• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קונה דירה מסרב להעביר חשבונות על שמו, נשארו על שם המוכר

רק הוצ' קבועות (מנוי? אחזקת רשת?) - מדובר על עשרות בודדות של ש"ח בחודש וזזה לא כזה נורא לספוג במשך חודש-חודשיים-שלושה.
ארנונה כנראה בסדר גודל יותר גבוהה.
מסכים שבכל אופן אלה סכומים זניחים יחסית לסכום העסקה.
 
בינינו, זה מעצבן אבל לא נראה שיש כאן משהו לעשות כרגע. תשלמו את החשבונות, תאספו את הקבלות ותדרשו ממנו בכתב. אני לא מתרשמת שהוא לא רוצה לשלם, פשוט באמת לא אכפת לו שאתם מתעצבנים וכשיגיע השוכר, ניתן יהיה לעשות עם הקונה התחשבנות סופית.

יכולים גם לא לשלם ולצבור חוב ושמי שצריך להתעסק עם זה (הקונה) יתעסק. לפעמים יותר קל להחזיר כסף שלא שולם מאשר כסף שכן שולם. אני בכל אופן לא הייתי משלם משהו שאני לא אמור לשלם.

לא עו"ד ולא משפטן.
 
אפשר להודיע לחברת חשמל ותאגיד המים על ניתוק?
 
בהסכמי המכר שאני חתמתי עליהם (גם כקונה וגם כמוכר), היה סעיף שדורש בפירוש את העברת החשבונות על שם הקונה. עם זאת, בפועל התמורה הועברה לפני או במקביל להעברת החשבונות. למזלי, אף לא מתקלתי במצב שהצד השני מסרב לעשות משהו כל כך בסיסי.
 
מכירת נכס אמורה לכלול נתק מוחלט וזיקה לכל הספקים לדירה -חשמל, מים, ארנונה.
אם לא נעשה זה הפאק-אפ של עורך הדין ו/או המוכר.
כשאני קניתי דירה הכול עבר על שם הקונה [על שמי].
אותו דבר כשמכרתי.
מה נפלתם על הראש? למכור דירה ולא להעביר את מונה המיים לקונה?
כל התירוצים למעלה שווים כקליפת השום, מתכון לאסון.
 
עדכון: המוכר דיבר עם הקונה והסביר לו שהוא צריך להעביר את החשבונות, בנוסף דיבר עם עוד איש קשר שיבהיר לו את המצב.
הקונה שלא בקיא בחוקים השתכנע אך ביקש שיסבירו לו איך מעבירים בפועל,
כעת המוכר מראה לקונה איך מעבירים חשבונות חשמל ומים.

לשאלה של כמה שכתבו -
בחוזה לא מצויין שהבעלות על הדירה עוברת רק כאשר החשבונות עוברים,
אלא שההעברה היא ע"ח הקונה כאשר המוכר מתחייב לחתום על כל מסמך בשביל ההעברה.
כאשר מיום המסירה החשבונות ישולמו על ידי הקונה
 
עדכון סיום, לאחר כחודש של חתימות, אחרי שהסבירו לקונה את המצב, כמה סבבים של שאילתות לחברת המים שטענו שהטופס לא מולא נכון
ועוד כחודש המתנה בחברת המים החשבון עבר לקונה.
את חשבון החשמל הקונה סירב בתוקף להעביר על שמו עד שיכנסו שוכרים, רק לאחר שנכנסה שוכרת והמוכר איים להתנתק מהחשמל, החשבון הועבר לשוכרת. לא ידוע מי אמור לשלם על החודשים שהדירה הייתה בבעלות הקונה ללא שוכרים.
 
נתק הכל ושישבור את הראש
 
לא ידוע מי אמור לשלם על החודשים שהדירה הייתה בבעלות הקונה ללא שוכרים.
חד משמעית הקונה אמור לשלם על הכל מיום קבלת המפתח.
אלא אם התכוונת שלא ידוע לך מי שילם בפועל.
 
