שאלה כללית בנושא משכנתא

משה22 · 28/2/23

האם עכשיו כשריבית הפריים גבוהה יש יותר סיכוי להגיע עם הבנק לפריים מינוס יותר גבוה או שזה לא סיבה

ExeAction · 28/2/23

לא אין קשר ישיר. כשהפריים גבוה אז גם לבנק עולה יותר כסף לקבל הלוואה מהמדינה, ואין באמת הצדקה לבנק לתת מינוס יותר גבוה רק על בסיס זה.
זה תלוי במצב הכלכלי במשק, במצב של הבנק, שלך ובמסלולים ושנים שתקח.

יזם · 28/2/23

כיום נפוץ פריים מינוס חצי, כלומר 5.25%.
בסוף הכל שאלה של משחק תמהיל.

האזרח הקטן · 28/2/23

לא באופן ישיר בגלל שהריבית גבוהה, אלא בגלל שהביקוש למשכנתאות יורד. הבנקים יכולים להוריד את המרווח במסלולים שאינם קל"צ.

משה22 · 28/2/23

נכתב ע"י האזרח הקטן:
לא באופן ישיר בגלל שהריבית גבוהה, אלא בגלל שהביקוש למשכנתאות יורד. הבנקים יכולים להוריד את המרווח במסלולים שאינם קל"צ.

השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

הורדוס · 28/2/23

נכתב ע"י משה22:
השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

כמעט בכל המקרים לא כדאי למחזר כרגע, כי סביר מאוד שהריבית בתקופה בה לקחת את ההלוואה הייתה נמוכה מהריבית היום.

אבל עדיין צריך להסתכל על כל מקרה בנפרד, מוזמן לפרסם פה את היתרות לסילוק ואגיד מה דעתי.

האזרח הקטן · 28/2/23

נכתב ע"י משה22:
השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

לא. אולי תקבל מסלול טוב יותר בפריים אבל בשאר המסלולים תקבל ריבית גבוהה יותר. אם תמחזר רק את הפריים, לא תקבל הצעה טובה יותר ממה שיש לך כיום.

הורדוס · 28/2/23

נכתב ע"י האזרח הקטן:
לא. אולי תקבל מסלול טוב יותר בפריים אבל בשאר המסלולים תקבל ריבית גבוהה יותר. אם תמחזר רק את הפריים, לא תקבל הצעה טובה יותר ממה שיש לך כיום.

תוכל אולי לקבל הארכה של הפריים ליותר שנים באותה הריבית.

