שאלה לגבי ביטוח מבנה

bedtime stories

משתמש סולידי
הצטרף ב
17/9/18
הודעות
39
דירוג
46
הי חברים, מגיע המועד שבו עליי לחדש את ביטוח המבנה לדירה.
הדירה היא דירה בבנין ישן, והשנה אחרי נזילות חוזרות ונשנות ערכנו שיפוץ באמבטיה במסגרתו הוחלפה כל הצנרת. מאז אין יותר נזילות ובעיות. .יש לנו אחריות על הצנרת לשנה הקרובה מהקבלן. יש לציין כי במטבח הצנרת עדיין ישנה אולם לא היו נזילות.
שאלותיי:
1. כשפניתי לסוכן הביטוח הוא הפעיל עליי לחץ להוסיף מרכיב צנרת לביטוח. הסברתי לו שהשנה החלפתי את הצנרת הבעייתית ויש לי אחריות מהקבלן. הוא התחיל לתאר כל מיני תרחישי אימה (והאמת שלא כל כך הקשבתי). התוספת לביטוח צנרת היא 200 שח. ממה שאני מבינה, הכח גרוע שיכול לקרות זה שיהיה פיצוץ בצנרת של המטבח ונצטרך לתקן את הנזילה או להחליף את הצנרת. בנוסף ייתכנו נזקי מים לשכנים שידרשו תיקוני צבע. עוד משהו אמיתי שאתם יכולים לחשוב עליו?
מה הכי גרוע שיכול לקרות?
2. ניסיתי, ובחיי שניסיתי להבין את משמעות התוספת של "ערך קרקע" - מישהו יכול להסביר לי מה המשמעות במילים של בני אדם?
3. עוד נקודות בביטוח המבנה שכדאי מאד לשים אליהם לב?
4. איך עובד מנגנון התגמול של סוכני הביטוח?
 
נערך לאחרונה ב:

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,204
דירוג
12,883
לדעתי רצוי להוסיף ביטוח צנרת.
ביטוח ערך קרקע - http://www.albit.co.il/karka.htm
* תוספת *
להבנתי, ביטוח ערך קרקע מגן עליך במקרה שהבניין ניזוק טוטאלית ולחלק מהדיירים לא היה ביטוח מבנה/רעידת אדמה כדי לחסות את הנזק בשלמותו.
 
נערך לאחרונה ב:

yrnkrn

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/5/17
הודעות
259
דירוג
200
ביטוח צנרת במובן של נזק מנזילה (לצד ג' או לרכוש שלך), כדאי כי הנזק יכול להיות גדול.
ביטוח צנרת במובן של עלות התיקון על חשבון חברת הביטוח לא כדאי, כי אתה שבוי של חברת השירות שלהם והאיכות\שירות בהתאם.
 

keen

משתמש ותיק
הצטרף ב
23/6/18
הודעות
52
דירוג
31
עשיתי לפני כשבועיים ביטוח דירה.
לאחר קריאה של כמה שרשורים בנושא פה בפורום (למשל זה), החלטתי לעשות ביטוח מבנה וצד ג' בלבד.
רעידות אדמה (באזור המרכז) זה תרחיש אימה קלאסי שלא יקרה אף פעם, ואם הוא כן יקרה, זה לא יהיה רק באדמה מתחת לבית שלך, אלא אצל כולם, ואז סביר שלחברות הביטוח לא יהיה כסף לפצות את כולם. מה גם שזה יחסית יקר.
אני בדיוק באותו סיטואציה כמוך - לאחר בעיות צנרת רבות עשינו שיפוץ צנרת והחלפנו הכל (אבל כולל המטבח). גם בשיחות שאני עשיתי לחברות הביטוח, כולן השתדלו להפחיד אותי שאם לא אעשה ביטוח צנרת כל העסק גמור והלך עליי. החלטתי לא לעשות מכמה סיבות:
א. זה יקר ביחס לעלות הכוללת של הביטוח.
ב. ההשתתפות העצמית גבוהה (כ-1500 ש"ח), מה שאומר שעבור בעיות סבירות/שכיחות, לא בהכרח משתלם להשתמש בשירות הזה.
ג. כבר יצא לי לעבוד בעבר עם "שרברב בית" של חברת ביטוח (של השכן - בעקבות נזקים שנגמרו לדירה משכן שהייתה לו נזילה) והם לא מקצועיים בעליל. ובעיקר
באינסטלציה, עדיף לא לקחת סיכונים עם בעלי מקצוע שכאלה. יש אופציה לבטח צנרת עם שרברב לבחירתך - אבל אז ההשתתפות העצמית כמעט מוכפלת וזה כבר באמת מוגזם.

