קניית נדלן בחול מקורות מידע

Itay_Ber

משתמש סולידי
הצטרף ב
10/8/18
הודעות
44
דירוג
39
היי אני שוקל בטווח הזמן הבינוני, עוד שנתיים וחצי כשאספיק לחסוך + תשחרר קהש + אופציות,לקנות דירה להשקעה בחו"ל. המטרה שלה מן הסתם היא הכנסה פסיבית אבל גם כגידור לטובת הגירה (לא משהו שאני שואף אליו או רוצה אותו, אבל מבין שאולי לא אוכל להזדקן כאן בנחת) ודירה במדינה אחרת תוכל להקל על העניין.

אני דובר אנגלית וספרדית ויודע וגרמנית ברמת שיחה. אבל רחוק מלהכיר כל עיר במדינה שדוברת את השפות האלה, בטח שלא את השכונות.

השאלה שלי היא למי שכבר משקיע בחו"ל - איך בחרתם את האזורים להשקעה? איך הגעתם לבעלי מקצוע במדינת היעד ואיך ידעתם על טיבם? (מתווכים/ חברות ניהול נכס וכו) וכמה זה באמת משתלם?
 

OA.

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
595
דירוג
309
אלו המקורות ידע הכי מתמצאים כיום בנדל"ן חו"ל מהפורום כנראה-
@אורי ג. (ארה"ב)
@רוני (אירופה)

יכול להיות שיש פה עוד, אלו מי שאני מכיר.

בהצלחה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,391
דירוג
27,390
@Or93

איני משקיע בנכסים בודדים בארה"ב, התשואות נמוכות מדי וההשקעה היא אקטיבית, זה פחות המיקוד שלנו.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,998
דירוג
5,474
היי אני שוקל בטווח הזמן הבינוני, עוד שנתיים וחצי כשאספיק לחסוך + תשחרר קהש + אופציות,לקנות דירה להשקעה בחו"ל. המטרה שלה מן הסתם היא הכנסה פסיבית אבל גם כגידור לטובת הגירה (לא משהו שאני שואף אליו או רוצה אותו, אבל מבין שאולי לא אוכל להזדקן כאן בנחת) ודירה במדינה אחרת תוכל להקל על העניין.

אני דובר אנגלית וספרדית ויודע וגרמנית ברמת שיחה. אבל רחוק מלהכיר כל עיר במדינה שדוברת את השפות האלה, בטח שלא את השכונות.

השאלה שלי היא למי שכבר משקיע בחו"ל - איך בחרתם את האזורים להשקעה? איך הגעתם לבעלי מקצוע במדינת היעד ואיך ידעתם על טיבם? (מתווכים/ חברות ניהול נכס וכו) וכמה זה באמת משתלם?

היי
אתה שואל שאלות טובות, הייתי מוסיף לשאלות שלך, באיזה אסטרטגיית השקעה בנדל"ן לבחור (יש אסטרטגיות שונות) ?
כיצד משקיעים עם מימון ?
האם זה כדאי להשקיע רק בנכס אחד לצורך הכנסה פסיבית ?
שאלות בנושא המימון ותכנוני מס אפשריים ?
הבנה של נושא המיסוי ?
בחלק מאסטרטגיות ההשקעה מדובר בתהליך ממושך, האם אתה רוצה או מוכן לכך ?
האם אסטרטגיית ההשקעה שאתה בוחר מתאימה ליעד שלך ?

כפי שאתה רואה יש שאלות רבות, אין תשובה אחת מוחלטת, לכל משקיע יש את החשיבה והאסטרטגיה שהוא פועל ומאמין בה.

לדעתי אתה צריך לקבוע יעד להכנסה פסיבית חודשית משמעותית (הרבה יותר מהכנסה מנכס בודד),
ומהמקום הזה להבין איזה אסטרטגיית השקעה נכונה לך.

בהצלחה !
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ע ונקובר קנדה - קניית נדלן נדל"ן 10
T קניית מט"ח בפקודת Limit ב InteractiveBrokers ברוקרים ופלטפורמות מסחר 13
F קניית מניות של חברה שבה רוב מניות לא סחירות פוסטים מאיכות נמוכה 8
D קניית דירה בפולין נדל"ן 14
O קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
N למה אחרי קניית יחידות קרן בקרן כספית, ממשיך לרדת לי כסף מהעו"ש? שוק ההון 4
H קניית דולרים והפקדה לפיקדון השקעות אלטרנטיביות 8
B קניית מט"ח לחשבון מט"ח מבנק - איזה שער? צרכנות פיננסית 6
ה קניית דירה חדשה לפני קבלת מפתח נדל"ן 4
M קניית רכב עם כסף מהכיס או במימון צרכנות פיננסית 4
Sp0 קניית יאכטה למגורים כדי לחסוך פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 12
D קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר. נדל"ן 246
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
B קניית מט"ח בכמות גדולה צרכנות פיננסית 11
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
X קניית ני״ע באפליקציית ספארק ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
liranviper קניית קריפטו דרך אינטרקטיב ומשיכה לארנק פרטי השקעות אלטרנטיביות 2
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 23
O קניית אגרות חוב של ממשלת ארה"ב ישירות באתר treasurydirect שוק ההון 7
e4e5nf3nc6 קניית ניירות ערך בשקלים או בדולרים שוק ההון 3
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
shayau ההנחה של 25% על קניית "ערך צבור" ברב-קו תבוטל הלילה ב-12:00 מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
e4e5nf3nc6 קניית אג״ח ממשלתי צמוד שוק ההון 0
ה קניית דומיין אוף טופיק 5
ה קניית מטח בכספומט לאומי צרכנות פיננסית 30
V קניית בטוחה בדירה ללא ערבות בנקאית? נדל"ן 3
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
M קניית רכב חדש ואחזקתו לתקופה ארוכה צרכנות פיננסית 20
A קניית קרנות נאמנות שמשקיעות בכסף או בזהב פוסטים מאיכות נמוכה 1
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
T קניית אג"ח ממשלת אוקראינה שוק ההון 1
I כמה לחכות לפני קניית יחידות בקופת גמל ira פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 0
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 42
F קניית מניות של ishares - סליקה נדחתה - לאן הלך הכסף? שוק ההון 3
מ קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות נדל"ן 18
מ קניית דירה מעמידר ללא קבלת הנחה ולחסוך את הערת הזהרה נדל"ן 7
S קניית סלולרי חדש זול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
R קניית קרן מחקה בבורסת ת"א שוק ההון 33
משה קניית etf על השוק הרוסי שוק ההון 88
א קניית דירה מדיור ציבורי נדל"ן 10
C על מה הסתכלתם לפני קניית הבית הראשון, ומה הייתם עושים אחרת? נדל"ן 9
shlomi171 קניית קרן מוגבלת- השלכות פוסטים מאיכות נמוכה 0
M קניית SSAC בבורסת לונדון דרך ברוקר זר - האם המיסוי יהיה ריאלי? מיסים 1
GeraltOfHaifa קניית נכס למטרת AIRBNB (השכרה לטווח קצר) נדל"ן 2
מ כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
B קניית קרנות מחקות ישראליות ב IB שוק ההון 16
M קניית מניות של חברה אחת והחזקה לתקופה ארוכה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
F קניית דירה בחכירה - כמה משפיע על השווי? נדל"ן 11

נושאים דומים

למעלה