פינוי בינוי באשדוד, שווה?

[צבי]

אני לא מכיר כל כך את אשדוד, אבל ראיתי שיש שם הרבה דיבורים על תוכניות לפינוי בינוי.
חיפשתי ביד 2 וראיתי שיש ברובע א' וב' כמה וכמה מתחמים של פינוי בינוי,
יש שם גם הצעות של דירות בסביבות מיליון ש"ח ושכירות של סביבות 2800 עד 3500 ש"ח (תלוי באיזורים)
הבנתי שזה אזורים לא טובים,
השאלה האם הפינוי בינוי יהפוך את האזור?
האם בכלל יש סיכוי שהתכניות האלו יצאו לפועל?

בקיצור האם שווה להשקיע שם?

 

[adamshalev]

אני לא מכיר כל כך את אשדוד

בקיצור האם שווה להשקיע שם?

מה אתה חושב? מה היית אומר למישהו אחר ששואל אותך?

 

[c881]

דירות בסביבות מיליון ש"ח ושכירות של סביבות 2800 עד 3500 ש"ח (תלוי באיזורים)

האם החזר חודשי של 2,800 ~ 3,500 זה החזר טוב בעינייך להשקעה של 1,000,000 שח + כמה שקלים על המסביב?

השאלה האם הפינוי בינוי יהפוך את האזור?
האם בכלל יש סיכוי שהתכניות האלו יצאו לפועל?

שניה, תן לנו לשלוף את כדור הבדולח.

 

[צבי]

מה אתה חושב? מה היית אומר למישהו אחר ששואל אותך?

הייתי אומר לו שיברר היטב.

רק שאלה, אם בא יזם בתחום הפינוי בינוי, ומשקיע כספים רבים בתכנון פרוייקט (תשלום לעו"ד, אדריכל, שמאי ועוד)
במתחם שלא נחשב מוצלח כיום מבחינת האוכלוסיה.
האם הוא טיפש שזורק כסף לפח סתם או שהוא יודע לזהות מקום עם פוטנציאל לרווח?

תעשו חיפוש בגוגל: 'פרויקט רובע א משמר הירדן אשדוד' של חברת יובלים ותראו כמה היזם משקיע.
גם י ח דמרי מתכנן ברובע א פינוי בינוי.

​

 

[צבי]

האם החזר חודשי של 2,800 ~ 3,500 זה החזר טוב בעינייך להשקעה של 1,000,000 שח + כמה שקלים על המסביב?

במידה והמתחם חתום 80 אחוז וגן היזם מתקדם יפה עם התוכניות
יתכן מאש שזה שווה.

שניה, תן לנו לשלוף את כדור הבדולח.

אני לא מבקש ניחוש אני כן מנסה לאסוף מידע (במידה ויש כאן מישהו שיודע)
ולהבין איזה מתחם מתקדם מבחינת חתימות דיירים והיזם מקדם וגם העיריה.