• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלה לגבי מינוף.

matan1090

משתמש סולידי
הצטרף ב
23/1/21
הודעות
36
דירוג
10
אז ככה אני משקיע כבר קרוב ל3 שנים בשוק ההון מחקה מדדvt ואפשר להגיד ש90% מההון שלי שם.

ברשותי תיק דיי יפה בib על סך 213 אלף דולר (בקרוב יעלה בעוד 70 אלף שנכנסו לי...)

*האם קיים מצב לקחת מינוף מלא של אזור ה500 אלף ולקבל תנאים בהם השכר דירה תשלם את המשכנתא? ידוע לי כמובן שמינוף מסוכן. והאם ההון שלי אוכל להשיג תנאים טובים למשכנתא?
 
לא סביר שהבנק יתן משקל כלשהו לנכסים הללו. הם מנוהלים בבוקר זר ואין לבנק שום ערובה שלא תמיר את ה-VT באופציות מחוץ לכסף על AMC ותשמיד את הכל ביום.
אם הנכסים היו יושבים בבנק וגם היית מוכן לשעבד את התיק כערבות להלוואה אז כן, זה יכול לעזור.
 
גם היית מוכן לשעבד את התיק כערבות להלוואה
מה זה אומר בתכלס? האם במקרה של הנזלת חלק מהנכסים זה לא נכנס לעו"ש? איך הבנק יכול לשעבד רק את תיק הנכסים בלי לשעבד את החשבון כולו?
 
אז ככה אני משקיע כבר קרוב ל3 שנים בשוק ההון מחקה מדדvt ואפשר להגיד ש90% מההון שלי שם.

ברשותי תיק דיי יפה בib על סך 213 אלף דולר (בקרוב יעלה בעוד 70 אלף שנכנסו לי...)

*האם קיים מצב לקחת מינוף מלא של אזור ה500 אלף ולקבל תנאים בהם השכר דירה תשלם את המשכנתא? ידוע לי כמובן שמינוף מסוכן. והאם ההון שלי אוכל להשיג תנאים טובים למשכנתא?
כמו שאדם כתב, אף בנק ישראלי לא יתעסק עם נכסים שמוחזקים מחוץ לישראל בסכומים כאלה.
 
נערך לאחרונה ב:
מה זה אומר בתכלס? האם במקרה של הנזלת חלק מהנכסים זה לא נכנס לעו"ש? איך הבנק יכול לשעבד רק את תיק הנכסים בלי לשעבד את החשבון כולו?
הוא יכול. זה לא מדע טילים (וגם זה פתיר).
עשיתי את זה לתקופה קצרה בלי בעיה.
זה אומר שאתה לא יכול למשוך כספים מהתיק, אם כי להבנתי אתה כן יכול להמשיך לסחור בו (אם כי זה לא עניין אותי כי זה VT שאני מחזיק לנצח).
 
אפשר תיאוריתית גם להתמנף על הסכום הזה במשיכה מib.
 
אפשר תיאוריתית גם להתמנף על הסכום הזה במשיכה מib.
הבדל של שמיים וארץ.
נגיד שיש לו 300 אד בברוקר והוא מושך 150 אד.
יש לו NLV של 150 א״ד עם חשיפה לשוק של 300 א״ד.
לא יודע מה דרישות המארגין של VT כרגע אבל נגיד שזה 15% בפורטפוליו מארגין, הוא צריך 45 א״ד NLV לפחות. אם VT יורד ב-50% הוא כבר עם אפס NLV ויחטוף מארגין קול עוד לפני כן, באזור ה-40% ירידה. במשבר הקורונה הירידה היתה 35%.
 
  • אהבתי
Reactions: ITS
הבדל של שמיים וארץ.
נגיד שיש לו 300 אד בברוקר והוא מושך 150 אד.
יש לו NLV של 150 א״ד עם חשיפה לשוק של 300 א״ד.
לא יודע מה דרישות המארגין של VT כרגע אבל נגיד שזה 15% בפורטפוליו מארגין, הוא צריך 45 א״ד NLV לפחות. אם VT יורד ב-50% הוא כבר עם אפס NLV ויחטוף מארגין קול עוד לפני כן, באזור ה-40% ירידה. במשבר הקורונה הירידה היתה 35%.

