• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.

קניית נדלן בחול מקורות מידע

הסומבררו

משתמש רגיל
הצטרף ב
10/8/18
הודעות
63
דירוג
70
היי אני שוקל בטווח הזמן הבינוני, עוד שנתיים וחצי כשאספיק לחסוך + תשחרר קהש + אופציות,לקנות דירה להשקעה בחו"ל. המטרה שלה מן הסתם היא הכנסה פסיבית אבל גם כגידור לטובת הגירה (לא משהו שאני שואף אליו או רוצה אותו, אבל מבין שאולי לא אוכל להזדקן כאן בנחת) ודירה במדינה אחרת תוכל להקל על העניין.

אני דובר אנגלית וספרדית ויודע וגרמנית ברמת שיחה. אבל רחוק מלהכיר כל עיר במדינה שדוברת את השפות האלה, בטח שלא את השכונות.

השאלה שלי היא למי שכבר משקיע בחו"ל - איך בחרתם את האזורים להשקעה? איך הגעתם לבעלי מקצוע במדינת היעד ואיך ידעתם על טיבם? (מתווכים/ חברות ניהול נכס וכו) וכמה זה באמת משתלם?
 
אלו המקורות ידע הכי מתמצאים כיום בנדל"ן חו"ל מהפורום כנראה-
@אורי ג. (ארה"ב)
@רוני (אירופה)

יכול להיות שיש פה עוד, אלו מי שאני מכיר.

בהצלחה
 
היי אני שוקל בטווח הזמן הבינוני, עוד שנתיים וחצי כשאספיק לחסוך + תשחרר קהש + אופציות,לקנות דירה להשקעה בחו"ל. המטרה שלה מן הסתם היא הכנסה פסיבית אבל גם כגידור לטובת הגירה (לא משהו שאני שואף אליו או רוצה אותו, אבל מבין שאולי לא אוכל להזדקן כאן בנחת) ודירה במדינה אחרת תוכל להקל על העניין.

אני דובר אנגלית וספרדית ויודע וגרמנית ברמת שיחה. אבל רחוק מלהכיר כל עיר במדינה שדוברת את השפות האלה, בטח שלא את השכונות.

השאלה שלי היא למי שכבר משקיע בחו"ל - איך בחרתם את האזורים להשקעה? איך הגעתם לבעלי מקצוע במדינת היעד ואיך ידעתם על טיבם? (מתווכים/ חברות ניהול נכס וכו) וכמה זה באמת משתלם?

היי
אתה שואל שאלות טובות, הייתי מוסיף לשאלות שלך, באיזה אסטרטגיית השקעה בנדל"ן לבחור (יש אסטרטגיות שונות) ?
כיצד משקיעים עם מימון ?
האם זה כדאי להשקיע רק בנכס אחד לצורך הכנסה פסיבית ?
שאלות בנושא המימון ותכנוני מס אפשריים ?
הבנה של נושא המיסוי ?
בחלק מאסטרטגיות ההשקעה מדובר בתהליך ממושך, האם אתה רוצה או מוכן לכך ?
האם אסטרטגיית ההשקעה שאתה בוחר מתאימה ליעד שלך ?

כפי שאתה רואה יש שאלות רבות, אין תשובה אחת מוחלטת, לכל משקיע יש את החשיבה והאסטרטגיה שהוא פועל ומאמין בה.

לדעתי אתה צריך לקבוע יעד להכנסה פסיבית חודשית משמעותית (הרבה יותר מהכנסה מנכס בודד),
ומהמקום הזה להבין איזה אסטרטגיית השקעה נכונה לך.

בהצלחה !
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ת קניית נדלן למגורים בשותפים נדל"ן 6
ע ונקובר קנדה - קניית נדלן נדל"ן 10
I מימון עבור קניית רכב צרכנות פיננסית 9
ש קניית משקפיים באינטרנט מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
ב ב IBKR המלצה על קניית קרן כספית דולרית וביורו פוסטים מאיכות נמוכה 1
W קניית דירת מגורים ראשונה לא מקבלן נדל"ן 4
S קניית קרנות איריות בIB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
O תשלום מס בעת קניית רכב ללימוד נהיגה מיסים 0
R קניית דירה דרך עסק נדל"ן 13
M קניית רכב - מה הסכום של רכב שהכי כלכלי לקנות? צרכנות פיננסית 6
A איך מתחילים חיים חדשים - קניית נכס באוסטריה? נדל"ן 6
R קניית מחשב נייח - מעבדי אינטל אוף טופיק 6
Shamran88 ביזור קניית מדדים על פני זמן שוק ההון 2
M קניית $ השוואת IBKR מול בנק מקומי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11
S רגע לפני קניית דירה בשכונת ורדיה בחיפה נדל"ן 23
י קרן מחקה מדד סנופי שקלי או קניית etf סנופי דולרי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
N שוק ההון מול קניית דירה נדל"ן 10
נימי אסטרטגיית stop loss לקראת קניית דירה שוק ההון 21
H חששות לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - האם יש ביקוש לדירות 2 חדרים? נדל"ן 15
I קניית ארון בעת מעבר דירה צרכנות פיננסית 2
I קניית רכב - תשלום אחד או הלוואה? צרכנות פיננסית 7
I מעבר לדירה - קניית מוצרים בזול צרכנות פיננסית 6
ק קניית רכב - חישוב עלות "אמיתית" לאורך זמן צרכנות פיננסית 23
מ קניית דירה על הנייר אחרי מחיר למשתכן נדל"ן 3
משה האם קניית קרקע בהנחה של 90% לחיילי מילואים באזור עדיפות לאומית היא דיל טוב? נדל"ן 22
B קניית מחקה מדד\קרן S&P בארץ או בחו"ל הסוחרת ב GBP שוק ההון 2
roteml קניית דירה מסוג "דיור מוגן" להשקעה נדל"ן 1
ר שאלה על קניית etf שוק ההון 3
N קניית ציוד לדירה חדשה צרכנות פיננסית 1
M קניית דירה בבעלות קק"ל נדל"ן 4
רפיקי קניית בית פרטי ללא משכנתא נדל"ן 16
T קניית דירה למגורים מתוך כוונה למכור אחרי 5~7 שנים? נדל"ן 11
McMurphy קניית כרטיס טיסה בדולרים באמצעות כרטיס אשראי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
ישראלי מצוי קנית דירה יד 2 בתקווה לתמ״א יום אחד או קניית דירה חדשה על הנייר נדל"ן 4
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 36
MaorRocky סכנות של קניית קרקע לפני אישורים נדל"ן 17
S קניית ציוד לטרק ארוך אוף טופיק 22
H שאלה בנושא קניית iShares S&P500 שוק ההון 21
R קניית מניות דיבידנד שוק ההון 39
קפיטליסט מרושע עמלת קניית קרן כספית צרכנות פיננסית 8
P עסקאות קניית קרקע נדל"ן 13
S קניית אג"ח ממשלתי אמריקאי שוק ההון 2
Y קניית נייר ערך העוקב אחרי מחיר SOLANA השקעות אלטרנטיביות 0
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
J קניית דירה ראשונה - התלבטויות נדל"ן 2
T קניית בית במערב אירופה נדל"ן 34
L קניית קרן בלאקרוק ביורו בבורסה באירופה דרך IB שוק ההון 0
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
ט קניית מחשב גיימינג סולידי אוף טופיק 11
י יעוץ בנושא קניית מדדי אג"ח - מתחיל שוק ההון 1

נושאים דומים

Back
למעלה