• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

פעם ראשונה שלי פה- מבולבל ומבקש עיצה

  • פותח הנושא פותח הנושא Eranlavi
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Eranlavi

משתמש רגיל
הצטרף ב
5/8/22
הודעות
484
דירוג
168
היי חברים.
מצטער אם זה יהיה ארוך, אבל אני פשוט
מרגיש שרק אם תקבלו ממני, את התמונה המלאה,
אתם תוכלו להשיב לי.
אז מי שזה ארוך לו….מתנצל מראש :)

אז אני ערן, בן 47 רווק —

בגיל 34 הכרתי במקרה, דרך חבר
את עולם שוק ההון.

לֿאורך השנים, משנת 2010,
השקעתי בכל מיני מניות בסכומים מטורפים.

פעם הרווחתי 40,000 , פעם הפסדתי 70,000…..פעם הפסדתי 300,000…..פעם הרווחתי גם 150,000.
בקיצור—רכבת הרים .

לפני כחודשיים, אחרי שהייתי ברווח של 180,000 שקל, על מניה ספציפית (אחרי שכבר הייתי מופסד 90 אחוז עליה ובדרך נס היא עלתה בחזרה), החלטתי פשוט, לצאת סופית מהבורסה.


לצערי, אחרי 12 שנים בשוק ההון, “תרמתי לבורסה”, 280,000 שקלים!

חברים,
אני מודה שהיה לי חלום , שההשקעה בבורסה,
לאורך שנים, תניב לי מספיק כסף, כדי לתת לי
״רווחה כלכלית״,
וזו גם הסיבה , שגם הלכתי על השקעות מסוכנות,
והייתי מוכן לקחת סיכונים , עוד כשהייתי צעיר.
אבל , לצערי, השנה, כאשר החלטתי לצאת סופית מהבורסה לאחר 12 שנים (משנת 2010–2022)
פֿתאום נפל לי האסימון, בגיל 47,
שהעתיד שייחלתי לעצמי בקטע הכלכלי,
כבר לא ייקרה, אז מעבר לייאוש ולאכזבה ,
אני מנסה לחשוב איך הולכים להיראות החיים שלי מעתה והלאה , אחרי “ניפוץ החלום״.
וכאן אתם באים לעזרתי , עם התובנות שלכם.


אז כאמור, אני בן 47 רווק.
מגיל 25 , אני חי בדירות שכורות!
דירות שהן ״פח״, והאמת שכבר די נמאס לי לחיות בדירות כאלה. פשוט נמאס לי.

אני עובד ומרוויח 25,000 שקל נטו כל חודש.
וברשותי הון אישי של בסהכ מיליון שקל!!!
(אני רק מציין, שלאורך כל השנים, כל מה שהרווחתי דחפתי למניות, אז לא באמת היה לי כסף שיכולתי להשתמש בו!),

אז מצד אחד, אחרי שבמשך 20 שנים ,
שכרתי וגרתי בדירות פח,
בא לי מאוד לעשות צעד אמיץ, בגילי המתקדם, ולשדרג את עצמי לדירה יותר נורמלית ויפה…
שפשוט יהיה לי כיף לחזור הביתה .
(הכיוון הוא גבעתיים, רמת גן, ראשון לציון, ֿחולון, בת ים, הרצליה וכו……כי אני עובד במרכז
אז אני לא ממש יכול להתרחק יותר מידי )
אבל מצד שני, אם אני הולך למהלך הזה,
אני אמור לזרוק מעכשיו כל שנה,בערך 90,000 שקל רק על שכר דירה (7500 שקלים שכ״ד,
אלה המחירים לדירות נורמליות באיזורים האלה- אין לי ברירה אחרת!
זה אומר , שבגיל 60 אני כבר מחסל את
כל המיליון שקל המסכנים האלה שיש לי כהון אישי.(אני כמובן ממשיך לעבוד,
ומאוד מוכשר בתחום שבו אני עוסק,
אבל מאיפה לי לדעת שבגיל 60 אמשיך עדיין לעבוד או אמשיך להרוויח 25,000 שקל בחודש).