וקצת מספרים למקרה שיעזור לך:
הדירה כ-110 מ"ר.
ב-AIG העלות של הביטוח שעשיתי יצאה 203 ש"ח. אם הייתי מוסיף צנרת היה יוצא כ-500 ש"ח.
גובה כיסוי ביטוח המבנה הוא כ-600,000 ש"ח.
בביטוח ישיר העלות הייתה די זהה, אך גובה הכיסוי בביטוח צד ג' היו 250,000 ש"ח לעומת 1,200,000 ש"ח של AIG.
 

tuli

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/5/17
הודעות
55
דירוג
5
> גובה כיסוי ביטוח המבנה הוא כ-600,000 ש"ח.

לאיזה גובה כיסוי צריך לשאוף? האם זה צריך להיות בגובה השווי של הדירה?
 

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
658
דירוג
598
> גובה כיסוי ביטוח המבנה הוא כ-600,000 ש"ח.

לאיזה גובה כיסוי צריך לשאוף? האם זה צריך להיות בגובה השווי של הדירה?
לא סוכן ביטוח ולא משווק לכן קח את דבריי בערבון מוגבל.
בגדול המחיר צריך להיות כמה יעלה לחברת הביטוח לשקם את המבנה אם וכאשר יקרה משהו.
הערכות סבירות מדברות על 5000-6000 שקל למטר כאשר מדברים על דירה בבניין משותף.
זה כמבן תלוי ומשתנה בעוד פרמטרים כמו כמה דירות יש, כמה קומות, שטחים משותפים וכו.
כמובן שצריך לקוות שלשכנים שלך גם יש ביטוח מבנה, ולועד הבית במקרה של שטחים משותפים.
היו על זה כמה שרשורים פה בפורום איך הכי נכון לנהוג.
מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע חיצוני לחברה שבה אתה מבטח.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ת ביטוח מבנה - שאלה לגבי אמירה ששמעתי צרכנות פיננסית 1
S שאלה די מעניינת לגבי הקשר בין ביטוח צד ג' לרכב לבין מינימליזם ואנטי-צרכנות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
N שאלה לגבי קרן פנסיה/ביטוח מנהלים. מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
N שאלה לגבי ביטוח מנהלים. שוק ההון 36
M שאלה לגבי ביטוח בריאות ודמי ניהול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
שלי שאלה לגבי ביטוח שארים בקרן פנסיה צרכנות פיננסית 12
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 2
O שאלה לגבי מיסים על כספי פיצויים בגיל פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ו שאלה טכנית לגבי אג"ח ישראלית שוק ההון 12
H שאלה לגבי מארגין קול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
ג שאלה לגבי זכייה בדירה בהנחה נדל"ן 3
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
9 שאלה של מתחילים לגבי עמלות בהשקעה בקרן מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 8
Y שאלה לגבי פיצול של העברת משכורת לטובת הטבות בשני בנקים שונים צרכנות פיננסית 22
M שאלה לגבי מטרייה ביטוחית וביטול קיזוז פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
Itaigrin שאלה לגבי הלוואת בלון צרכנות פיננסית 2
klayhamn שאלה לגבי ETF ו-NAV שוק ההון 13
L שאלה לגבי תהליך אישור תמ"א 38/פינוי-בינוי נדל"ן 4
tomchoook שאלה טכנית לגבי קניה בלאומי טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
H שאלה לגבי MSCI ACWI שוק ההון 16
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 0
O שאלה לגבי מס על ריבית בארה"ב. מיסים 21
E שאלה היפותטית לגבי חבות מס הכנסה + בט"ל למי שעובד חלק מהשנה מיסים 5
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 24
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
S שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 2
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
C שאלה לגבי אינפלציה והיפר-אינפלציה צרכנות פיננסית 12
M שאלה לגבי חישוב מצבי בתיק ההשקעות. שוק ההון 3
Sp0 שאלה לגבי מס רווחי הון מיסים 2
D שאלה לגבי ניוד כספי פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ttmoon שאלה לגבי חשבון השקעות עצמאי אל מול קרן השתלמות (מעבר להפקדות מעסיק) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D שאלה לגבי זכויות בדירה שרשומה על זוג נדל"ן 5
R שאלה טכנית לגבי ספר פקודות פוסטים מאיכות נמוכה 0
TheOneTech שאלה לגבי איחוד חבילות במשלוח מאליאקספרס אוף טופיק 4
H שאלה לגבי הלוואות בשני חשבונות בבנקים שונים צרכנות פיננסית 8
Harvey שאלה לגבי הפוסט - שוקולד מריר (ועוד 24 תיקי השקעות) במבחן הקורונה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 97
E שאלה לגבי קרנות מחקות שוק ההון 3

נושאים דומים

למעלה