• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

קופת גמל להשקעה ונדל"ן

סול

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/5/17
הודעות
773
דירוג
1,148
אני יודע שקופת הגמל להשקעה חוטפת הרבה ריקושטים בפורום הזה בשל דמי הניהול.
נצא מהנחה שיש משקיע פאסיבי שרוצה להשקיע גם בנדלן.

האם יש הגיון כלכלי בלהשקיע בקופץ הגמל להשקעה (לעומת תיק ממוסה בדמי ניהול נמוכים יותר) במידה ואתה רוצה לקבל על הכסף שבקופת הגמל להשקעה משכנתא זולה לרכישת נדלן ולהתמנף במקביל גם במניות?
כי הבנתי שעל קופת הגמל להשקעה ניתן לקבל משכנתא זולה, מה שיעזור לי להשתמש בכסף גם למניות וגם לנדלן.
השאלה אם זה כדאי לעומת להשקיע בתיק ממוסה וזול יותר, ולא להיות מסוגל לקבל עליו את המשכנתא האטרקטיבית.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,012
דירוג
25,200
השאלה אם זה כדאי לעומת להשקיע בתיק ממוסה וזול יותר, ולא להיות מסוגל לקבל עליו את המשכנתא האטרקטיבית.
מי אמר שאי אפשר?
 

סול

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/5/17
הודעות
773
דירוג
1,148
מי אמר שאי אפשר?

לפי הבנתי על קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה הבנקים מרגישים יותר בטוחים לתת משכנתא ולכן המשכנתא זולה יותר בהרבה. זה נאמר בהרצאה. זה לא נכון?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,012
דירוג
25,200
לפי הבנתי על קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה הבנקים מרגישים יותר בטוחים לתת משכנתא ולכן המשכנתא זולה יותר בהרבה. זה נאמר בהרצאה. זה לא נכון?
1. משכנתא זה קבלת הלוואה כנגד שיעבוד נדל"ן, אין פה קשר למשכנתא.
2. לאו דווקא, הקורונה העלתה מחירים, הורידה שיעורי LTV ועוד, זה גם תלוי באיזה מטבע רוצים את ההלוואה, איזה בדיוק החזקות יש לך ועל איזה סכומים מדובר, צריך לבדוק כל מקרה לגופו.

באופן כללי להשקיע בהשקעה גרועה כדי לקבל הלוואה זולה זה רעיון מאד מטופש בעיני, תמיד תזכור: המטרה היא (אני מניח) לעשות כסף, לא לאסוף מניות ובלטות, לא לקבל הלוואות ולא להמר.
 

איתן א.

משתמש רשום
הצטרף ב
11/12/20
הודעות
10
דירוג
7
אפשר לקבל הלוואה על קופת גמל כמו שנותנים על קרן השתלמות?
מה הרביות שם? פריים +-?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,012
דירוג
25,200
אפשר לקבל הלוואה על קופת גמל כמו שנותנים על קרן השתלמות?
אפשר אבל כמה אפשר תלוי באיזה קופת גמל, אצל מי והאם נזילה או לא.
הריבית היא בין פריים מינוס חצי לפריים פלוס 1% בערך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T קופת גמל להשקעה - האם כדאי להעביר את הסכום שהצטבר לברוקר? איך? שוק ההון 4
A קופת גמל להשקעה האם כדאי לפתוח עכשיו שהמניות בירידה שוק ההון 5
M קופת גמל להשקעה vs ברוקר. חישוב דמי ניהול, מס רווחי הון. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
E קופת גמל להשקעה - האם לשנות מסלול בתקופה של ירידות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
M קיימת קופת גמל להשקעה, שוקל לעבור לברוקר? שוק ההון 144
N קופת גמל להשקעה בנוסף לתיק השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
N קופת גמל להשקעה פאסיבית וזולה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
A דיווח קופת גמל להשקעה בדוח השנתי מיסים 5
H קופת גמל להשקעה. משהו מוזר באלטושר שחם. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W מבטיח תשואה- האם זו קופת גמל להשקעה ? ואם כן נראה על פניו משתלם 5 אחוז שנתי אחרי דמי ניהול שוק ההון 1
A מינוף כנגד קופת גמל להשקעה שוק ההון 6
ע קרן השתלמות או קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
G איזון תיק השקעות באמצעות קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
T MSCI AC WORLD מול קופת גמל להשקעה? שוק ההון 22
A ניצול קופת גמל להשקעה בשביל הלוואה שוק ההון 9
D לאדם בן 50 - קופת גמל להשקעה או תיק עצמאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
Z בחירת מסלול קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ח קופת גמל להשקעה IRA צרכנות פיננסית 2
Lag קופת גמל להשקעה למול השקעה עצמאית שוק ההון 16
א קופת גמל להשקעה- שאלות מתחיל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
א קופת גמל להשקעה- דמי ניהול פוסטים מאיכות נמוכה 2
W שאלה טכנית - איך למשוך קופת גמל להשקעה מבלי לשלם מס ע"י קיזוז מול נקודות זכות מיסים 1
K קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
י השוואות דמי ניהול בין קופת גמל להשקעה לעומת השקעה עצמאית שוק ההון 3
P המלצה על קופת גמל להשקעה. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
A קופת גמל להשקעה - שאלות של טרום משיכה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ז איך בוחרים קופת גמל להשקעה? לבטים ומחשבות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
ה קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M חיסכון לילדים - קופת גמל להשקעה מחקה sp 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ofirT קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
M קופת גמל להשקעה או הפקדה במסחר עצמאי ? שוק ההון 12
I כיצד לבחור קופת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
T קופת גמל להשקעה במסלול IRA צרכנות פיננסית 7
ה קופת גמל להשקעה שוק ההון 1
J קופת גמל להשקעה מול קרנות נאמנות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
E קופת גמל להשקעה כקרן לשעת חירום פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
R החלפת מסלול לאחר הלוואה קופת גמל להשקעה- חברת כלל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
E קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 18
D קופת גמל להשקעה לבת 64 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
A קופת גמל להשקעה בחירת מסלול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
פ קופת גמל להשקעה-מסלול עוקב מדד S&P500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
R קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 31
L קופת גמל להשקעה במקום תיק השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
L קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
N קרן סל לעומת קופת גמל להשקעה שוק ההון 14
מ העברת קופת גמל להשקעה לבית השקעות אחר שוק ההון 0
S תיק מסחר עצמאי עדיף על קופת גמל להשקעה - האומנם? שוק ההון 40
ס קופת גמל להשקעה מתחת ל18 שוק ההון 1
אוגורן קופת גמל להשקעה בנוסף לפנסיה - למה לא? שוק ההון 16

נושאים דומים

למעלה