מצד שלישי, אני אומר לעצמי ,
שגם ככה אני רווק (וזה גם לא הולך להשתנות)
אז למה לא תרכוש דירה??
לצערי, המחירים מטורפים באיזורים המדוברים,
וכל דירה מתחילה מ 2.3—2-4…..
אז אני אומר לעצמי, תהיה אמיץ עם ביצים,
תיק את המיליון שקל שיש לך,
תתחייב על משכנתא של 1.5 מיליון שקלים….
ותקנה אחלה דירה מיד 2….
או אפילו דירה חדשה דנדשה (מקבלן )

הרי ממילא , אני אמור להרוויח 25,000 שקל כל חודש ( אפילו עשיתי לעצמי חישוב מפורט,
שגם עם נגיד משכנתא של 7000 שקל בחודש , אני מצליח בשנה לחסוך בערך 98,000 שקל נטו!)
אז בעשור , בתקווה שלא תהיה איזה קטסטרופה,
אני אצליח לחסוך 980,000 שקל (כאמור, שזה כולל כבר את המשכנתא על סך 7000 שקל)!!!

מצד רביעי, אני מאוד מפחד להתחייב על 1.5 שקל.
זה נראה לי סכום מטורף!

מצד חמישי, כשאני חושב על זה,
גם ככה על הדירת פח הנוכחית שלי, ב 10 שנים הקרובות , אוציא שכ״ד של 540,000 שקל!
(אני משלם עכשיו 4000 שקל! אבל זה בטח יעלה עם השנים).
(והאמת,אני פשוט לא מסוגל לדמיין אותי בכלל גר בדירה הזו, עד גיל 57! מעדיף לקפוץ מהגג כבר )


מצד שישי והאחרון —
אולי אני פשוט צריך לוותר לתמיד ,על חלום הדירה.
ולמרות האכזבה הענקית שלי משוק ההון,
ולמרות 12 השנים הארורות שהיו לי בבורסה, ללא שינה, רק עצבים, כל הזמן מתח , כל הזמן דריכות וכו וכו……פשוט לנשום עמוק….
ולהחליט שאני קונה 2 תעודות סל מחקות אס אנד פי , ולדחוף לשם את כל המיליון שקל שלי,
ל 20-30 שנה עד שאמות :)….
ובמקביל, לא לפחד וכן ללכת על אופצייה של להמשיך ולגור בדירות שכורות.
אבל הפעם כן לשכור דירה ב 7500 שקל (שבמהלך השנים מן הסתם השכר דירה יעלה גם ל 9000 שקל), אבל לקוות שהתשואה מתיק ההשקעות שלי
תכסה לי את השכ״ד בכל שנה לאורך השנים.
זה מוגזם יהיה לחלום על תשואה של מינימום 5 אחוז בתעודת סל …….לא ככה??)

ֿֿבקיצור— אתם שמים לב שאני מאוד מאוד מבולבל.

אני פשוט מרגיש
שה 12 שנים שביזבזתי על הבורסה ,
מגיל 34 , שהייתי יחסית עוד צעיר,
פשוט צילקו אותי, ברמה כזו , שבגיל 47,
אני כבר מפחד לקחת סיכונים.

אני בן 47, ומאוד מבואס ובעיקר חושש
מהעתיד הכספי שלי :(
מאוד.

אז לסיום החפירה -
כמובן שזה לא ייעוץ רשמי ואתם לא נושאים באחריות וכו. אבל הייתי מאוד שמח לקרוא
את חוות דעתכם המלומדת
smile.gif
 
בחנת את האפשרות לרכוש דירה ב 1.6-1.8, להשכיר אותה בכ4500 ש"ח ובמקביל לשכור דירה לפי הסטנדרט והמיקום שבו אתה רוצה לגור?
 