ברור שזה מסוכן. יש גם ריבית על המשיכה.
מצד שני, אם יש סכום שהוא יכול לגייס בשעת חירום והוא מצמצם את את גובה המארג'ין על ידי הפקדות חודש בחודשו, אז זה יכולה להיות אסטרטגיה בסיכון גבוה-סביר.
 
הבדל של שמיים וארץ.
נגיד שיש לו 300 אד בברוקר והוא מושך 150 אד.
יש לו NLV של 150 א״ד עם חשיפה לשוק של 300 א״ד.
לא יודע מה דרישות המארגין של VT כרגע אבל נגיד שזה 15% בפורטפוליו מארגין, הוא צריך 45 א״ד NLV לפחות. אם VT יורד ב-50% הוא כבר עם אפס NLV ויחטוף מארגין קול עוד לפני כן, באזור ה-40% ירידה. במשבר הקורונה הירידה היתה 35%.
גם בבנק זה ככה, בתנאים הרבה יותר דרקוניים.
 
לקחתי הלוואה לכל מטרה עם תיק ניירות ערך כערבות ללא שום תנאי מארגין על התיק.
באיזה סכום? ובאיזה ריבית? בסכומים קטנים לא צריך שיעבודים בכלל בדרך כלל, בסכומים גדולים כן ואז יש MTM.
הלוואות לכל מטרה ללא שיעבודים בסכומים קטנים יש כיד המלך.
 
באיזה סכום? ובאיזה ריבית? בסכומים קטנים לא צריך שיעבודים בכלל בדרך כלל, בסכומים גדולים כן ואז יש MTM.
הלוואות לכל מטרה ללא שיעבודים בסכומים קטנים יש כיד המלך.
איזה תנאים משמעותיים אתה מכיר בבנק על הלוואה כנגד תיק נ"ע? על מה היית שם לב?
 
באיזה סכום? ובאיזה ריבית? בסכומים קטנים לא צריך שיעבודים בכלל בדרך כלל, בסכומים גדולים כן ואז יש MTM.
הלוואות לכל מטרה ללא שיעבודים בסכומים קטנים יש כיד המלך.
אולי זה היה סכום בינוני עבור הבנק. בכל מקרה זה תלוי גם על בסיס אישי בין הלקוח והבנקאי.
 
אולי זה היה סכום בינוני עבור הבנק.
סכום בינוני עבור בנק זה כמה מילונים טובים.
. בכל מקרה זה תלוי גם על בסיס אישי בין הלקוח והבנקאי.
לבנקאי רגיל בסניף יש סמכות סביב ה0, לרוב מנהלי הסניפים סמכות לתת אשראי בסכומים נמוכים מאד.
 
תודה על העזרה, אסכם את התשובות. תיק זר הבנק לא יכול לשעבד ולכל לא יהיה לי הלוואה בתנאים מאוד טובים למיטב הבנתי.

שאלה נוספת: מהי הדרך במצבי עם תיק השקעות זר על סך +-220 אלף דולר בה אוכל למנף במחיר הכי זול לצורך השקעה בשוק ההון או נדלן בארץ או בחו"ל.
 
שאלה נוספת: מהי הדרך במצבי עם תיק השקעות זר על סך +-220 אלף דולר בה אוכל למנף במחיר הכי זול לצורך השקעה בשוק ההון או נדלן בארץ או בחו"ל.
לא ממליץ:
מינוף דרך IB.
 
ידוע לך על התנאים או ניסיון אישי כלשהו?
 
ידוע לך על התנאים או ניסיון אישי כלשהו?
לעמוד בשווי לבטחונות, בגדול יחס של 1:4
יש פה לא מעט שרשורים על זה.
הנסיון האישי שלי רב.
 
@אורי ג.

