רכישת דירה להשקעה ביוון

[Almas]

היי, אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה ביוון, בסלוניקי או אתונה. קהל יעד בעיקר שכירות ארוכת טווח.

מישהו עשה את זה? תובנות?
מקורות מידע חשובים?
אשמח לכל מידע בנושא, תוגה רבה

 

[Fitch]

חפש "גורו נדל"ן" בפייסבוק.

לדעתי, שוק ממש חלש ומסוכן.

 

[משתמש מחוק2]

אין לי עמדה לגבי כיוון השוק שם, ממה שהצלחתי להבין, כדאי לקחת בחשבון שכרגע זה שוק של משקיעים שמוכרים לשטף המשקיעים הבא אחריהם, על כל המשתמע מכך מבחינת נזילות עתידית

 

[רוני]

היי, אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה ביוון, בסלוניקי או אתונה. קהל יעד בעיקר שכירות ארוכת טווח.

מישהו עשה את זה? תובנות?
מקורות מידע חשובים?
אשמח לכל מידע בנושא, תוגה רבה

היי
1. תבדוק את נושא המיסוי, אתה צפוי לכפל מס.
2. 19% אחוזי אבטלה, שכר העבודה לא עולה, השכירות לא עולה.
3. רמת סיכון גבוהה ותשואה נמוכה משכירות.
4. יש חשש ממשי שהכלכלה לא תעמוד בחובות, כ 180% מהתל"ג
5. בעשר השנים האחרונות, הצעירים המשכילים הואיכותיים, שאמורים לסחוב את הכלכלה ביוון, עזבו לעבוד ברחבי אירופה.
6. הקטנה של קצבאות הפנסיה.
7. גידול בהון שחור, צעירים רבים עובדים ללא תלוש משכורת ואינם חוסכים לפנסיה.
8. גירעון של 70 מליארד יורו בהשקעה בתשתיות, מתמקדים בהחזר חובות, וללא השקעה בתשתיות אין צמיחה.
9. תשאל את עצמך מה הם מנועי הצמיחה של יוון מלבד ייצור שמן זית ותיירות בין החודשים מאי לאוקטובר בעיקר ?

אני חושב שמספיק לעצור כאן,
השקעה בנדל"ן ובחו"ל בפרט, מצריך ידע, הבנה ומשנה זהירות.

אני נתקל במשווקים שרכשו דירה ביוון לפני שנה והיום הם מלווים משקיעים, אין להם מושג בחישוב תשואות, או בנושא מיסוי, אנא ממך הזהר.