רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת?

קמצן מורשה

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/11/17
הודעות
114
דירוג
102
היי,

מתחיל לחשוב על דירה להשקעה בצפון הארץ, הסיבה העיקרית היא היכולת לקחת משכנתא ולמנף את ההון שלי.

לאחרונה התחלתי לראות דירות בנשר וחיפה ושמתי לב שרוב הדירות המוצגות למכירה גדולות יותר מהמ"ר שרשום בטאבו. שוחחתי עם כמה מתווכים והבנתי שמדובר ב"נורמה" ושרוב הדירות באזור לא באמת רשומות בטאבו על המ"ר שבפועל.

מכיוון שאני טרי מאוד בשוק, קשה לסמוך על המילה של כמה מתווכחים ורציתי לשאול כאן היכן ניתן לבדוק את הנושא? מאוד מפחיד לרכוש דירה 80 מ"ר ולגלות אחר"כ שמגיע לך רק 60 מ"ר. ואולי אכן מדובר בנורמה ואין מה לדאוג?

אשמח לשמוע מחברי הפורום המלומדים,

תודה!
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,062
דירוג
21,738
לאחרונה התחלתי לראות דירות בנשר וחיפה ושמתי לב שרוב הדירות המוצגות למכירה גדולות יותר מהמ"ר שרשום בטאבו. שוחחתי עם כמה מתווכים והבנתי שמדובר ב"נורמה" ושרוב הדירות באזור לא באמת רשומות בטאבו על המ"ר שבפועל.
אין משמעות למ"ר שרשום בטאבו, עדיף לתעלם ממנו.
מכיוון שאני טרי מאוד בשוק, קשה לסמוך על המילה של כמה מתווכחים ורציתי לשאול כאן היכן ניתן לבדוק את הנושא? מאוד מפחיד לרכוש דירה 80 מ"ר ולגלות אחר"כ שמגיע לך רק 60 מ"ר. ואולי אכן מדובר בנורמה ואין מה לדאוג?
אכן צריך לבדוק באמת, הדרך היחידה לבדוק אם זה חוקי זה למדוד מצב בפועל (עדיף נטו נטו או לפי תקן 9) מול היתר הבנייה שבעירייה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
ל רכישת דירה ראשונה-דירה להשקעה נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 17
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4
ג רכישת דירה מפושט רגל - יש סיכונים חריגים?? נדל"ן 28
T רכישת דירה שמושכרת דרך airbnb נדל"ן 22
D רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 12
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14
M רכישת דירה מאדם מבוגר נדל"ן 17
P משכון דירה לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
G עומד לקראת רכישת דירה מקבלן - איך בוחרים עו"ד? נדל"ן 7
א משכון דירה למטרת רכישת דירה נוספת נדל"ן 11
O רכישת דירה בחו"ל נדל"ן 22
A ייעוץ משכנתא והליך רכישת דירה נדל"ן 12
A רכישת דירה מחו"ל נדל"ן 13
Y איך ממשיכים להתקדם? רכישת דירה, המשך חסכון ועוד ? יומני מסע אישיים 4
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
M רכישת דירה בתקציב נמוך נדל"ן 5
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
mr.mo רכישת דירה ב460 בחיפה. התלבטות מימון נדל"ן 21
A רכישת דירה להשקעה ביוון נדל"ן 3
B רכישת דירה להשקעה באזור חיפה או הקריות נדל"ן 2
Fitch רכישת דירה להשקעה בעזרת משכנתא לכל מטרה נדל"ן 98
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
ITS רכישת דירה - לקיחת משכנתא או מהון עצמי בלבד? נדל"ן 218
Z רכישת דירה שנייה להשקעה בארץ נדל"ן 34
L מה חובה לדעת ולעשות, לאחר רכישת דירה (למגורים)? נדל"ן 8
W התלבטות (רכישת דירה) וייעוץ כללי נדל"ן 61
C לאחר רכישת דירה - העברת זכויות אלי נדל"ן 8
י רכישת דירה להשקעה בחו"ל נדל"ן 111
A רכישת דירה להשקעה לתקופה קצרה נדל"ן 5
M האם חישוב "כדאיות רכישת דירה" בהתאם לעלויות הדירה מול עלות השכירות זה לא בעצם תזמון שוק? נדל"ן 23
F ניהול סיכונים - רכישת דירה/קרן השלמות נדל"ן 9
liranviper רכישת דירה עם שותף נדל"ן 42
R השוואה בין רכישת דירה ותיק פסיבי לצורך פרישה מוקדמת שוק ההון 121

נושאים דומים

למעלה