שאלה למוכרי הדירות בקהל

מצב
הנושא נעול.

auto_trader

משתמש ותיק
הצטרף ב
1/9/20
הודעות
99
דירוג
39
מוכרי דירות/בתים יקרים (השאלה פתוחה גם למתווכים אגב, אם ישנם כאלו כאן...),

בתור קונה בשוק אכזרי למדי עבורי, יש לי שאלה עבורכם: איך אתם בוחרים קונה להתקדם איתו בין כמה הצעות שמגיעות אליכם בתהליך המכירה? הרי ככל הנראה יהיו הבדלים בסכומים המוצעים, וכמובן שתשאפו למקסם את התמורה, אבל אני בטוח שישנם גורמים אחרים בעניין. כי הרי ממילא קבלת הצעה היא רק ההתחלה של תהליך המכירה והחוזה מול הקונה, שכמובן יכול להתפוצץ בהמשך ולגרום בזבוז זמן וכסף יקרים לכל הצדדים. כמה דוגמאות לדברים שאולי משפיעים ויגרמו *אולי* לקבל הצעה שהיא לא הכי גבוהה מהקיימות, אשמח לשמוע דעות:

1. תנאי מימון טובים של הקונה, מאפשר ביטחון ולו״ז תשלומים אטרקטיבי (לקבל את רוב או כל התמורה מוקדם אחרי החתימה)
2. מוכנות לסגירת עסקה מאוד מהירה
3. ״רצינות״
4. התחבבות/חיבור ברמה הבין אישית
ועוד...
 

yanosh34

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
1,045
דירוג
1,209
כבר שאלת את אותה שאלת בוריאציה אחרת כאן:

 

auto_trader

משתמש ותיק
הצטרף ב
1/9/20
הודעות
99
דירוג
39
כבר שאלת את אותה שאלת בוריאציה אחרת כאן:

לא אותה השאלה... הכוונה שלי בשאלה הנוכחית הייתה איך נראים הדברים מזווית הראייה של המוכרים ומה חשוב להם אצל הקונה איתו הם רוצים לסגור עסקה. או במילים אחרות ״אם אני רואה נכס שאני אוהב איך אמקסם את הסיכויים להיות זה שהצעתו נבחרת״. ברור שהעלאת התמורה היא דרך אחת, השאלה מה עוד חשוב. חשוב לי לדעת בתור מישהו שקונה דירה לראשונה בחייו, ולא מצאתי התייחסות לכך בפורום
 

yanosh34

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
1,045
דירוג
1,209
@auto_trader התגובות החכמות שקיבלת בשרשור ההוא מתאימות בדיוק גם לשאלה הזאת.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,306
דירוג
12,999
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
deussex שאלה בנוגע לרלוקיישן דרך עבודה אוף טופיק 3
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3
R מהו הדיבידנד שמקבלים בקרן ריט? ועוד שאלה... נדל"ן 17
L שאלה בנוגע להעברת מניות מבנק לבית השקעות שוק ההון 8
L שאלה בנוגע להעברת תיק מהבנק לאקסלנס שוק ההון 1
N COVERED CALLS - שאלה טכנית שוק ההון 2
מ כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת נדל"ן 5
ש שאלה לגבי פקדונות שוק ההון 1
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
א נטוורקינג והבאת לקוחות - שאלה מסטונדט התפתחות אישית 4
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
E שאלה על הלוואה לטווח ארוך השקעות אלטרנטיביות 10
A שאלה בנושא הצהרת הון מיסים 3
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
F שאלה לגביי impact של מיסוי ריאלי צמוד למדד המחירים לצרכן \ צמוד למטבע זר שוק ההון 8
L שאלה קצת מוזרה שוק ההון 2
ו שאלה טכנית לגבי אג"ח ישראלית שוק ההון 12
H שאלה לגבי מארגין קול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
ג שאלה לגבי זכייה בדירה בהנחה נדל"ן 3
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
D שאלה בנוגע לצבירה מקרן אירית שוק ההון 2
א שאלה בקשר לאתר פייבר מיסים 0
O שאלה בנוגע לתשלום שומת מס על שנת 2020. מיסים 8
ד שאלה עבור חבר - תואר במשפטים התפתחות אישית 3
A שאלה בנושא המרת מטח שוק ההון 4
Aslan שאלה לסוחרים באקסלנס - דמי טיפול חודשיים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
9 שאלה של מתחילים לגבי עמלות בהשקעה בקרן מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 8
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
M שאלה לגבי מטרייה ביטוחית וביטול קיזוז פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
ה גלובל איקס נסדק qyld שאלה למביני ענין פוסטים מאיכות נמוכה 0
T שאלה כללית בנוגע לרכש ETF-ים בתור סוחר עצמאי שוק ההון 3
א שאלה בקשר לדוח הצהרת הון מיסים 9
Itaigrin שאלה לגבי הלוואת בלון צרכנות פיננסית 2
klayhamn שאלה לגבי ETF ו-NAV שוק ההון 13
D שאלה טכנולוגית למי שמתמצא פוסטים מאיכות נמוכה 8
M שאלה לגביי כרטיס אשראי בנקאי המקושר לחשבון מט"ח צרכנות פיננסית 2
W שאלה-שימוש במערכת ספארק ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
ש בן זוג לא עובד, שאלה בטופס 101 מיסים 2
L שאלה לגבי תהליך אישור תמ"א 38/פינוי-בינוי נדל"ן 4
L שאלה על מידע פנים שוק ההון 24
A העברת מטח לארץ- לא שאלה על עמלות צרכנות פיננסית 3
deussex שאלה עבור ההורים לשמירת ערך הון בעו"ש שוק ההון 10
D שאלה בנוגע לקופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M שאלה כללית בנושא דו"ח שנתי מיסים 11
M מאיפה מגיע הרווח? שאלה עקרונית נדל"ן 8
O שאלה בנושא מגן מס בשוק ההון מיסים 5
D שאלה בנוגע לעמלת מסחר מיטב שוק ההון 7
W שאלה טכנית - איך למשוך קופת גמל להשקעה מבלי לשלם מס ע"י קיזוז מול נקודות זכות מיסים 1
tomchoook שאלה טכנית לגבי קניה בלאומי טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3

נושאים דומים

למעלה