רכישת דירה להשקעה ביוון

Almas

משתמש סולידי
הצטרף ב
16/12/17
הודעות
48
דירוג
19
היי, אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה ביוון, בסלוניקי או אתונה. קהל יעד בעיקר שכירות ארוכת טווח.

מישהו עשה את זה? תובנות?
מקורות מידע חשובים?
אשמח לכל מידע בנושא, תוגה רבה
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,866
חפש "גורו נדל"ן" בפייסבוק.

לדעתי, שוק ממש חלש ומסוכן.
 

משתמש מחוק2

משתמש רשום
הצטרף ב
23/1/16
הודעות
97
דירוג
81
אין לי עמדה לגבי כיוון השוק שם, ממה שהצלחתי להבין, כדאי לקחת בחשבון שכרגע זה שוק של משקיעים שמוכרים לשטף המשקיעים הבא אחריהם, על כל המשתמע מכך מבחינת נזילות עתידית
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,602
דירוג
4,695
היי, אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה ביוון, בסלוניקי או אתונה. קהל יעד בעיקר שכירות ארוכת טווח.

מישהו עשה את זה? תובנות?
מקורות מידע חשובים?
אשמח לכל מידע בנושא, תוגה רבה

היי
1. תבדוק את נושא המיסוי, אתה צפוי לכפל מס.
2. 19% אחוזי אבטלה, שכר העבודה לא עולה, השכירות לא עולה.
3. רמת סיכון גבוהה ותשואה נמוכה משכירות.
4. יש חשש ממשי שהכלכלה לא תעמוד בחובות, כ 180% מהתל"ג
5. בעשר השנים האחרונות, הצעירים המשכילים הואיכותיים, שאמורים לסחוב את הכלכלה ביוון, עזבו לעבוד ברחבי אירופה.
6. הקטנה של קצבאות הפנסיה.
7. גידול בהון שחור, צעירים רבים עובדים ללא תלוש משכורת ואינם חוסכים לפנסיה.
8. גירעון של 70 מליארד יורו בהשקעה בתשתיות, מתמקדים בהחזר חובות, וללא השקעה בתשתיות אין צמיחה.
9. תשאל את עצמך מה הם מנועי הצמיחה של יוון מלבד ייצור שמן זית ותיירות בין החודשים מאי לאוקטובר בעיקר ?

אני חושב שמספיק לעצור כאן,
השקעה בנדל"ן ובחו"ל בפרט, מצריך ידע, הבנה ומשנה זהירות.

אני נתקל במשווקים שרכשו דירה ביוון לפני שנה והיום הם מלווים משקיעים, אין להם מושג בחישוב תשואות, או בנושא מיסוי, אנא ממך הזהר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
ק רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת? נדל"ן 1
P משכון דירה לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
B רכישת דירה להשקעה באזור חיפה או הקריות נדל"ן 2
Fitch רכישת דירה להשקעה בעזרת משכנתא לכל מטרה נדל"ן 98
ל רכישת דירה ראשונה-דירה להשקעה נדל"ן 7
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
Z רכישת דירה שנייה להשקעה בארץ נדל"ן 34
י רכישת דירה להשקעה בחו"ל נדל"ן 111
A רכישת דירה להשקעה לתקופה קצרה נדל"ן 5
O מה הם האלטרנטיביות לגיוס כספים לאחר שבנק ישראל אוסר על שעבוד נכס לטובת רכישת דירה נדל"ן 13
B רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת? נדל"ן 1
צ רכישת דירה בשותפות - מה המשמעויות? נדל"ן 2
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 17
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4
ג רכישת דירה מפושט רגל - יש סיכונים חריגים?? נדל"ן 28
T רכישת דירה שמושכרת דרך airbnb נדל"ן 22
D רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 12
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14
M רכישת דירה מאדם מבוגר נדל"ן 17
G עומד לקראת רכישת דירה מקבלן - איך בוחרים עו"ד? נדל"ן 7
א משכון דירה למטרת רכישת דירה נוספת נדל"ן 11
O רכישת דירה בחו"ל נדל"ן 22
A ייעוץ משכנתא והליך רכישת דירה נדל"ן 12
A רכישת דירה מחו"ל נדל"ן 13
Y איך ממשיכים להתקדם? רכישת דירה, המשך חסכון ועוד ? יומני מסע אישיים 4
M רכישת דירה בתקציב נמוך נדל"ן 5
mr.mo רכישת דירה ב460 בחיפה. התלבטות מימון נדל"ן 21
ITS רכישת דירה - לקיחת משכנתא או מהון עצמי בלבד? נדל"ן 218
L מה חובה לדעת ולעשות, לאחר רכישת דירה (למגורים)? נדל"ן 8

נושאים דומים

למעלה