1. אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת?

הנושא בפורום 'פורום השקעה בנדל"ן' פורסם ע"י קמצן מורשה, ‏12/8/19.

data-full-width-responsive="true">
  1. קמצן מורשה

    קמצן מורשה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/11/17
    הודעות:
    107
    לייקים שהתקבלו:
    83
    היי,

    מתחיל לחשוב על דירה להשקעה בצפון הארץ, הסיבה העיקרית היא היכולת לקחת משכנתא ולמנף את ההון שלי.

    לאחרונה התחלתי לראות דירות בנשר וחיפה ושמתי לב שרוב הדירות המוצגות למכירה גדולות יותר מהמ"ר שרשום בטאבו. שוחחתי עם כמה מתווכים והבנתי שמדובר ב"נורמה" ושרוב הדירות באזור לא באמת רשומות בטאבו על המ"ר שבפועל.

    מכיוון שאני טרי מאוד בשוק, קשה לסמוך על המילה של כמה מתווכחים ורציתי לשאול כאן היכן ניתן לבדוק את הנושא? מאוד מפחיד לרכוש דירה 80 מ"ר ולגלות אחר"כ שמגיע לך רק 60 מ"ר. ואולי אכן מדובר בנורמה ואין מה לדאוג?

    אשמח לשמוע מחברי הפורום המלומדים,

    תודה!
     
  2. אורי ג.

    אורי ג. משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏10/8/15
    הודעות:
    13,732
    לייקים שהתקבלו:
    17,427
    אין משמעות למ"ר שרשום בטאבו, עדיף לתעלם ממנו.
    אכן צריך לבדוק באמת, הדרך היחידה לבדוק אם זה חוקי זה למדוד מצב בפועל (עדיף נטו נטו או לפי תקן 9) מול היתר הבנייה שבעירייה.
     
    קמצן מורשה ו-doc29 אוהבים את זה.
מוזמנים להשתמש בקישורי השותפים הבאים כדי לקנות באמאזון , להוריד ספרי שמע, או להקים אתר אינטרנט משלכם (מדריך מפורט - כאן). תודה על תמיכתכם באתר.
טוען...
נושאים דומים פורום תאריך
רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות פורום השקעה בנדל"ן ‏21/7/20
כדאיות רכישת דירה להשקעה פורום השקעה בנדל"ן ‏6/7/20
רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה פורום השקעה בנדל"ן ‏30/6/20
התייעצות - רכישת דירה להשקעה פורום השקעה בנדל"ן ‏17/5/20
מהו סדר הפעולות הנכון ברכישת דירה בישראל? פורום השקעה בנדל"ן ‏8/5/20
  1. אתר זה משתמש בעוגיות דפדפן. אין באמור בפורום כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו של כל אדם.