רווח משטח קרקעי עד לההפשרה

4461vegeta

משתמש סולידי
הצטרף ב
2/7/19
הודעות
112
דירוג
10
שמעתי שאפשר לעשות רווח משטח קרקעי עד ההפשרה בהיתר זמני, האם מישהו כאן ביצע משהו כזה ויכול לספר לי על החוויה וההשקעה והאם זה יצא לו כדאי לטווח הארוך עד ההפשרה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,428
דירוג
22,403
שמעתי שאפשר לעשות רווח משטח קרקעי עד ההפשרה בהיתר זמני, האם מישהו כאן ביצע משהו כזה ויכול לספר לי על החוויה וההשקעה והאם זה יצא לו כדאי לטווח הארוך עד ההפשרה
אפשר גם אפשר, הכל תלוי בכמה אתה קונה ומתי תהיה הפשרה בפועל, אצלנו זה לקח כ25 שנים ועוד כ6-7 שנים לבניית הבניין, יש לי חבר שאצלו זה בין דורי, הם מחזיקים בקרקע מקום המדינה בערך, עוד חבר גם מחזיק לפחות 20 שנים (ההורים שלו). יש גם לא מעט מיקרים שקונים אדמות טרשים שלא תופשרנה לעולם, גם כזו קרקע יש לנו.

הסיכוי שאתה תקנה קרקע בשווי הוגן/שווי שוק או נמוך מזה ושתופשר בשנים הקרובות שואפת ל0.
 

sun_light

משתמש ותיק
הצטרף ב
22/10/19
הודעות
708
דירוג
490
אצלנו זה לקח כ25 שנים ועוד כ6-7 שנים לבניית הבניין,
אורי,
סתם להתעניינות,
לא משלמים כלום על הקרקע במהלך השנים?
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?
 

bengi

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
235
דירוג
355
אורי,
סתם להתעניינות,
לא משלמים כלום על הקרקע במהלך השנים?
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?


אתה משלם ארנונה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,428
דירוג
22,403
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?
יתכן וארנונה בהנחה ואתה המחזיק, פעמים רבות אתה לא המחזיק בפועל.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 20
T שאלה קטנה על מס רווח ריאלי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
YizhakF השתלמות לשכיר שהוא גם עצמאי - פטור ממס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ברק א. מס בשיעור של 41% על רווח לא ממומש בקרנות איריות שוק ההון 14
ב רווח קטן מניירות ערך בבנק מצריך התעסקות עם רשות המיסים? מיסים 3
ש תכנית בנק ישראל להאצת הצמיחה במשק - המלצה למעבר למס רווח הון / ריבית נומינלי ועוד מיסים 5
Y בעולם ללא מס רווח הון שוק ההון 64
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
Z האם טופס מס שנתי שמקבלים מibkr (או ברוקר אמריקאי אחר) כולל רק רווח /הפסד ממומש או גם לא ממומש? פוסטים מאיכות נמוכה 5
M שאלת קיזוז מס רווח הון והפסד מניה שוק ההון 9
C יש דרך לוותר על הריבית ב- IB בכדי לא ליצור בחשבון רווח שצריך להגיש בגינו דו״ח? פוסטים מאיכות נמוכה 9
deussex חישוב סכום הפרישה עם מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
A קרן השתלמות - האם יש דרך לדעת כמה ממנה פטור ממס רווח הון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S קרן השתלמות IRA , דרך לעקוף מס רווח הון? שוק ההון 6
Rahash ניצול פטור מס רווח הון שוק ההון 1
A שאלה עקרונית בנושא קיזוז רווח והפסד הון שוק ההון 3
M מס רווח הון במקרה של מכירה של חלק מהמניות שוק ההון 9
G קיזוז מס רווח הון שוק ההון 1
E קרנות בלאקרוק שקליות בחשבון הממוסה, מיסוי רווח הון ביחס לערך המטבע מיסים 0
N תשלום מס רווח הון שלא נוכה במקור - ברוקר אמריקאי צרכנות פיננסית 7
N איך נמנעים ממיסוי רווח הון כפול ישראלי בארה"ב? צרכנות פיננסית 4
א התייעצות לאחר רווח שוק ההון 10
P מס כשעל חלק מההפקדות רווח, ועל השאר הפסד (מוצר מנוהל) צרכנות פיננסית 1
לאץ' קיזוז הפסדים בבורסה: כך תשלמו פחות מס רווח הון דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 2
M פטור ממס רווח הון על פיקדון לפנסיונרים שוק ההון 0
I שאלה אופן חישוב רווח בתיק שוקולד מריר שוק ההון 7
liranviper מכירה לשם קיזוז רווח - והאם יש אוטומציה ב IB ? שוק ההון 3
M מיסוי רווח הון בחשבון בנק משותף מיסים 3
MJJF איזון תיק (rebalancing) ומס רווח הון - באמת כדאי? שוק ההון 4
T האם במצב של הפסד כדאי למכור בסוף שנה שבה שילמנו מס רווח הון? שוק ההון 8
S בקשת הסבר אודות רווח בקרנות פנסיה אלטשולר (תשואה מוצגת מול רווח כספי בפועל) צרכנות פיננסית 0
ד עומד להפוך לתושב ארה"ב - נאלץ לממש רווח בקרנות סל לא אמריקאיות שוק ההון 14
ה חישוב רווח הון ריאלי בניירות ערך נקובים במט"ח שוק ההון 9
י שאלה לגבי מס רווח לקראת סוף השנה שוק ההון 4
D מס רווח הון שוק ההון 2
C ייעוץ דיווח רווח / הפסד הון לקראת מעבר לברוקר ישראלי שוק ההון 0
O קופת גמל לעצמאי - עד תקרת פטור רווח הון או עד תקרת הטבת המס? שוק ההון 3
א שאלת מיסוי רווח הון מעל גיל 60 פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 87
ל מס רווח הון שוק ההון 2
S מכפילים ותוצאות רווח והפסד עבור מניות ת"א שוק ההון 14
Z שאלה אודות קיזוז רווח/הפסד משנה לשנה לעניין מס ייסף שוק ההון 2
S תשלום מס על רווח לעומת הפסד שוק ההון 19
A מס רווח הון נומינלי לעומת ריאלי שוק ההון 15
Yos השפעת ירידה במס רווח הון על שינוי הקרנות שוק ההון 8
E קיזוז מס רווח הון - קופת גמל להשקעה שוק ההון 2
flower מיסוי רווח הון בהפרשי שער מיסים 2
T כיצד לדווח על רווח ממכירת מטבעות קריפטו מיסים 135
מ מס רווח הון בקופת גמל IRA? שוק ההון 1
amikal רווח ריאלי (עם התחשבות באינפלציה) בפדיון פוליסת חיסכון לצורך חישוב מס רווחי הון מיסים 14

נושאים דומים

למעלה