פירעון מסלול צמוד מדד

mashkian

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/5/19
הודעות
145
דירוג
62
אהלן חברים,

לפני שלושה חודשים לקחתי משכנתא כאשר חלק מהמשכנתא שלי (10 אחוז) היא במסלול זכאות ל15 שנים.
בעקבות עליית המדד ומאחר ויש לי את כל הסכום בחשבון ,אני מעוניין לפרוע אותה במלואה.
רציתי לשאול:
1. איזה דברים כדאי לי לקחת בחשבון לפני ביצוע הפירעון?
2. תהליך הפירעון מאוד לא ברור לי. אני צריך להוציא דוח יתרות, לבצע הודעה מוקדמת על פירעון, ואניצריך להפקיד את כל הסכום לחשבון בנק שנמסר לי. איךאני יודע מה הסכום שעליי להעביר? מתיאני צריך להעביר? מיד עם ההודעה המוקדמת? או לאחר 10 ימים?


תודה רבה לעוזרים
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,188
דירוג
9,808
אי הודעה מוקדמת עולה 0.1% קנס.
1 שח על כל 1,000 שקל
+ 60 ש''ח עמלה תפעולית.
תבדוק באתר הבנק את המשכנתה, כמה קנס יש אם יש ואיזה סכום נדרש לכסות.

נ.ב.
תעביר אקסטרא, יחזירו את העודף.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,337
דירוג
1,338

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,163
דירוג
6,090
פן 92. תהליך הפירעון מאוד לא ברור לי. אני צריך להוציא דוח יתרות, לבצע הודעה מוקדמת על פירעון, ואניצריך להפקיד את כל הסכום לחשבון בנק שנמסר לי. איךאני יודע מה הסכום שעליי להעביר? מתיאני צריך להעביר? מיד עם ההודעה המוקדמת? או לאחר 10 ימים?
כמו שכתבו לך, אי הודעה מוקדמת עולה לך אלפית מהסכום. אם החלק שאתה מחזיר זה עשרה אחוז מהמשכנתה, אין הרבה משמעות לעמלה הזו, ייצא לך כמה גרושים במקרה הרע.
גם לא סביר שיש לך עמלת היוון כי הריבית הממוצעת התייקרה בחודשים האחרונים.

לגבי הסכום המדוייק - אתה יכול להתקשר למוקד המשכנתאות באותו יום שבו אתה מעביר את הכסף או לבדוק באתר הבנק. גם אם במקרה יצא לך פחות מדי או יותר מדי זה יהיה זניח, במקרה הגרוע תישאר לך יתרת פירעון קטנה לחודש הבא או שיחזירו לך את העודף.

אם אתה מספיק לפרוע לפני סוף החודש, לא תשלם הצמדת מדד של יוני. אם תשלם עד ה15.6 תקבל הצמדה של מחצית מהמדד.
 

mashkian

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/5/19
הודעות
145
דירוג
62
תודה רבה!
הבנתי שלמסלול זכאות אין עמלת פירעון מוקדם. זה נכון?
 

undefined

משתמש רשום
הצטרף ב
25/12/21
הודעות
4
דירוג
0
תבקש דוח יתרות והכל רשום שם בהסבר די פשוט על כל השאלות ששאלת. באותה הזדמנות תודיע שבכוונת לפרוע את המסלול במשכנתא.

