שאלה על הלוואה לטווח ארוך

Eliahu21

משתמש רשום
הצטרף ב
10/5/22
הודעות
5
דירוג
0
היי,
האם יש כזה דבר לקחת הלוואה משמעותית, נניח מיליון ש''ח לטווח של 10 שנים, כאשר בכל תקופת ההלוואה לא משלמים כלום ורק בסוף התקופה מחזירים את הקרן פלוס הריביות וההצמדות?

אם כן, מה היתרונות והחסרונות של זה?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,279
דירוג
4,837
אם אתה טייקון אתה בהחלט יכול.
אם לא, אין סיכוי שמישהו ייתן לך הלוואה כזו.
 

Solid seat

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/8/21
הודעות
766
דירוג
1,004
היי,
האם יש כזה דבר לקחת הלוואה משמעותית, נניח מיליון ש''ח לטווח של 10 שנים, כאשר בכל תקופת ההלוואה לא משלמים כלום ורק בסוף התקופה מחזירים את הקרן פלוס הריביות וההצמדות?

אם כן, מה היתרונות והחסרונות של זה?
כן, נקרא הלוואת בלון. לא נפוץ, מלבד משכנתאות בגיבוי נכס אחר.

זה מסוכן למלווה, ולכן הריביות בדרך כלל גבוהות יחסית.
 

Solid seat

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/8/21
הודעות
766
דירוג
1,004
למה כוונתך ב"נכס אחר", האם אי אפשר למשכן את הנכס הנרכש בכספי המשכנתא עצמה?
נכס אחר - פקדון עצום, תיק מניות אדיר, דירה אחרת.

אתה לא יכול למשכן את הנכס הנרכש כי הוא לא שלך, הוא של הבנק עד שתחזיר את המשכנתא.
 

Eliahu21

משתמש רשום
הצטרף ב
10/5/22
הודעות
5
דירוג
0
נכס אחר - פקדון עצום, תיק מניות אדיר, דירה אחרת.

אתה לא יכול למשכן את הנכס הנרכש כי הוא לא שלך, הוא של הבנק עד שתחזיר את המשכנתא.
מדוע זה שונה ממשכנתא רגילה שכן אפשר למשכן את הנכס הנרכש?
למה אם אני קונה דירה בכספי המשכנתא היא לא נחשבת שלי?

מתנצל על הבורות...
 

חשיבה עסקים

משתמש רשום
הצטרף ב
16/12/21
הודעות
19
דירוג
16
ישנה אופציה של 'משכנתא הפוכה' - לבעלי נכס שהם מעל גיל 60, בריביות גבוהות יחסית.
כשההלוואה היא לכל מטרה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
N שאלה תאירוטית על מינוף/ הלוואה לעסק אוף טופיק 18
deussex שאלה בנוגע לרלוקיישן דרך עבודה אוף טופיק 3
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3
R מהו הדיבידנד שמקבלים בקרן ריט? ועוד שאלה... נדל"ן 17
L שאלה בנוגע להעברת מניות מבנק לבית השקעות שוק ההון 8
L שאלה בנוגע להעברת תיק מהבנק לאקסלנס שוק ההון 1
N COVERED CALLS - שאלה טכנית שוק ההון 2
מ כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת נדל"ן 5
ש שאלה לגבי פקדונות שוק ההון 1
א נטוורקינג והבאת לקוחות - שאלה מסטונדט התפתחות אישית 4
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
A שאלה בנושא הצהרת הון מיסים 3
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
F שאלה לגביי impact של מיסוי ריאלי צמוד למדד המחירים לצרכן \ צמוד למטבע זר שוק ההון 8
L שאלה קצת מוזרה שוק ההון 2
ו שאלה טכנית לגבי אג"ח ישראלית שוק ההון 12
H שאלה לגבי מארגין קול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
A שאלה למוכרי הדירות בקהל נדל"ן 4
ג שאלה לגבי זכייה בדירה בהנחה נדל"ן 3
D שאלה בנוגע לצבירה מקרן אירית שוק ההון 2
א שאלה בקשר לאתר פייבר מיסים 0
O שאלה בנוגע לתשלום שומת מס על שנת 2020. מיסים 8
ד שאלה עבור חבר - תואר במשפטים התפתחות אישית 3
A שאלה בנושא המרת מטח שוק ההון 4
Aslan שאלה לסוחרים באקסלנס - דמי טיפול חודשיים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
9 שאלה של מתחילים לגבי עמלות בהשקעה בקרן מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 8
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
M שאלה לגבי מטרייה ביטוחית וביטול קיזוז פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
ה גלובל איקס נסדק qyld שאלה למביני ענין פוסטים מאיכות נמוכה 0
T שאלה כללית בנוגע לרכש ETF-ים בתור סוחר עצמאי שוק ההון 3
א שאלה בקשר לדוח הצהרת הון מיסים 9
Itaigrin שאלה לגבי הלוואת בלון צרכנות פיננסית 2
klayhamn שאלה לגבי ETF ו-NAV שוק ההון 13
D שאלה טכנולוגית למי שמתמצא פוסטים מאיכות נמוכה 8
M שאלה לגביי כרטיס אשראי בנקאי המקושר לחשבון מט"ח צרכנות פיננסית 2
W שאלה-שימוש במערכת ספארק ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
ש בן זוג לא עובד, שאלה בטופס 101 מיסים 2
L שאלה לגבי תהליך אישור תמ"א 38/פינוי-בינוי נדל"ן 4
L שאלה על מידע פנים שוק ההון 24
A העברת מטח לארץ- לא שאלה על עמלות צרכנות פיננסית 3
deussex שאלה עבור ההורים לשמירת ערך הון בעו"ש שוק ההון 10
D שאלה בנוגע לקופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M שאלה כללית בנושא דו"ח שנתי מיסים 11
M מאיפה מגיע הרווח? שאלה עקרונית נדל"ן 8
O שאלה בנושא מגן מס בשוק ההון מיסים 5

נושאים דומים

למעלה