צביעת דירה אחרי שכירתה

הנושא בפורום 'אוף טופיק' פורסם ע"י לנצח נתהה, ‏10/4/19.

  1. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    אני רוצה לעזור לקרובת משפחה ששוכרת דירה בגפה. היא מסיימת את תקופת המגורים שם ורוצה לעבור לדירה אחרת.
    רציתי לדעת אם זה לגיטימי שבעל דירה בוחר צבעי וגם קובע איתו את המחיר שהיא תצטרך לשלם? זו התנהלות סבירה ומקובלת? (בהנחה שזה לא כתוב בחוזה. טרם בדקתי)
    תודה למסייעים
     
  2. YPV

    YPV משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏21/8/16
    הודעות:
    417
    לייקים שהתקבלו:
    492
    לא
     
    Yoss אוהב/ת את זה.
  3. wake_up

    wake_up משתמש סולידי

    הצטרף ב:
    ‏27/6/17
    הודעות:
    36
    לייקים שהתקבלו:
    14
    היא לא צריכה לשלם שקל על צביעת הדירה, בעל הדירה חצוף ברמות לפי מה שאתה כותב.
    אם בעל הבית רוצה לצבוע-שישלם, זו הדירה שלו. זה גם לא משהו שהיא יכולה "לקחת איתה" (לדוגמה חפצים קטנים אפשר לקחת), זה משהו ש"נשאר" בדירה.

    גם אם היתה נשארת, הצביעה היא בכל מקרה על חשבון בעל הבית. עד כמה שידוע לי, יש להחזיר את הדירה באותו מצב שהתקבלה. אם למשל היא היתה צובעת את הקירות בצבע אחר מזה שיש, אז היא היתה צריכה לשלם על הצביעה.
     
  4. yossik

    yossik מודרטור

    הצטרף ב:
    ‏24/1/15
    הודעות:
    6,135
    לייקים שהתקבלו:
    7,342
    חובת צביעת הדירה היא על השוכר רק אם גרם לנזקים קוסמטיים בזמן שהותו בדירה.
    כמו כן, אם לאורך שנים, בו נגיד 4-7 יש מה שנקרה בלאי טבעי אז זו אחריות בעל הבית.
    כל זה נכון אלא אם נכתב בפירוש בחוזה השכירות שחייבים לצבוע דירה לפני שעוזבים, אבל, רק אם בעל הבית צבע את הדירה לפני כניסת הדיירים.
    מקובל לצבוע בלבן או לבן/קרם.
    אני גרתי פעם ביחידת דיור, שני קירות היו צהוב ואפרסק. בעל הבית צבע על חשבונו לפני כניסתי ולאחר צאתי כי אלו הצבעים שהוא אהב...
     
    adamshalev אוהב/ת את זה.
  5. Shlomi Z

    Shlomi Z משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏29/7/18
    הודעות:
    1,566
    לייקים שהתקבלו:
    719
    אם הנ"ל כתוב בחוזה, מה זה משנה ? הייתה צריכה לבדוק את התנאים לפני, לא כך ?
    [או שזה סעיף דרקוני שקרכלשהו?]
     
  6. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    תודה רבה לכולם.
    היא אמורה לצאת מהדירה ב21.4 ,והיא משלמת עד סוף החודש. בעל הבית מעוניין לצבוע את הדירה עוד לפני שהיא עוזבת. זה הגיוני? האם לא הגיוני שבעל הבית יטפל בדירה לקראת הדייר הבא אחרי שהיא עוזבת? במיוחד לאור העובדה שהיא משלמת עד סוף החודש..
     
  7. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    כל מה שכתבתם מעוגן בחוק? או שזה מה שמקובל ביחסי שוכר - משכיר?
    כשאבוא לדבר איתו על הנושא אני יכול להישען על משהו כתוב(שמופיע בחוק היכנשהוא),או פשוט לסרב לתנאים שלו בטענה שזה לא מקובל?
    בקיצור אני שואל לעצתכם באיזו גישה להגיע אליו
     
  8. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    אני לא יודע אם זה כתוב בחוזה. כל הדיון בהנחה שזה לא מופיע. אם זה מופיע אני מניח שפעם הבאה כדאי לבחון את החוזה יותר טוב
     
  9. YPV

    YPV משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏21/8/16
    הודעות:
    417
    לייקים שהתקבלו:
    492
    הפוך. מה שלא כתוב בחוזה - היא לא חייבת לבצע. נקודה.
    אם הוא טוען אחרת - הוא זה שצריך להוכיח שיש חובה מכוח חוק כלשהו.
     
