שלום
אנחנו זוג צעיר עם 2 ילדים קטנים. עומדים לפני קניית בית שעולה 2.3 מיליון.
ההון העצמי לרשותינו הוא כ 1.8 מיליון(רובו מההורים-כסף שמיועד לקניית בית מגורים בלבד).הכנסה נטו משותפת כ18 אלף בחודש.
המשכנתא הנדרשת לבית היא כחצי מיליון.
אני מודע לכך שקניית בית למגורים היא לא ההחלטה כלכלית אופטימלית אך זוהי ההחלטה שקיבלנו.
המחשבה שלי היא לקחת משכנתא גבוהה יותר ובכסף שנותר לקנות דירה או 2 להשקעה ו/או השקעה בשוק ההון.( מנוהל או מחקה מדד). מטרת ההשקעה הינה לטווח רחוק מתוך שאיפה להגיע לתזרים משמעותי פסיבי בעוד כעשרים שנה.
אשמח לעזרה במספר שאלות:
האם ועד כמה כדאי למנף? 60 אחוז מימון/75 אחוז?
הנטיה שלי היא לטפל במשכנתא לבד לאחר שלמדתי לא מעט על הנושא, אך מתלבט אם ללכת ליועץ במטרה למקסם ריביות ולחסוך זמן בבנקים. האם מומלץ ללכת לבד בסכום כזה( אני לא ככ חזק במו'מ..) או ללכת על יועץ ואם כן אשמח ליועץ מומלץ.
האם ריאלי לקחת משכנתא בסכום של 1.3 מיליון עם החסר חודשי של 5000 שח (פריסה ל25-30 שנים)
כמה זמן לוקח מתחילת התהליך ועד שנכנס הכסף? צריך להגדיר בחוזה מועד תשלומים.
תודה
אנחנו זוג צעיר עם 2 ילדים קטנים. עומדים לפני קניית בית שעולה 2.3 מיליון.
ההון העצמי לרשותינו הוא כ 1.8 מיליון(רובו מההורים-כסף שמיועד לקניית בית מגורים בלבד).הכנסה נטו משותפת כ18 אלף בחודש.
המשכנתא הנדרשת לבית היא כחצי מיליון.
אני מודע לכך שקניית בית למגורים היא לא ההחלטה כלכלית אופטימלית אך זוהי ההחלטה שקיבלנו.
המחשבה שלי היא לקחת משכנתא גבוהה יותר ובכסף שנותר לקנות דירה או 2 להשקעה ו/או השקעה בשוק ההון.( מנוהל או מחקה מדד). מטרת ההשקעה הינה לטווח רחוק מתוך שאיפה להגיע לתזרים משמעותי פסיבי בעוד כעשרים שנה.
אשמח לעזרה במספר שאלות:
האם ועד כמה כדאי למנף? 60 אחוז מימון/75 אחוז?
הנטיה שלי היא לטפל במשכנתא לבד לאחר שלמדתי לא מעט על הנושא, אך מתלבט אם ללכת ליועץ במטרה למקסם ריביות ולחסוך זמן בבנקים. האם מומלץ ללכת לבד בסכום כזה( אני לא ככ חזק במו'מ..) או ללכת על יועץ ואם כן אשמח ליועץ מומלץ.
האם ריאלי לקחת משכנתא בסכום של 1.3 מיליון עם החסר חודשי של 5000 שח (פריסה ל25-30 שנים)
כמה זמן לוקח מתחילת התהליך ועד שנכנס הכסף? צריך להגדיר בחוזה מועד תשלומים.
תודה