• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

ריט עם מקסימום מינוף באירופה או ארה"ב

עדכון:
לאחר מחקר קטן,
הלכתי על המניות BRT וAPTS,
שהם נדל"ן מגורים בארה"ב, עם המקסימום מינוף,
(דאגתי גם שהמינוף יהיה בריבית קבועה, ומשך ההלוואה יהיה לכמה שיותר שנים)
 
תודה רבה!

תודה רבה!

ולגבי התשואה בארה"ב,
אחותי עברה לארה"ב ומשקיעה שם בדירות,
היא קנתה בניו ג'רזי ובפלורידה כמה דירות,
והיא הגיעה בקלות ל8% תשואה וצפונה (לפני מס, לפני עליית ערך)
היא קנתה דירות או בתים צמודי קרקע?
היא שיפצה בקניה?
היא כבר הגיעה לשלב שצריך להחליף את הגג או מה שלא יהיה בגלל בלאי?
 
היא קנתה דירות או בתים צמודי קרקע?
דירות בבניינים, ובמתחמים רב משפחתיים
היא שיפצה בקניה?
חלק כן וחלק לא
היא כבר הגיעה לשלב שצריך להחליף את הגג או מה שלא יהיה בגלל בלאי?
ברב משפחתי אחד שראיתי, יש שם חברת ניהול, שמחזיקה במיליון דולר כביטחון למקרה של טרמיטים וכדו',
לא יודע אם זה הנוהג בכל המתחמים האחרים,
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ב קרנות ריט ב IRA שוק ההון 6
O רכישת קרן ריט שוק ההון 5
ב השקעה בקרנות ריט שוק ההון 2
A דוחו"ת של חברת "ריט 1" באתר ביזפורטל: שוק ההון 1
A השקעה בקרנות ריט נדל"ן 12
R מהו הדיבידנד שמקבלים בקרן ריט? ועוד שאלה... נדל"ן 17
י למה לא להשקיע בקרן ריט, המחלקת 12% דיבידנד? מה כבר יכול להשתבש? שאלת מתחיל שוק ההון 17
S מיסוי על קרן ריט שוק ההון 1
L עמלות מוגזמות לקניית קרן REIT (ריט)? שוק ההון 6
D מיסים על קרן ריט נדל"ן 1
U מיסוי ריט REIT בארץ VS העולם מיסים 2
א קרן ריט בישראל שוק ההון 1
D עזרה- קרנות ריט שוק ההון 17
T קרנות ריט- כן או לא? שוק ההון 22
M קרן ריט שלישית בישראל שוק ההון 11
ב קרן ריט לעומת דירה בפועל.... (אנגליה ובכלל בעולם) נדל"ן 44
K מדריך לקרנות ריט אוף טופיק 1
G ריט 1 וסלע נדלן קבלת מידע אמין שוק ההון 8
D היגיון בהשקעה במניות ריט ישראליות, אם בכלל שוק ההון 1
M קרן ריט 1 שוק ההון 22
ד השקעה בETF של קרנות ריט נדל"ן 19
J למה משלמים מס רווחי על קרן ריט? שוק ההון 8
D קרן ריט אל מול משכנתא -היבט המינוף נדל"ן 14
A שאלת מיסוי על קרנות ריט אירופאיות מיסים 0
ה מניבים ריט שוק ההון 2
ERE בלי ה E השקעה בנדלן למגורים בהולנד לעומת קרן ריט נדל"ן 11
T ריט להשקעה בנדלן בספרד נדל"ן 3
פסיוני רשימת קרנות ריט שוק ההון 9
D מיסוי - קרנות ריט מיסים 49
A שאלה בעקבות פוסט "קרנות ריט" שוק ההון 0
ל קרנות ריט - USRT vs VNQ שוק ההון 2
M השקעה בנדל"ן דרך קרן ריט "מניבים" שוק ההון 52
ש מיסוי תקבולים מקרנות ריט אמריקאיות וקנדיות מיסים 10
T מדיניות דיבידנדים בקרן אי.בי.אי. סל ריט ארה"ב? שוק ההון 1
OOmer ETF ריט אמריקאיות - סוגיות נוספות שוק ההון 52
א קרנות איריות - ריט ואג"ח שוק ההון 5
T השקעה בקרנות ריט - סיכונים עכשוויים שוק ההון 49
ש עזרה בהבנה של תהליך ההקמה של קרנות, קרנות ריט באופן כללי ושל "מגוריט" בפרט. שוק ההון 54
nils קרן ריט למגורים שוק ההון 40
ס IRA וקרנות ריט שוק ההון 3
Lio קרנות ריט ישראליות שוק ההון 32
E האם המשפט “אקנה דירה , מקסימום לא אוכל לעמוד בהחזרים ,אז אמכור אותה”-הוא מטעה מאוד נדל"ן 18
D תמ"א 38 - הריסה ובניה - כמה מינימום שטח מתחייב היזם לדירה? כמה מקסימום? נדל"ן 25
H מקסימום תגמולי מילואים - פגיעה בבעלי שכר גבוה? צרכנות פיננסית 18
א הפקדה של מקסימום בתחילת שנה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Z משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים. נדל"ן 18
D האם מס' יח"ד במכרז הוא מקסימום אפשרי או חובה? נדל"ן 1
J בניה להשקעה - כמה יחידות דיור מקסימום ניתן לבנות ? נדל"ן 15
מ מידע סותר בתב"ע פארק הים לגבי מקסימום גובה מלונות נדל"ן 6
T קרן השתלמות - מקסימום הפרשות שוק ההון 0

נושאים דומים

Back
למעלה