    לנצח נתהה ו-Yoss אוהבים את זה.
  10. yossik

    yossik מודרטור

    הצטרף ב:
    ‏24/1/15
    הודעות:
    6,135
    לייקים שהתקבלו:
    7,342
    לא מקובל. הכול נעשה לאחר עזיבת הדייר.
     
    לנצח נתהה אוהב/ת את זה.
  11. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    תודה רבה לכל העונים
     
  12. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    שאלה נוספת ,בחוזה כתוב שאת הדירה יצבע בעל מקצוע שיאושר על ידי המשכיר.
    האם 3300 שח לדירת 2 חדרים 55 מ"ר הוא מחיר סביר?
    כי חיפשתי צבעים מקצועיים והמחירים יותר נמוכים גם לצבעים מקצועיים.
    הוא החליט לבחור מי שהתחשק לו וגם קבע איתו את המחיר.
     
  13. נולי

    נולי משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏28/12/15
    הודעות:
    1,044
    לייקים שהתקבלו:
    1,809
    יקר מאוד.

    יחס פשוט מזעזע.
     
    לנצח נתהה אוהב/ת את זה.
  14. yossik

    yossik מודרטור

    הצטרף ב:
    ‏24/1/15
    הודעות:
    6,135
    לייקים שהתקבלו:
    7,342
    ממוצע 750 לחדר.
    עושה עליך סיבוב פעמיים.
    55 מ״ר לא יותר מ 1100 או 1200 אם הצבעי הוא וואן גוך.
    כך בחשבון שלא צובעים תקרות אלא פעם ביובל.
     
    לנצח נתהה אוהב/ת את זה.
  15. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    תודה רבה לכל מי שענה פה
    מדובר במישהי מבוגרת שחיה לבד עולה חדשה ישנה שמתקשה לייצג את עצמה ולא ממש מסתדרת עם המנטליות פה
    אני לא אתן לזה לקרות. יש לסיפור הזה פרטים מקוממים נוספים אבל הבנתי מה קורה פה
    ושוב תודה.יפה מאד מצדכם להקדיש מזמנכם ולענות
     
  16. אורי ג.

    אורי ג. משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏10/8/15
    הודעות:
    9,156
    לייקים שהתקבלו:
    11,161
    סביר ואף זול.
     
  17. amit

    amit משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏28/1/15
    הודעות:
    1,198
    לייקים שהתקבלו:
    1,136
    תלוי גם במה מצב הדירה
    יש הבדל בין צביעה על קיר חלק וצביעה +תיקונים רבים
     
  18. Shlomi Z

    Shlomi Z משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏29/7/18
    הודעות:
    1,566
    לייקים שהתקבלו:
    719
    היכן הדירה?
     
  19. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    בכפר סבא
     
  20. לנצח נתהה

    לנצח נתהה משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏26/1/15
    הודעות:
    461
    לייקים שהתקבלו:
    289
    אז כל מי שטוען שהוא מקצועי ודורש עד 1700 שח על עבודה כזו (כולל תקרה, לדירה ריקה בלי שטיח או פרקט,ודברתי עם שניים כאלה) הוא חובבן וחאפר שלא יעשה עבודה טובה?
     
מוזמנים להשתמש בקישורי השותפים הבאים כדי לקנות באמאזון , להוריד ספרי שמע, או להקים אתר אינטרנט משלכם (מדריך מפורט - כאן). תודה על תמיכתכם באתר.
טוען...
נושאים דומים פורום תאריך
להישאר עם דירה ישנה ושיפוץ כולל ואו לקנות דירה חדשה אוף טופיק ‏13/1/19
ביטוח דירה ללא משכנתא אוף טופיק ‏10/11/18
מתי הזמן הנכון לחפש דירה? אוף טופיק ‏4/7/18
מי אחראי לתקן רטיבות המגיעה מדירה למעלה? אוף טופיק ‏13/3/18
עזרה מנסיונכם - שכירת דירה אוף טופיק ‏29/10/17
  1. אתר זה משתמש בעוגיות דפדפן. המשך גלישתך באתר מאשרת את השימוש בעוגיות דפדפן.