אחרי 10 ימים מהדיווח לא תצטרך לשלם עמלת אי דיווח. ויש לך כחודש וחצי להחליט מתי לשלם מבלי לשלם אותה (אתה יכול גם בלי להחזיר בלי קשר ואז תשלם אותה).
יש גם את העניין שמתחילת החודש ועד ה15 לחודש אתה תשלם עמלה על המדד הממוצעת של השנה האחרונה (אני חושב) ואחרי ה15 המדד יתווסף לכסף שתצטרך להחזיר. אתה יכול לקרוא על זה יותר ולהחליט איזה אופציה עדיפה לך (אל אף שזה ספקולטיבי לחזות את העתיד :) )
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א פירעון חוב או השקעה שוק ההון 5
A פירעון הלוואה מול פתיחת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
S חיזוי לוח סילוקין בהינתן פירעון חלקי שנתי מוקדם של משכנתא נדל"ן 10
O תמהיל משכנתא עם פירעון חלקי נדל"ן 19
R פיקדון בבנק גדול - מה הסיכונים פרט לחדלת פירעון של הבנק? שוק ההון 0
ה פירעון מוקדם במשכנתא : קרן או שנים? צרכנות פיננסית 5
L איך אני מבצעת פירעון מוקדם לעסקה באתר של ישראכרט? מישהו שעשה? צרכנות פיננסית 39
סטרבו פירעון מסלולי המשכנתא השונים צרכנות פיננסית 11
שמוליק קיפוד פירעון/הקפאת/גרירת משכנתא נדל"ן 13
A בנקים זרים וסיכון חדלות פירעון שוק ההון 8
א בחירת מסלול השקעה לs&p500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ה רוצה להעביר את הקרן השתלמות, קופת הגמל, והפנסיה מאלטשולר, למקום אחר למסלול עוקב מדד s&p. בסלייס יש מסלול כזה עם דמי ניהול 0.3 אבל הבנתי שלא ככ מומלץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
צ מסלול מחקה מדד או IRA וקניית אירית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N קרן השתלמות - האם לשקול מסלול כללי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
חתול לילה שינוי מסלול לא מבוקש בקרן השתלמות שוק ההון 24
D מיחזור מסלול צמוד מדד נדל"ן 5
אדריאן מסלול השקעה בסיכון מינימאלי גמל\פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
S מסלול פיתוי - שאלות לפני ביצוע נדל"ן 9
deussex האם כדאי להחזיר את המשכנתא הנותרת - מסלול פריים ? נדל"ן 19
S מסלול פסיבי מדד מניות אטשולר שחם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד שוק ההון 5
F קרנות גמל להשקעה מסלול מנייתי שוק ההון 2
deussex למה בעצם לא לשים את קופת הפנסיה לעקוב אחרי מסלול מנייתי, אלא דווקא סנופי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
E קופת גמל להשקעה - האם לשנות מסלול בתקופה של ירידות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
J בחירת מסלול פאסיבי - קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
V איזה מסלול הייתם מסלקים? נדל"ן 8
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ב מסלול פנסיה sp500 + מיועדות - יש עדיין ממונף? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
Lunar שווי הנכס עלה, שיעור המימון ירד. למחזר מסלול קלצ? נדל"ן 5
H מסלול IRA פטור וממוסה במיטב שוק ההון 11
נ מיטב דש משנה את מדיניות ההשקעה של מסלול מניות פאסיבי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
ל מסלול זכאות במחזור משכנתא נדל"ן 7
O מסלול פנסיה - מדדי מניות חו"ל פסיבי מול מסלול מניות רגיל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
I תיק עצמאי והחלפת מסלול בעתיד שוק ההון 1
Z בחירת מסלול קופת גמל להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
T האם כדאי לסגור מסלול צמוד במשכנתא בהנתן הרבה rsu שוק ההון 15
I שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
D איך לסגור מסלול פיתוי בזול? צרכנות פיננסית 10
שם משתמש בעייתי איך לקרוא את שם הקרן? איך לבחור מסלול מחקה s&p נכון? שוק ההון 11
המהנדל מסלול יעד לפרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
A בחירת מסלול קרנות פנסיה למורים / משרד החינוך פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
R החלפת מסלול פנסיה לעוקב מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I מסלול פנסיה לפרישה בגיל 60 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
פ קרן השתלמות: מסלול 100% מנייתי מחקה מדד עולמי. יש חיה כזאת? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
פ קרן השתלמות- מסלול מחקה מדד מחירים לצרכן פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
W החלפת מסלול ק''צ 1.4% במסלול פריים+0.5 נדל"ן 2
E קופות גמל להשקעה. איזה מסלול לבחור באנליסט? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
tomer111 מסלול עוקב מדד מניות עולמי פאסיבי קרן פנסיה מקיפה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19

נושאים דומים

למעלה