שלום לכולם,
בתור אדם פרטי, אם הייתי משקיע בנדל"ן בארה"ב, הייתי קונה נכסים ב80% משכנתא, ו20% הון עצמי,
שבהנחת תשואה (לפני מס) של 8% בשנה, והנחת ריבית של 4%, היה מניב לי תשואה שנתית של 24%,
(אגב, בארה"ב המשכנתא היא לא צמודה למדד, כך שעם הזמן התשואה רק הולכת וגדלה)
השאלה היא האם יש קרן ריט כלשהיא שמגיעה למינוף כזה של 80%-20%?
בתודה מראש,
בתור אדם פרטי, אם הייתי משקיע בנדל"ן בארה"ב, הייתי קונה נכסים ב80% משכנתא, ו20% הון עצמי,
שבהנחת תשואה (לפני מס) של 8% בשנה, והנחת ריבית של 4%, היה מניב לי תשואה שנתית של 24%,
(אגב, בארה"ב המשכנתא היא לא צמודה למדד, כך שעם הזמן התשואה רק הולכת וגדלה)
השאלה היא האם יש קרן ריט כלשהיא שמגיעה למינוף כזה של 80%-20%?
בתודה מראש,
)
