רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת?

BADA BING

משתמש רשום
הצטרף ב
27/9/21
הודעות
2
דירוג
0
שלום לכולם,
קורא ותיק, משתמש צעיר.

בן 31, רווק.
אני מעוניין לרכוש דירה ראשונה *למגורים* בפרוייקט חדש באיזור בו אני מתגורר בשכירות בעשור האחרון.
שלב א׳ של הפרוייקט הסתיים וכל הדירות נמכרו. טרם התחיל שיווק שלב ב׳ אך אני רוצה לעשות את הבדיקות הנדרשות, ככל הניתן, מראש כדי לקצר בזמני התעסקות בהמשך.
בשלב א׳ של הפרוייקט דירת 3 חדרים נמכרה ב 2.1 מש״ח ודירת 4 חדרים נמכרה ב 2.5 מש״ח.
ההון שלי שמיועד לרכישת הדירה הינו 800 אש״ח, הכנסה פנויה בסוף חודש של 13-16 אש״ח.

שאלותי הן כאלו:
1. מהם הפרטים אותם עלי לברר ומהן הבדיקות אותן עלי לעשות מול העירייה, הקבלן או כל גוף אחר - בטרם אני מקבע את החלטתי? (לגבי מיקום הפרוייקט והאיזור - כבר הוחלט שמתאים לצרכי).
2. האם יש צורך בפניה לעו״ד לאורך תהליך החתימה מול החברה המשווקת, מה היתרון בכך?
3. המחירים הנ״ל שייכים לשלב א׳, האם ניתן להניח שיהיו זהים למחירים בשלב ב׳?
4. רעיונות לדרכים בהן ניתן לקבל מחיר או תנאים טובים יותר? (מלבד השתייכות לארגונים או וועדים שוני כיוון שנמסר לי שאין להם הסדר עם אף אחד).

אשמח לכל נקודה חשובה שתוכלו לעלות בנושא, איני בעל נסיון כלל.
 

BADA BING

משתמש רשום
הצטרף ב
27/9/21
הודעות
2
דירוג
0
באם הדיון התקיים כבר בעבר, אודה על הפניה למקום הרלוונטי. לא הצלחתי להגיע למשהו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
ט רכישת דירה בתל אביב ללא רישום בטאבו נדל"ן 17
D רכישת דירה כשהמעמד הכלכלי של בני הזוג שונה נדל"ן 59
N רכישת דירה שאישור הבנייה שלה אבד נדל"ן 14
O מה הם האלטרנטיביות לגיוס כספים לאחר שבנק ישראל אוסר על שעבוד נכס לטובת רכישת דירה נדל"ן 13
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
צ רכישת דירה בשותפות - מה המשמעויות? נדל"ן 2
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4
ג רכישת דירה מפושט רגל - יש סיכונים חריגים?? נדל"ן 28
T רכישת דירה שמושכרת דרך airbnb נדל"ן 22
D רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 12
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14
M רכישת דירה מאדם מבוגר נדל"ן 17
ק רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת? נדל"ן 1
P משכון דירה לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
G עומד לקראת רכישת דירה מקבלן - איך בוחרים עו"ד? נדל"ן 7
א משכון דירה למטרת רכישת דירה נוספת נדל"ן 11
O רכישת דירה בחו"ל נדל"ן 22
A ייעוץ משכנתא והליך רכישת דירה נדל"ן 12
A רכישת דירה מחו"ל נדל"ן 13
Y איך ממשיכים להתקדם? רכישת דירה, המשך חסכון ועוד ? יומני מסע אישיים 4
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
M רכישת דירה בתקציב נמוך נדל"ן 5
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
mr.mo רכישת דירה ב460 בחיפה. התלבטות מימון נדל"ן 21
A רכישת דירה להשקעה ביוון נדל"ן 3
B רכישת דירה להשקעה באזור חיפה או הקריות נדל"ן 2
Fitch רכישת דירה להשקעה בעזרת משכנתא לכל מטרה נדל"ן 98
ל רכישת דירה ראשונה-דירה להשקעה נדל"ן 7
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
ITS רכישת דירה - לקיחת משכנתא או מהון עצמי בלבד? נדל"ן 218

נושאים דומים

למעלה