• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר.

התנאי שלו היה אחרי 60 יום שכירות, אז העורכת דין אמרה לי משו שזה 90 יום, כלומר לנסות להתפשר על נקודת המחלוקת. של הימים. אבל לאמא נמאס מהתעלול הזה.

והיא לא מוכנה. אלא קניה ישירה
תחזק את אמא,
ותמצא לה דירה שתרד לגמרי מהדירה הזאת.
 
מעולה! ממש ממש משמח לשמוע.

ותראה, אחרי כל הלחץ ועוגמת הנפש, אמא מעצמה הבינה שהעסקה הזאת תגרום לה ליותר עוגמת נפש. כל הכבוד לך שמצד אחד עמדת על שלך ומצד שני נתת לאמא את הכבוד ונענית גם לבקשות והרצונות שלה, כך שהיא בסוף החליטה לסגת מהעסקה.
המוכר הביא לה את הסולם לרדת בגלל ההתעקשות שלו.

יש לי רגשות קצת מעורבים, כי מצד אחד היא ממש אהבה את הדירה , על אף המגרעות.

ומצד שני היו שם מגרעות, ומכירה בעייתית.

אני הייתי יכול להראות את הבעיות שהיו בדירה, שהבודק כתב לי בווצאפ, אבל אני לא יודע היכן להעלות קבצים.

בעיות לא פשוטות, שחלקן ללא פיתרון ... ישים בשלב הזה
 
היא ממש אהבה את הדירה
אל תצטער. זה שאמא אהבה את הדירה זה היה ממש לא רלוונטי אם המוכר לא היה מוכר אותה בגלל שהוא היה צריך לשלם מיסים.
בחסדי שמיים ממש:
המוכר הביא לה את הסולם לרדת בגלל ההתעקשות שלו.
ובנוסף, הבעיות בדירה שאמורות להפחית מערכה בודאי גם הן היו מפריעות ומציקות בשלב מאוחר יותר. עכשיו, כשהעסקה מאחוריכם ואמא תצטרך לעבור לשכירות, תוכלו לחפש דירה מתאימה בנחת ובאמת להנות ממנה.
בהצלחה!
 
המוכר הזה לא רוצה למכור. הוא רוצה לנצל אותם. הם הלכו לקראתו בהגינות ואפילו הרבה מעבר אבל, הוא היה חמדן ורצה עוד עוד. לא שווה להתעסק עם אדם כזה.
אני מסכים.
 
חכה, יש לי תחושה שעוד נשמע התפתחויות לגבי הדירה.
לפני כשבועיים , (עוד בשלב המו"מ שהיה תקוע לגבי הימי התראה), פגשתי ידיד שלי שמתפלל אצלנו בבית כנסת (הוא לא בא באופן קבוע) , וסיפרתי לו בקצרה על נושא הדירה , את המו"מ שתקוע , וגם את נושא הנקודות ביקורת, (בסלון , ובחדר שינה) ונושא הרטיבות בסלון של השכנה למטה.

הוא אמר לי שעדיף לי לא לחתום, כי נושא רטיבות זה צרה, שלא ידוע מה יקרה בעתיד, ומכיון שהוא לא בקיא, הוא לא יודע אם יצטרכו חציבה בסלון מתחת למרצפות, אם יצטרכו להחליף וכו'
.
ולגבי המו"מ , הוא אמר , שגם אם היה המו"מ בסדר, לא כדאי להתעסק בדירה הזו . כי רטיבות זו צרה

והוא אמר לי שלטובתה , כיבוד הורים וכו' לא לנגוע

נזכרתי בזה אתמול, כי בימים האחרונים, אני עוזר לאמא שלי לארוז, והיא מעלה את האפשרות , שאם הבעלים יסכים, לקניית הדירה ללא התניה , אלא ישירות, היא תקנה .

אנחנו מחפשים לאמא דירה, והיא מצאה דירה , באיזור טוב ושקט במרכז, אבל המינוס שם , שאין מעלית שבת... יש מעלית אחת, אבל הדירה של ידידה שלה, אז היא אמרה, מקסימום שהיא תרד במדרגות בשבת, ואם תצטרך לעלות, תשים כסא במדרגות .

בדרך כלל בשבת , היא לא ממש יוצאת, בערב לא. בבוקר לתפילה , רק פעם ב, או בראש חודש, ואז עולה. ולפעמים יש לה שיעור בשבת אחרי צהריים, ואז עולה במוצ"ש במעלית
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
J קניית דירה ראשונה - התלבטויות נדל"ן 2
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
J קניית דירה ראשונה נדל"ן 4
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
N קניית דירה ראשונה למגורים בזמן המלחמה אוף טופיק 10
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
T קניית דירה ברחוב שאמור לעבור בו מטרו נדל"ן 0
Mufasa קניית דירה ראשונה להייטקיסט בן 26 נדל"ן 77
צ קניית דירה - זוג לפני חתונה נדל"ן 24
D קניית דירה בפולין נדל"ן 14
D קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
ה קניית דירה חדשה לפני קבלת מפתח נדל"ן 4
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 27
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 0
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 42
מ קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות נדל"ן 18
מ קניית דירה מעמידר ללא קבלת הנחה ולחסוך את הערת הזהרה נדל"ן 7
א קניית דירה מדיור ציבורי נדל"ן 10
משקיע בתבונה כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
F קניית דירה בחכירה - כמה משפיע על השווי? נדל"ן 11
ולנטין קניית דירה ראשונה למגורים בצפון נדל"ן 14
מומו הברווז קניית דירה כמשפר דיור... בלי חרטות? נדל"ן 1
M משכנתא על קניית חצי דירה נדל"ן 17
ד קניית דירה לטווח קצר נדל"ן 8
B קניית דירה למגורים כדירה שנייה נדל"ן 8
L קניית דירה חדשה למגורים, שתהיה גם השקעה טובה נדל"ן 74
O השוואה בין אלטרנטיבות - קניית דירה אחת או שתי דירות (הון התחלתי זהה) נדל"ן 2
A הון עצמי נמוך קניית דירה נדל"ן 21
ח קניית דירה להשקעה , עם מינוף וחלוקה לשלישים נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 13
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
A קניית דירה על הנייר לפני חזרה מרילוקיישן נדל"ן 18
T קניית דירה להשקעה - עד כמה חשוב להתמנף? נדל"ן 13
B בן 29- השקעה לצורך קניית דירה יומני מסע אישיים 7
T שיפור תיק השקעות "על הגדר" לפני קניית דירה שוק ההון 7
S קניית דירה למגורים ושאר ירקות נדל"ן 26
S קניית דירה - השפעה אל אסטרטגיית השקעה שוק ההון 4
T קניית דירה שנייה ב 70% מימון נדל"ן 7
G קניית דירה למגורים או פיזור השקעות נדל"ן 33
O לבטים לגבי קניית דירה להשקעה בפריפריה נדל"ן 8
O קניית דירה להשקעה במינוף מלא נדל"ן 2
ח קניית דירה בפרויקט תמ"א נדל"ן 1

נושאים דומים

Back
למעלה