בגלל ששוק הדיור בארץ חווה עליה לא הגיוניות בעשור האחרון, ומצד השני שוק השכירות עדיין לא הדביק את הפער, יש עליות לאחרונה גם בשכירות וזה כנראה לא יעצור עד שיגיע לתשואה ריאלית למשכירים.
אני במצבך היתי קונה דירה. אם למגורים או להשכרה זה כבר שיקול שלך.
לא היתי לוקח משכנתא ענקית, כדי שהסכום החודשי יאפשר לך להשלם בנוחות יחסית גם במידה והשכר שלך יפגע בשנים הקרובות (הגיל בהייטק משחק תפקיד..)
בכל אופן בהצלחה :)
 
@Eranlavi
אם לתמצת את השאלה -
רווק בן 47 שמרוויח 25K בחודש מתלבט בין קניית דירה במרכז עם מימון עצמי של 40%, לבין רכישת קרנות מחקות SP500.

אז קודם כל כדאי לשים לב שאתה מתלבט בין שתי אפשרויות טובות.
דבר שני, לפי הנתונים האישיים שלך נראה שדווקא הדירה היא האופציה הטובה יותר.
גם בגלל שחלום הדירה כל כך חזק אצלך, ובעיקר בגלל העבר של ההימורים בשוק ההון.

אם במשך 12 שנים (!) התפתית להימורים על מניות כך שהפסדת 280 אש"ח (בשנים של שוק כמעט שורי),
אל תהיה בטוח שהתובנה של השקעה בקרנות מחקות תחזיק אצלך מעמד.
למניעת פיתויים, כנראה עדיף שהכסף לא יהיה נזיל בחשבון אלא מושקע בדירה.
 
אם לתמצת את השאלה -
רווק בן 47 שמרוויח 25K בחודש מתלבט בין קניית דירה במרכז עם מימון עצמי של 40%, לבין רכישת קרנות מחקות SP500.

אני לא חושב שהנושא הוא אופטימיזציה כספית.
פות"ש מעריך (די בצדק לדעתי) שבגיל 60 יגמרו לו החסכונות בקצב הזה.

זה הזמן להיכנס למוד חרום ולחסוך כמה שיותר, לא להשקיע בדירות חלום בת"א (או לקחת סיכונים בשוק ההון).
לחילופין אפשר להתחיל לחפש אפשרויות הגירה למקום זול יותר.
 
מאחר ואתה רווק והצהרת שזה לא הולך להשתנות למה שלא תקנה דירה 2 חדרים מודרנית? ראיתי פרסומים בפרויקטים חדשים בבת ים דירה 2 חדרים ב-1.7 - 1.8.

גם בפרויקט הזה ביפו יש 2 חדרים 50 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת. תשאל את הקבלן כמה הוא רוצה. אני מניח שתוכל לקבל הנחת פריסייל.

 
פות"ש מעריך (די בצדק לדעתי) שבגיל 60 יגמרו לו החסכונות בקצב הזה.
ההערכה שלו נכונה במידה ולא יהיו לו הכנסות מעתה ועד גיל 60 (תסריט פסימי). במצב כזה גם לא יצטרך לשכור דווקא בערים שציין.

בנוסף, הוא לא ציין אם יש לו חסכונות פנסיוניים / קרנות השתלמות וכו' (ואם הוא בהייטק, אולי גם אופציות/מניות שקיבל ממעסיקיו לאורך השנים).
 
האם אחרי היציאה לפנסיה אתה מתכנן לגור במרכז? אם לא זה פותח לך את האופציה לשכור במרכז עד היציאה לפנסיה ואז לעבור לדירה זולה בבעלותך בפריפריה.

זה יאפשר לך להקדיש חלק מההון שלך לקניית דירה וחלק להשקעה.
 
