אבל אז מחיר הדירה גבוה בהתאמה לא? והשכירות גם גבוהה בהתאמה. אמנם התשואה כנראה תהיה מעט נמוכה יותר, אבל זה בדיוק מבטא שסיכון נמוך יותר מביא תשואה נמוכה יותר
אם אני מבין נכון, שוק הדיור הרבה פחות יעיל ויש הרבה יותר פוטנציאל להרוויח או להפסיד בגלל זה. מה זה אומר שהוא פחות יעיל?
תודה רבה על ההתייחסות. קראתי את השרשור שפורסם פה למעל והבנתי שההשוואה לא הוגנת.
שאלה ל@אורי ג. איך ניתן להעריך עלויות שיפוצים ותחזוקה לדירה בארץ? ראיתי את הערכה לבית בארהב של 50%. אל תשווה בין 2 השווקים, זה לא דומה בכמעט כלום. הבנייה שם שונה לגמרי (ומשתנה מאוד בהתאם לאזור). חוץ מזה ששם למשל נהוג כי בעל הבית משלם את הארנונה וועד הבית, אלה לפעמים מגיעים לסכומים מטורפים. בנוסף, לרוב בעל הבית מספק דירה להשכרה עם ריהוט חלקי, במינימום המטבח יהיה מאובזר (מקרר, תנור וכיריים, מיקרוגל). לאלה יש בלאי.