שאלה בנושא מיסוי מקרקעין

[Redroze]

פנו אליי עם הסוגייה הבאה:
אין בבעלותי דירה, אני רוכש קרקע ומשלם עליה 6% מס רכישה.
בונה עליה 2 יח"ד (נצא מנקודת הנחה שמותר).
האם אני אצטרך לשלם מס נוסף כי בניתי 2 יח"ד ולא אחת?
מה קורה כשאני מוכר? על אחת יהיה פטור ממס שבח כי זו דירתי היחידה ועל השנייה 25% מס שבח?

 

[אורי ג.]

האם אני אצטרך לשלם מס נוסף כי בניתי 2 יח"ד ולא אחת?

לא.

מה קורה כשאני מוכר? על אחת יהיה פטור ממס שבח כי זו דירתי היחידה ועל השנייה 25% מס שבח?

בעיקרון כן, בהנחה שתחכה לפחות 18 חודשים מטופס 4. על הראשונה שתמכור יהיה מס מלא והשנייה תהיה פטורה, בהנחה שמחירה מתחת לתקרת הפטור.

איני עו"ד וזה לא יעוץ.