היי חברים,
אני רואה שחלק מהתגובות פה, הלכו לכיוון לקנות דירה ב 1.5-1.6, להשכיר אותה, ועליה להוסיף את ההפרש לדירה שאני רוצה ! — אז ראשית, תודה על העצות , אבל אני לא מעוניין להתעסק עם אנשים, משפחות, יחידים,אנשים, שכן ישלמו,
לא ישלמו…. תיקונים, ערבויות,
אני יודע ש 90 אחוז מהאנשים, שמתעסקים בנדל״ן, עושים את זה.
אבל מצטער, זה לא שאני הודף כל מיני פתרונות שאתם מציעים לי, פשוט זה פחות אני…
אני מכיר את עצמי… אני לא אשן בלילה כדי
להיות תלוי בסוף החודש לקבל איזה ,
צ׳ק מאיזה דייר שלי… או אם זו משפחה שחס וחלילה תיתקל בקשיים. אני האחרון שאוכל לסלק אותם. עזבו את זה.
חבל שלא ציינתי את זה מהתחלה כי כולם הלכו לכיוון הזה :).

בכל אופן חברים, אני מנסה להעלות עוד תרחיש
של להמשיך לגור בשכירות .
אשמח שתחוו את דעתכם.

הרי את הנתונים שלי אתם כבר מכירים.
אז עשיתי הבוקר מעין חישוב מפורט כזה:

.
נגיד ואני אחליט כן ללכת על זה,
ולשכור את דירת ״החלומות״ שלי.
נגיד אתחיל מלחפש דירה ב 7000 שקל —אבל כמו שכולנו יודעים, מחירי הנדל״ן רק ינסקו במהלך השנים,(נגיד במהלך העשור),
אז על אותה הדירה נגיד שאגור בה,
במהלך השנים, בעל הבית בטוח ידרוש עליה , 8500 שכר דירה לחודש? סבבה??
אז נלך לתרחיש שאני ישר מתחיל מ 8500 שכ״ד.

(למרות כאמור, שאני אלך לכיוונים של 7000 שקל),

עכשיו ככה לנתונים היבשים :
אם בשנה אני עובד , ומרוויח יפה.
אני מוריד את כל ההוצאות מסביב שיש לי בכל חודש ,כולל השכ״ד (נלך על השכ״ד המקסימלי
שזה 8500)- אז לפי החישובים שלי,
בשנה אני יכול לחסוך 80,530
(אני לא זורק סתם מספר!
עברתי הוצאה הוצאה עם טיפה מרווח).
זה אומר שבתכלס, אחרי 10 שנים,אחרי שגרתי וחייתי בדיוק כמו שרציתי, אני אוכל לחסוך— 805,300! שקלים. זה מה שיהיה לי בגיל 57.

אבל , זה לא החישוב הסופי, חברים.
משום שבמקביל , את המיליון שקל שיש לי היום, אני אקנה 2 תעודות סל— אחת S&P…ונאסד״ק, ואני באמת מתכוון לשכוח מהן ל 10 שנים! (מי שחושב שאני מהמר או או אתפתה להשתמש בכסף, לא ממש מכיר אןתי!).

עכשיו חברים—- זה יהיה מוגזם שבשנה , כל תעודה , נגיד תעשה לי 5 אחוז ?
אני יודע שבשנים האחרונות,
התשואות בשנה היו גם של 17 אחוז!!),
אבל עזבו— בואו נלך על הכי מינימום שבמינימום! 5 אחוז זה סביר בהחלט, נכון ?
אז בעצם, זה מביא אותי אחרי השקעה של
10 שנים במדדים , לרווח של 250,000 שקל, לכל תעודת סל . (ושוב שימו לב חברים, שאני גם פה הולך על ״מינימום חישוב״, ואני בכלל לא מחשב את כל נושא ה ״ריבית דריבית״! כי אז זה מספרים מטורפים.
אז אני לוקח בחישוב , את המינימום שבמינימום.
אז כאמור, אחרי 10 שנים, יהיה לי מהבורסה
250,000 +250,000 (רווח מ 2 התעודות)
בנוסף ל 1,000,000 (קרן) —
שזה אומר 1.5 מיליון!!

עכשיו, תוסיפו את ה 1.5 מיליון, ל 805,000 שקל (שיהיו לי בעו״ש, מהעבודה- אחרי הוצאות , שכ״ד וכו— זה החישוב הראשוני שעשיתי בתחילת ההודעה.
והנה לכם, בגיל 57 , אני עומד על 2.3 מיליון.!!!
וזה אמנם, בלי דירה משלי,
אבל לפחות חייתי 10 שנים כמו שחלמתי, ולא בבאסה של החיים שלי.