לא ידוע מי אמור לשלם על החודשים שהדירה הייתה בבעלות הקונה ללא שוכרים.
לפני כמה הודעות כתבת בדיוק מי אמור, מצטט:
לשאלה של כמה שכתבו -
בחוזה לא מצויין שהבעלות על הדירה עוברת רק כאשר החשבונות עוברים,
אלא שההעברה היא ע"ח הקונה כאשר המוכר מתחייב לחתום על כל מסמך בשביל ההעברה.
כאשר מיום המסירה החשבונות ישולמו על ידי הקונה

אם זה מה שכתוב בחוזה, למה זה "לא ידוע" מי אמור לשלם?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
V למה העלאה בריבית באמת כל כך משפיעה על קונה דירה ממוצע בישראל פוסטים מאיכות נמוכה 17
M מה קורה אם קונה דירה לא מצליח לשלם אחרי חתימת חוזה ורישום הערת אזהרה? נדל"ן 7
E אם אני קונה מחקה מדד - 1159250 בבנק או בבית השקעות זה אותה תשואה בדיוק או שיש סטיות? שוק ההון 3
F קונה קרן בפעם ראשונה מסתבך קצת פוסטים מאיכות נמוכה 6
ב המתנה של דייר מוגן להיתר הבנייה של קונה הבניין נדל"ן 18
A נניח שאני קונה קרן מחקה מנוטרלת מט"ח: שוק ההון 10
tomer111 קונה נטפליקס? פוסטים מאיכות נמוכה 51
Ron.B למה בנק ישראל קונה דווקא דולרים? אוף טופיק 5
נ האם קונה יכול להתקין מכונת כביסה בעצמו או שצריך טכנאי מוסמך אוף טופיק 16
D מי קונה אג"ח בתשואה לפדיון שלילית, והאם להגדיל נתח המזומן בתיק? שוק ההון 8
קפה שחור [וורן באפט קונה חברת כריית זהב בפחות מ-0.5% מהתיק של ברקשייר] אוף טופיק 46
F אלטשולר קונה את הלמן? צרכנות פיננסית 1
ב האם יש הבדל אם אני קונה את המניה בלונדון או ברלין? שוק ההון 22
ה איך אני קונה ETF של VANGUARD? שוק ההון 6
unrealx אם אני קונה עכשיו קרן מחקה ישראלית, רק ביום שני בלילה היא תרכש בפועל? שוק ההון 1
A בית ההשקעות מור קונה את אינטרגמל שוק ההון 14
oz1987 הלמן אלדובי קונה את (/מתמזגת עם) בית השקעות IBI שוק ההון 138
מ הדברים שלא תתפסו אותי קונה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 20
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 0
S קבלת דירה ללא תמורה- האם ניתן למכור כמשפר דיור? נדל"ן 2
ל משנכתא בשותפים שרוכשים דירה נדל"ן 8
ס בין דירה לפרישה- העו"ש מעלה אבק יומני מסע אישיים 12
E בחירת דירה בדירה בהנחה נדל"ן 2
A שיעבוד על דירה עם אפשרות מכירה נדל"ן 8
S דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 17
R מס דירה שניה פוסטים מאיכות נמוכה 2
T מועד תשלומים עבור דירה יד2 נדל"ן 8
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
S דירה בהנחה - רווק או ידועים בציבור? נדל"ן 4
K משכנתא על שליש דירה נדל"ן 12
M דירה ראשונה להשקעה- כמה שאלות נדל"ן 18
D התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה נדל"ן 1
D דירה שלישית להשקעה. נדל"ן 5
י דירה סמוכה לפיר אשפה - כמה זה בעייתי? נדל"ן 5
מ מס בגין השכרת דירה-בקשה לטופס מיסים 3
כ דברים שמשביחים דירה חדשה משמעותית? נדל"ן 14
ד דירה אחת למגורים (שמתחלפת עם הזמן) ודירה אחת להשקעה שנותרת קבועה נדל"ן 3
A מס בישראל על מכירת דירה בחו״ל (לטביה) נדל"ן 4
M רכישת דירה ראשונה נדל"ן 6
A מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה. נדל"ן 2
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
Y דילמה על דירה למגורים ל-2-4 חדרים נדל"ן 7
י שידרוג דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 5
ס אחוז לשכר דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
A דירה ראשונה להשקעה בשדרות למשל נדל"ן 17
השועל שמאות דירה בבנייה לעומת דירה זהה מאוכלסת נדל"ן 6
ח לבטים לגבי דירת מגורים + דירה להשקעה נדל"ן 17
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
א בחירת דירה - מחיר למשתכן נדל"ן 16

נושאים דומים

Back
למעלה