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
M	שאלה כללית בנושא דו"ח שנתי	מיסים	11	24/12/21
B	שאלה בקשר למחקה מדד סנופי ובצורה כללית	שוק ההון	3	26/9/24
T	שאלה כללית בנוגע לרכש ETF-ים בתור סוחר עצמאי	שוק ההון	3	8/2/22
H	שאלה כללית על סטרטאפ שנמכר בפחות מהכסף שהושקע בו	אוף טופיק	5	21/8/19
L	קרן פנסיה לצד קופת גמל - שאלה כללית	שוק ההון	88	18/12/16
I	שאלה כללית על מדדים	שוק ההון	6	23/8/15
D	דמי ניהול בקרן פנסיה - שאלה כללית	צרכנות פיננסית	2	29/7/15
א	מעלה דף אינטרנט צנוע עם Vibe coding, יש לי שאלה.	התפתחות אישית	10	16/7/26
S	שאלה לגבי נספח ג' ונספח ד' בטופס 1301	מיסים	0	30/6/26
E	שאלה בנושא חישוב מס	אוף טופיק	16	30/6/26
צ	שאלה למשתמשי אלפי	מיסים	2	3/6/26
G	שאלה: איך יודעים שפקודה ב Xtrade נכשלה?	שוק ההון	0	14/5/26
ק	שאלה מעניינת	שוק ההון	19	28/3/26
נ	שאלה על הסימולטור לעצמאות כלכלית של הסולידית	דיוני עומק על פוסטים מהבלוג	0	12/3/26
N	שאלה על IRA קרן השתלמות - שבתוכה יש 5 מספרי קופות	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	18	6/3/26
N	שאלה מחשבתית	שוק ההון	52	2/3/26
N	שאלה על ניוד ביטוח מנהלים	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	6	25/1/26
ה	מסלולי השקעה בפנסיה - שאלה לשועלי השקעות	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	12	20/1/26
G	המלצות ליועץ השקעות + שאלה	שוק ההון	2	10/1/26
C	שאלה לגבי מגן מס	שוק ההון	11	25/12/25
B	שאלה על איחוד חשבונות בנק	צרכנות פיננסית	6	20/12/25
ה	שאלה בנושא מגן מס	מיסים	0	16/12/25
N	שאלה על פוליסת חיסכון	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	7	11/12/25
A	שאלה על מגן מס בבינלאומי	שוק ההון	1	10/12/25
N	שאלה על קרנות סל לעומת קרן מחקה	שוק ההון	6	7/12/25
N	שאלה על קרן צוברת דיבידנדים	שוק ההון	1	3/12/25
N	שאלה על קרן מחקה	שוק ההון	12	3/12/25
N	שאלה על קרן מחקה מדד חו"ל כלשהו	שוק ההון	4	1/12/25
N	שאלה על קרנות מחקות וקרנות סל	שוק ההון	1	1/12/25
N	שאלה על קרן ממונפת פי 3 נאסדק	שוק ההון	4	27/11/25
ר	שאלה מורכבת בנושא מס הכנסה ומס שבח	מיסים	0	17/11/25
	שאלה ליחידים שפרשו- כמה כסף לחודש צריך אדם יחיד	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	22	12/11/25
B	שאלה על הנחה בביטוח בריאות לילדים - הראל	צרכנות פיננסית	3	5/11/25
F	שאלה לגבי המרת מט”ח באקסלנס טרייד	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	3	4/11/25
	שאלה על גידור בעת מכירת דירה	נדל"ן	7	4/11/25
D	שאלה לגבי ASUS Vivobook 16	אוף טופיק	2	3/11/25
S	שאלה על תחליפים ישראליים לקרנות אמריקניות	שוק ההון	12	23/10/25
ה	שאלה על הרכב נכסים במסלול עוקב מדד S&P 500	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	1	12/10/25
י	שאלה למי שהתנסה בהלוואות בערבות המדינה או בקרנות חברתיות	יזמות והגדלת הכנסות	2	10/10/25
א	שאלה קטנה בנוגע לפנסיה	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	8	29/9/25
D	שאלה לגבי קרן השתלמות או גופת גמל להשקעה זוג טרי	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	13	10/9/25
N	שאלה על עמלות על שורת דיבידנד בבית השקעות + שאלה על העברת IRA	שוק ההון	0	8/9/25
N	שאלה על קיזוז הכנסה מול הוצאה בעו"ש	צרכנות פיננסית	1	4/9/25
מ	שאלה קצת מוזרה, אבל...	שוק ההון	15	25/8/25
	שאלה עבור אימי "כתב ויתור וסילוק מוחלט של תביעות" בסוף העסקתה	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	1	21/8/25
	שאלה על טיפול פלואוריד אצל רופא שיניים – האם באמת נחוץ כל חצי שנה?	מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות	8	6/8/25
T	שאלה על חשבון מרג׳ין (לא פורטפוליו)	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	1	3/7/25
N	שאלה עמלות בבית מסחר	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	2	2/7/25
N	שאלה לגבי תעודות סל	שוק ההון	3	1/7/25
N	שאלה על קרן השתלמות IRA	שוק ההון	5	1/7/25

שאלה כללית בנושא משכנתא

משה22

משתמש רשום

ExeAction

משתמש רגיל

יזם

משתמש רגיל

האזרח הקטן

משתמש בכיר

משה22

משתמש רשום

הורדוס

משתמש בכיר

האזרח הקטן

משתמש בכיר

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

מיטב טרייד

אקסלנס טרייד

הורדוס

משתמש בכיר

נושאים דומים