אגב, אף אחד לא אמר שבעוד 10 שנים, אני אפסיק לעבוד ולהרוויח …. וגם אף אחד לא אמר שאני אוציא את ההשקעה שלי בבורסה.
לקחתי בכוונה סתם ״עשור״, כדי לקבל איזשהי הערכה לטווח יחסית ארוך.


האם החישוב שלי הזה מופרך?
האם אני טועה בחישוב?
מה אני לא רואה טוב ?
מה הסיכון בחישוב הזה?


האם בגיל 57…סכום של 2.3 מיליון שקלים,
זה כזה נורא?

האם משכנתא של 1.5 שאקח, עדיין עדיפה
מתרחיש של שכירות?

ושוב- אתם לא אחראים לשום פעולה שאעשה :)
אתם סתם אנשים טובים וחכמים שכיף לקרוא את חוות הדעת שלהם, ואני לומד הרבה
.
המון תודה
 
אני לא חושב שהנושא הוא אופטימיזציה כספית.
פות"ש מעריך (די בצדק לדעתי) שבגיל 60 יגמרו לו החסכונות בקצב הזה.

זה הזמן להיכנס למוד חרום ולחסוך כמה שיותר, לא להשקיע בדירות חלום בת"א (או לקחת סיכונים בשוק ההון).
לחילופין אפשר להתחיל לחפש אפשרויות הגירה למקום זול יותר.
בחנת את האפשרות לרכוש דירה ב 1.6-1.8, להשכיר אותה בכ4500 ש"ח ובמקביל לשכור דירה לפי הסטנדרט והמיקום שבו אתה רוצה לגור?
כתבתי לך תגובה בהמשך
 
בחנת את האפשרות לרכוש דירה ב 1.6-1.8, להשכיר אותה בכ4500 ש"ח ובמקביל לשכור דירה לפי הסטנדרט והמיקום שבו אתה רוצה לגור?
היי, אני פחות בקטע. כתבתי תגובה מפורטת גם לך בהמשך . תודה לך
 
האם אחרי היציאה לפנסיה אתה מתכנן לגור במרכז? אם לא זה פותח לך את האופציה לשכור במרכז עד היציאה לפנסיה ואז לעבור לדירה זולה בבעלותך בפריפריה.

זה יאפשר לך להקדיש חלק מההון שלך לקניית דירה וחלק להשקעה.
אמממ, האמת שאין לי מושג מה יהיה איתי בגיל 65-67. אני מתעסק בתחום יצירתי, כך שממש לא אהיה חייב ״לפרוש״ כל עוד אני אוכיח את עצמי. אבל אם בכל זאת אעשה מאמצים לענות לשאלתך, אז לא נראה לי שבגיל 65, אני אהיה נעול על לעבוד מהמרכז. היום זה מאוד חשוב לי להיות באיזור, אבל בגיל מתקדם יותר??? לא בטוח. אני חושב שאתה יודע, זה עיניין של כמה כסף יהיה לי. הרי אם היה לי 9 מיליון שקל בגיל 67, אז ברור שהייתי אומר לך שאני רוצה להישאר באיזור המרכז. אין לי מושג מה ואיך ייראה הנדל״ן בעוד 20 שנה. איך המדינה הזו בכלל תראה. תודה על תשובתך (בהמשך כתבתי גם תגובה מפורטת יותר).
 
אני לא חושב שהנושא הוא אופטימיזציה כספית.
פות"ש מעריך (די בצדק לדעתי) שבגיל 60 יגמרו לו החסכונות בקצב הזה.

