רווח משטח קרקעי עד לההפשרה

4461vegeta

משתמש סולידי
הצטרף ב
2/7/19
הודעות
112
דירוג
10
שמעתי שאפשר לעשות רווח משטח קרקעי עד ההפשרה בהיתר זמני, האם מישהו כאן ביצע משהו כזה ויכול לספר לי על החוויה וההשקעה והאם זה יצא לו כדאי לטווח הארוך עד ההפשרה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,498
דירוג
26,051
שמעתי שאפשר לעשות רווח משטח קרקעי עד ההפשרה בהיתר זמני, האם מישהו כאן ביצע משהו כזה ויכול לספר לי על החוויה וההשקעה והאם זה יצא לו כדאי לטווח הארוך עד ההפשרה
אפשר גם אפשר, הכל תלוי בכמה אתה קונה ומתי תהיה הפשרה בפועל, אצלנו זה לקח כ25 שנים ועוד כ6-7 שנים לבניית הבניין, יש לי חבר שאצלו זה בין דורי, הם מחזיקים בקרקע מקום המדינה בערך, עוד חבר גם מחזיק לפחות 20 שנים (ההורים שלו). יש גם לא מעט מיקרים שקונים אדמות טרשים שלא תופשרנה לעולם, גם כזו קרקע יש לנו.

הסיכוי שאתה תקנה קרקע בשווי הוגן/שווי שוק או נמוך מזה ושתופשר בשנים הקרובות שואפת ל0.
 

sun_light

משתמש ותיק
הצטרף ב
22/10/19
הודעות
725
דירוג
519
אצלנו זה לקח כ25 שנים ועוד כ6-7 שנים לבניית הבניין,
אורי,
סתם להתעניינות,
לא משלמים כלום על הקרקע במהלך השנים?
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?
 

bengi

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
372
דירוג
631
אורי,
סתם להתעניינות,
לא משלמים כלום על הקרקע במהלך השנים?
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?


אתה משלם ארנונה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,498
דירוג
26,051
במידה ואני קונה קרקע ב50K למשל, והיא תופשר רק עוד 50 שנה, אין היטלים או משהו לשלם בדרך?
יתכן וארנונה בהנחה ואתה המחזיק, פעמים רבות אתה לא המחזיק בפועל.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
י תיאום לאינפלציה של רווח הון במכירה בחסר (שורט) - הוראות החוק והתקנות מיסים 3
חתולחתול מס רווח הון [ריאלי] ומכירת rsu/espp מיסים 3
M מס רווח הון לא ריאלי מיסים 5
ל עזרה בחישוב רווח הון שוק ההון 4
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
S טיפים ותובנות - הגשת דו"ח שנתי 1301 למס הכנסה (כולל רווח הון בחו"ל) מיסים 14
L קיבלתי בדואר 1042-S ואני מגיש דוח שנתי עם חישוב ידני של רווח הון ודיבידנדים - אני צריך לעשות עם זה משהו? מיסים 0
Y מס רווח הון על דיבידנד מגרמניה מיסים 11
ש איך יודעים כמה רווח הון מומש בשנה הנוכחית (לפני שמגיע 867)? שוק ההון 3
פסיוני מס רווח הון בנדלן מול הכנסה פירותית מיסים 4
מ דירה להשקעה - שכונות עם פוטנציאל רווח נדל"ן 2
S קרן שיתוף תורמים כאמצעי להפחית מס רווח הון - למה לא? צרכנות פיננסית 10
Y האם אפשר לקזז כנגד מס רווח הון? מיסים 8
הק995 עליית ערך מניות מוחזקות ע"י חברה נחשבת רווח? מיסים 2
הדבורה מיה "יבוא" הפסד הון חו"ל משנים קודמות כנגד רווח הון שוטף בארץ מיסים 2
S מס יסף על רווח הון מני"ע בחשבון משותף פוסטים מאיכות נמוכה 1
J שאלת מס במקרה של שנת הפסד לאחר שנת רווח מיסים 4
M מערכת מסחר SPARK- שורת רווח/הפסד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
YizhakF השתלמות לשכיר שהוא גם עצמאי - פטור ממס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ברק א. מס בשיעור של 41% על רווח לא ממומש בקרנות איריות שוק ההון 14
ב רווח קטן מניירות ערך בבנק מצריך התעסקות עם רשות המיסים? מיסים 3
ש תכנית בנק ישראל להאצת הצמיחה במשק - המלצה למעבר למס רווח הון / ריבית נומינלי ועוד מיסים 5
Y בעולם ללא מס רווח הון שוק ההון 64
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
Z האם טופס מס שנתי שמקבלים מibkr (או ברוקר אמריקאי אחר) כולל רק רווח /הפסד ממומש או גם לא ממומש? פוסטים מאיכות נמוכה 5
M שאלת קיזוז מס רווח הון והפסד מניה שוק ההון 9
C יש דרך לוותר על הריבית ב- IB בכדי לא ליצור בחשבון רווח שצריך להגיש בגינו דו״ח? פוסטים מאיכות נמוכה 9
deussex חישוב סכום הפרישה עם מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
A קרן השתלמות - האם יש דרך לדעת כמה ממנה פטור ממס רווח הון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S קרן השתלמות IRA , דרך לעקוף מס רווח הון? שוק ההון 6
Rahash ניצול פטור מס רווח הון שוק ההון 1
A שאלה עקרונית בנושא קיזוז רווח והפסד הון שוק ההון 3
M מס רווח הון במקרה של מכירה של חלק מהמניות שוק ההון 9
G קיזוז מס רווח הון שוק ההון 2
E קרנות בלאקרוק שקליות בחשבון הממוסה, מיסוי רווח הון ביחס לערך המטבע מיסים 0
N תשלום מס רווח הון שלא נוכה במקור - ברוקר אמריקאי צרכנות פיננסית 7
N איך נמנעים ממיסוי רווח הון כפול ישראלי בארה"ב? צרכנות פיננסית 4
א התייעצות לאחר רווח שוק ההון 10
P מס כשעל חלק מההפקדות רווח, ועל השאר הפסד (מוצר מנוהל) צרכנות פיננסית 1
לאץ' קיזוז הפסדים בבורסה: כך תשלמו פחות מס רווח הון דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 2
M פטור ממס רווח הון על פיקדון לפנסיונרים שוק ההון 0
I שאלה אופן חישוב רווח בתיק שוקולד מריר שוק ההון 7
liranviper מכירה לשם קיזוז רווח - והאם יש אוטומציה ב IB ? שוק ההון 3
M מיסוי רווח הון בחשבון בנק משותף מיסים 3
MJJF איזון תיק (rebalancing) ומס רווח הון - באמת כדאי? שוק ההון 4
T האם במצב של הפסד כדאי למכור בסוף שנה שבה שילמנו מס רווח הון? שוק ההון 8
S בקשת הסבר אודות רווח בקרנות פנסיה אלטשולר (תשואה מוצגת מול רווח כספי בפועל) צרכנות פיננסית 0
ד עומד להפוך לתושב ארה"ב - נאלץ לממש רווח בקרנות סל לא אמריקאיות שוק ההון 14

נושאים דומים

למעלה