צנרת ניקוז בבניין משותף

[cypriano de rore]

שלום,
אני גר בקומה 4 (מתוך 4) ולבעל הבית 2 קומות
מתחת יש חור בצנרת הניקוז שגורם לפריצת מים אצלו בבית. המים של 2 הדירות מעליו (אחת מהן שלי) והדירה שלו יוצאים דרך החור. יתכן ויצטרך לעשות מעקף איפה שנמצא החור ולהוציא את המים של כולנו מהדירה שלו ולדלג על הדירה שמתחתיו.

מי אחראי על לשלם על תיקון החור? הוא? הוא ו2 הדירות שמעליו? או כל הועד?
אשמח גם לרפרנס חוקי אם אפשרי.

תודה רבה!

 

[AIML]

בעל הבית כלומר אתה שוכר? מה גורם לך לחשוב שאתה צריך להשתתף בתיקון תשתיות?

 

[yossik]

לא פשוט כי דבר ראשון צריך חוות דעת של מומחה לאיתור מדויק של החור.
אם הבעייה היא בצינור המשותף לכל הדיירים וגם לחלקם [יש בניינים עם שני צינורות ניקוז ויותר] אז זו הוצאה של וועד הבית ז"א מהקופה של כול הדיירים.
יש מצב שהנזילה היא ב"עוקץ", ז"א ממש בנקודת החיבור של הצנרת הפרטית לצנרת הציבורית וכאן להבנתי ש 50% ע"ח בעל הדירה שבה קיימת הבעייה ו 50% על חשבון הוועד.
ערכתי חיפוש קצר בגוגל.

 

[cypriano de rore]

בעל הבית כלומר אתה שוכר? מה גורם לך לחשוב שאתה צריך להשתתף בתיקון תשתיות?

אני בעל הבית של דירתי והוא בעל הבית 2 קומות מתחת.

לא פשוט כי דבר ראשון צריך חוות דעת של מומחה לאיתור מדויק של החור.
אם הבעייה היא בצינור המשותף לכל הדיירים וגם לחלקם [יש בניינים עם שני צינורות ניקוז ויותר] אז זו הוצאה של וועד הבית ז"א מהקופה של כול הדיירים.
יש מצב שהנזילה היא ב"עוקץ", ז"א ממש בנקודת החיבור של הצנרת הפרטית לצנרת הציבורית וכאן להבנתי ש 50% ע"ח בעל הדירה שבה קיימת הבעייה ו 50% על חשבון הוועד.
ערכתי חיפוש קצר בגוגל.

תודה!