זה הזמן להיכנס למוד חרום ולחסוך כמה שיותר, לא להשקיע בדירות חלום בת"א (או לקחת סיכונים בשוק ההון).
לחילופין אפשר להתחיל לחפש אפשרויות הגירה למקום זול יותר.
למה שייגמרו?? אני מאוד מוכשר בתחום שלי, ואני משוכנע שלפחות ב 10 השנים הקרובות, אני אמשיך להרוויח יפה. (כמובן ששום דבר לא בטוח בחיים האלה….), אבל נצא מנקודת הנחה שהכל יהיה כרגיל. בהמשך כתבתי תגובה מפורטת, שנוגעת לגבי מה שכתבת. מקווה שתראה אותה
 
יש לך חסכונות פנסיוניים?
לא. אין לי.
בגדול, אני נגד כל הדברים האלה של ״לתת למישהו אחר כדי שיחסוך לי ״!
לא רוצה את זה. לא מאמין בזה. ולא יצליחו
לשכנע אןתי. סורי .

אני מודה שלאור זה שהכרתי את שוק ההון לראשונה, בגיל 35, התוכנית המקורית שלי הייתה, לדחוף כל שקל שאני מרוויח במהלך השנים למניות, בתקווה שזה , לאורך זמן, יביא לי את
ה ״רווחה כלכלית״, במקום להתחיל עכשיו ולהפריש לאיזה קרן כזו או אחרת.

אבל כבר סיפרתי באריכות בתחילת השירשור,
מה עברתי ב 12 השנים האלה.
איזה טעויות עשיתי, איך התנהלתי באופן נוראי, כמה חוסר מזל היה לי,
ובשורה התחתונה— שנכשלתי.
תאמין לי , שאני יודע את כל זה.
אני יודע שטעיתי. ואני יודע שככה לא משקיעים .
אני יודע שביזבזתי 12 שנים מהחיים שלי.
אבל זהו- את הנעשה אין להשיב.
ואני צריך לחשוב מה הלאה.

אז כאמור, לא הצלחתי לצבור חסכונות פנסיה.
יש לי רק ביטוח בריאות במגדל, שגם אותו הכריחו אותי לעשות בגיל 23, וזהו.

ובבקשה,
אני מבין ויודע כמה זה חשוב ,ובלה בלה בלה.
אבל אני אשמח שלא נתמקד בנושא הזה.
אני לא מעוניין.
וכמו ששמת לב כבר, למסלול חיי,
לצערי, אני לא אהיה הבן 65 הקלאסי הזה ,
עם המשפחה לידו, האשה, הנכדים וכו וכו—
אתם כבר הבנתם את זה.
מצידי, לקחת ״סיכונים מחושבים״, עד שאסיים
את תפקידי בעולם הזה.
אני רוצה, כל כסף שאני מרוויח,
לנסות לעשות ממנו עוד כסף. וזה הדיון פה.
אז בואו נתמקד בתרחישים שהעלתי.
אל תדאגו מה יהיה איתי בגיל 70.

מקווה שעניתי באריכות של שאלתך :)

תודה רבה על התייחסותך
 
ביטוח בריאות במגדל
ביטוח מנהלים?
אגב, הפנסיה בישראל מדורגת בטופ 10 העולמי. היו בעיות, נכון. בעשור האחרון הוא עבא מהפך של ממש ונחשב היום ממש טוב. יש לך אפילו אופציה לנהל בעצמך את הכסף.

אגב, איך משכת את הכספים שהמעסיק הפריש עבורך? להבנתי לא ניתן תוך כדי העסקה.
 
ובבקשה,
אני מבין ויודע כמה זה חשוב ,ובלה בלה בלה.
אבל אני אשמח שלא נתמקד בנושא הזה.
אני לא מעוניין.
המטרה בשאלה לא הייתה להגיד לך נו נו נו אלא להבין האם החיסכון שעליו אתה מדבר הוא סך הסכום שיהיה לך מהפרישה ועד המוות (עד 120) או שהוא רק חלק מסך הנכסים.
אתה שאלת האם 2.3 מיליון זה נורא בגיל 57, והתשובה שונה בין מישהו עם פנסיה לבין מישהו בלי ומכאן השאלה.
 