אז במידה ולקחתי הלוואה של מתוך ה210 אלף דולר של 200 אלף שקל. אני צריך ש50 אלף יהיו לפחות השווי התיק על מנת לא להסתבך?

ובמידה ואני כל חודש שם בib 10 אלף ולא קונה מניות אז בהתאם אצטרך פחות לדאוג ממרגין קול.

וידוע לך מה הריבית על כסף בעובר ושב בib?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
B שאלה לגבי מינוף, UPRO מול SSO שוק ההון 35
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 17
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
D שאלה לגבי הכנסה מדיבידנדים שוק ההון 79
E שאלה בעקבות קבלת הודעה ממס הכנסה לגבי שנת המס 2018 מיסים 9
S מעסיק משלם על ביטוח אובדן כושר עבודה - שאלה לגבי הפקדה לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M שאלה תיאורטית לגבי סחר חליפין מיסים 3
K שאלה לגבי ניהול תיק עי בתי השקעות שוק ההון 3
T שאלה לגבי מיסוי על רבע מדירה מיסים 3
חצי פנסיון שאלה לגבי הזנת רווחים מהבורסה בטופס 135 מיסים 5
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
D שאלה לגבי טופס 101 אוף טופיק 3
Shekel Hadash שאלה לגבי מיסוי מיסים 8
R שאלה לגבי משיכת כספים מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 57
עצמאית שאלה לגבי החלק הסולידי בתיק קרן כספית או אגח ממשלתי כללי? שוק ההון 10
פ שאלה טכנית לגבי לאומי טרייד שוק ההון 1
Shekel Hadash שאלה לגבי הבדלי מיסוי מיסים 39
I שאלה לגבי דוח שנתי 1301 מיסים 2
O שאלה לגבי הרכב נכסי קרן כספית שוק ההון 6
R שאלה לגבי קיזוזי רווח דיבידנדים והפסד ממסחר במניות מיסים 8
C העברת ני"ע מבנק בארץ ל IB שאלה לגבי השכבות שוק ההון 7
Z שאלה לגבי מיסוי עסקים בחו"ל שמקורם בארץ מיסים 16
A שאלה תיאורטית לגבי קרנות נאמנות שוק ההון 8
A שאלה לגבי אג"ח צמוד מדד שוק ההון 64
A שאלה לגבי מיסוי בעקבות מכירת RSU מיסים 2
M שאלה לגבי מס בתיק מניות מיסים 7
H שאלה לגבי איפה לשים פיקדון לשנה שנתיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
E שאלה לגבי סכום דולרי גדול ומה לעשות איתו שוק ההון 52
Aslan שאלה לגבי שערי מט״ח ומיסוי מכירת ניירות ערך זרים שוק ההון 6
A שאלה לגבי הגשת דוחות ובקשה להמלצה מיסים 23
O שאלה לגבי חישוב הרווח מאג"ח treasury bill שוק ההון 1
N שאלה לגבי דוח פעילות שנתי בInteractive - לטובת דוח שנתי למס הכנסה מיסים 5
K שאלה לגבי מסלול השקעות עוקב מדדים ← קרנות חוץ לעומת קרנות שקליות שוק ההון 18
A שאלה לגבי קרן נאמנות (או קרן סל) סנטטית שוק ההון 12
O שאלה לגבי מס מחושב בנייר ערך בארה"ב שוק ההון 2
עניי עירך קודמים שלום.שאלה לגבי עמלות באקסלנס.לא מזמן עברתי לשם לפי קישור של הסולידית. שוק ההון 5
A שאלה לגבי תמהיל משכנתא -- אוקטובר 2022 נדל"ן 11
Shnizelia יש בעלי Google Pixel בקהל? יש לי שאלה לגבי ה-Voice Recorder פוסטים מאיכות נמוכה 5
ל שאלה לגבי קרן מחכה S&P שוק ההון 2
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
W שאלה לגבי wecheck נדל"ן 10
A שאלה לגבי דוחות כספיים שוק ההון 2
S שאלה לגבי גוגל פיננס אוף טופיק 6
H שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל. נדל"ן 17
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3

נושאים דומים

Back
למעלה