מיסים 1
O שאלה בהקשר לחשבון MARGIN כנגד CASH ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ל שאלה לגבי קרן מחכה S&P שוק ההון 2
I שאלה עד כמה המשק תלוי בריבית הפריים? שוק ההון 1
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
D שאלה על תמחור דירה ישנה שתעבור פינוי בינוי. כיצד יש להעריך את הדירה ? איך הקונה יכול להעריך את שווי הדירה נדל"ן 5
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
N שאלה| יש איזו דרך להימנע מתשלום מס הכנסה במידה וההכנסות מגיעות מחו"ל (ארה"ב) מיסים 2
B שאלה על אגח עם ריבית משתנה שוק ההון 1
B שאלה לגבע פדיון קרן באג"ח שוק ההון 5
W שאלה לגבי wecheck נדל"ן 10
A שאלה לגבי דוחות כספיים שוק ההון 2
O פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה נדל"ן 2
S שאלה לגבי גוגל פיננס אוף טופיק 6
H שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל. נדל"ן 17
deussex שאלה בנוגע לרלוקיישן דרך עבודה אוף טופיק 3
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3
R מהו הדיבידנד שמקבלים בקרן ריט? ועוד שאלה... נדל"ן 17
L שאלה בנוגע להעברת מניות מבנק לבית השקעות שוק ההון 8
L שאלה בנוגע להעברת תיק מהבנק לאקסלנס שוק ההון 1
N COVERED CALLS - שאלה טכנית שוק ההון 2
מ כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת נדל"ן 5
ש שאלה לגבי פקדונות שוק ההון 1
א נטוורקינג והבאת לקוחות - שאלה מסטונדט התפתחות אישית 4
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
A שאלה בנושא הצהרת הון מיסים 3
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
F שאלה לגביי impact של מיסוי ריאלי צמוד למדד המחירים לצרכן \ צמוד למטבע זר שוק ההון 8
L שאלה קצת מוזרה שוק ההון 2
ו שאלה טכנית לגבי אג"ח ישראלית שוק ההון 12
H שאלה לגבי מארגין קול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
A שאלה למוכרי הדירות בקהל נדל"ן 4
ג שאלה לגבי זכייה בדירה בהנחה נדל"ן 3
D שאלה בנוגע לצבירה מקרן אירית שוק ההון 2
א שאלה בקשר לאתר פייבר מיסים 0
O שאלה בנוגע לתשלום שומת מס על שנת 2020. מיסים 8
ד שאלה עבור חבר - תואר במשפטים התפתחות אישית 3
A שאלה בנושא המרת מטח שוק ההון 4
Aslan שאלה לסוחרים באקסלנס - דמי טיפול חודשיים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
9 שאלה של מתחילים לגבי עמלות בהשקעה בקרן מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 9
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
M שאלה לגבי מטרייה ביטוחית וביטול קיזוז פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
ה גלובל איקס נסדק qyld שאלה למביני ענין פוסטים מאיכות נמוכה 0
T שאלה כללית בנוגע לרכש ETF-ים בתור סוחר עצמאי שוק ההון 3

נושאים דומים

למעלה