המטרה בשאלה לא הייתה להגיד לך נו נו נו אלא להבין האם החיסכון שעליו אתה מדבר הוא סך הסכום שיהיה לך מהפרישה ועד המוות (עד 120) או שהוא רק חלק מסך הנכסים.
אתה שאלת האם 2.3 מיליון זה נורא בגיל 57, והתשובה שונה בין מישהו עם פנסיה לבין מישהו בלי ומכאן השאלה.
אהה אוקיי הבנתי.
אז לא. אין לי פנסיה .
ולגבי ה 2.3 מיליון שקל בגיל 57…זה חישוב
שעשיתי.
אתה חושב שיש סיכוי שאעשה פחות מ 5 אחוז , תשואה שנתית בתעודת הסל?
אני החלטתי בהחלט על המינימום שבמינימום, נכון?
או שטעיתי בחישובים?
 
ביטוח מנהלים?
אגב, הפנסיה בישראל מדורגת בטופ 10 העולמי. היו בעיות, נכון. בעשור האחרון הוא עבא מהפך של ממש ונחשב היום ממש טוב. יש לך אפילו אופציה לנהל בעצמך את הכסף.

אגב, איך משכת את הכספים שהמעסיק הפריש עבורך? להבנתי לא ניתן תוך כדי העסקה.
לא לא לא.
אין לי מעסיק.
אני עוסק מורשה יחיד.
אין לי עובדים, משרד, בלאי, סחורה וכו.

אני מתעסק בתחום אנימציה ותלת מימד.
אני עובד בעיקר עם משרדי פרסום גדולים.

אחת לכמה זמן, אני נמצא במשרד מסויים
(שאני מחליט), עובד שם (זה יכול להיות 4 חודשים, 8 חודשים, ולפעמים שנתיים ברצף ).
ברגע שמסיים עובר לפרוייקט הבא שלי,
במשרד הפירסום האחר. (העבודה חייבת להתבצע שם. אני לא יכול מהבית).

אם יורשה לי, אני אנימטור די מוכשר :).
די מבוקש… ותמיד יש הצעות לכיווני.
אז למרות גילי,
בהחלט אוכל לדרוש יותר בעתיד (ביקוש/היצע) ….

אבל אני מעדיף כמובן, לעשות אתכם ,
את כל החישובים וההערכות שלי,
על הנתונים כרגע…
ולא לפנטז סתם על מספרים מונפצים.
 
אתה חושב שיש סיכוי שאעשה פחות מ 5 אחוז , תשואה שנתית בתעודת הסל?
אני החלטתי בהחלט על המינימום שבמינימום, נכון?
או שטעיתי בחישובים?
אף אחד לא יכול להבטיח תשואה עתידית של תיק מנייתי.
כן אפשר להסתכל על העבר ולקוות שמה שהיה בעבר יהיה גם בעתיד.

אם נסתכל על העבר ונגזור מזה את ההנחות לגבי העתיד, בהסתכלות של עשר שנים, תשואה שנתית ממוצעת של 5% במדדים המובילים היא בהחלט הנחה סבירה ואולי אפילו הערכת חסר, בהסתברות גבוהה. אם תרחיב את טווח הזמן מעשר שנים, ההסתברות עולה.

אבל
דברים יכולים גם להשתבש. למשל כבר עברו כמעט 80 שנה מתום מלחמת העולם השנייה. האם זה אומר שלעולם לא תפרוץ מלחמת עולם שלישית? ומה יקרה לכלכלה אם תפרוץ מלחמה בין רוסיה וסין לארה"ב ואירופה?
או שתפרוץ מגפה חדשה עם קטלניות גבוהה (שלידה הקורונה תיראה כמו משחק ילדים)?
או שהעולם יחליט שאין לו יותר אמון בדולר האמריקאי?
לא חסר תסריטי ברבור שחור שיכולים לשנות את כל מה שהכרנו. הסיכויים להם נמוכים אבל never say never.

בכל אופן, הרעיון של לסגור את הכסף (או את רובו הגדול) במחקי מדד ולא לגעת בו במשך עשור הוא בהחלט כיוון טוב לאור מה שהעדת על עצמך (חושש מהתחייבות גדולה למשכנתא, לא מעוניין להתעסק עם השכרת דירה לאחרים).

בלי קשר, מציע כן להתחיל גם לחשוב על החיים בגיל 70 - האני העתידי שלך יכעס על האני של ההווה אם לא תעשה זאת.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
הירהורים דירה ראשונה להשקעה - מה עוד לבדוק לפני שמתחילים ענייני חוזים עם עו"ד ? נדל"ן 7
פ אסטרטגיה סולידית לדירה ראשונה נדל"ן 4
L אזרח אמריקאי - דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
caterpillar פטור מס רכישה כפול לדירה ראשונה נדל"ן 2
י רילוקיישן כמשרה ראשונה/תואר שני? אוף טופיק 4
F נקודת כניסה התחלתית להשקעה בדירה במרכז (דירה ראשונה) נדל"ן 11
G עצה לגבי רכישת דירה ראשונה / התנהלות כלכלית נדל"ן 0
M דירה ראשונה- הון עצמי+ מתנה נדל"ן 12
הירהורים מה ההגיון שריבית במשכנתא כנגד דירה ללא חובות, יותר גבוהה מריבית במשכנתא ראשונה? נדל"ן 5
Nons Ense רכישת דירה ראשונה להשקעה מיד 2 איך וממה מתחילים? נדל"ן 1
ח משכנתא - חצי דירה ראשונה וחצי דירה שניה נדל"ן 4
L רכישת דירה ראשונה מקבלן נדל"ן 4
M דירה ראשונה להשקעה- כמה שאלות נדל"ן 20
M רכישת דירה ראשונה נדל"ן 12
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
F דירה ראשונה להשקעה בשדרות למשל נדל"ן 17
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
B עזרה פתחתי חשבון מסחר פעם ראשונה שוק ההון 2
C דירה ראשונה להשקעה - תחילת המסע נדל"ן 11
Y לבטים לפני רכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
T פעם ראשונה דיווח שנתי על הון זר (שכיר) - ברוקר זר מיסים 4
J קניית דירה ראשונה - התלבטויות נדל"ן 2
T עבודה ראשונה בתחום אחרי התואר התפתחות אישית 1
ס דמי ניהול בעבודה ראשונה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
B עבודה ראשונה בהייטק התלבטות קופג או קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
Y ייעוץ בנוגע לרכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 18
M קיבלתי הצעה לרכישת דירה ראשונה להשקעה - דעתכם? נדל"ן 4
J קניית דירה ראשונה נדל"ן 4
T רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא נדל"ן 14
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
הפרופסור משרה ראשונה בתחום לא כזה מעניין ובתנאים לא מצויינים התפתחות אישית 10
N קניית דירה ראשונה למגורים בזמן המלחמה אוף טופיק 10
ס קרן פנסיה וקרן השתלמות פעם ראשונה בחיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
P דירה ראשונה | מגורים או השקעה | פוקוס בחיפוש נדל"ן 14
N קנית דירה ראשונה למגורים - התאבדות כלכלית או החלטה חכמה? נדל"ן 8
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
U משכנא ראשונה - בפעם השניה? נדל"ן 3
T דירה להשקעה ראשונה נדל"ן 8
R השקעה ראשונה בחול נדל"ן 14
D דירה ראשונה להשקעה - ללא מתווך וייעוץ נדל"ן 0
F קונה קרן בפעם ראשונה מסתבך קצת פוסטים מאיכות נמוכה 6
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
מ דירה ראשונה - הגדרת תקציב ותזרים חודשי. נדל"ן 1
Mufasa קניית דירה ראשונה להייטקיסט בן 26 נדל"ן 87
M העברת כסף מישראל לארה"ב לקרוב משפחה מדרגה ראשונה צרכנות פיננסית 5
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
ב השקעה ראשונה של נדל''ן בחו''ל נדל"ן 20
D השקעה ראשונה בקופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
V פגישה ראשונה עם קבלן לטובת בניית בית פרטי נדל"ן 51
צ התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 39

נושאים דומים

Back
למעלה