עמלת עריכת מסמכים הלוואה לצורך השקעה

[גל מ]

היי,

אני חושב לקחת הלוואה לצורך השקעה (נדלן).

בבנק כמובן רוצים עמלת פתיחת תיק. מוכנים לתת 50% הנחה.
עדיין הסכום של העמלה הזו גבוה בעייני.

מישהו פעם התמקח על העמלה הזו וקיבל תנאים טובים יותר מאשר 50%? אולי פטור?

 

[אורי ג.]

מישהו פעם התמקח על העמלה הזו וקיבל תנאים טובים יותר מאשר 50%? אולי פטור?

50% מכמה אחוז?
על איזה סכום ההלוואה?

 

[גל מ]

50% מכמה אחוז?
על איזה סכום ההלוואה?

אני לא יודע איך הם מחשבים את העמלה הזו, אבל זה יוצא מעל 2000 ש״ח אחרי ה 50%.

נשמע לי פרוע, על המשכנתא לא שילמתי כזו עמלה

 

[אורי ג.]

אני לא יודע איך הם מחשבים את העמלה הזו, אבל זה יוצא מעל 2000 ש״ח אחרי ה 50%.

על איזה סכום ההלוואה?

 

[גל מ]

איזור ה250k

 

[אורי ג.]

איזור ה250k

אז זה יקר אבל ההלוואה שלך קטנה יחסית, אבל אני מניח שיש לבנק מינימום מסוים שממנו הוא לא ירד אבסולוטית, לא באחוזים.

 

[גל מ]

אז זה יקר אבל ההלוואה שלך קטנה יחסית, אבל אני מניח שיש לבנק מינימום מסוים שממנו הוא לא ירד אבסולוטית, לא באחוזים.

חושב שיש מה להתמקח איתם? בנקים אחרים נתנו הצעות פחות טובות אבל היו מוכנים גם לוותר על העמלה הזו

 

[אורי ג.]

חושב שיש מה להתמקח איתם? בנקים אחרים נתנו הצעות פחות טובות אבל היו מוכנים גם לוותר על העמלה הזו

תמיד אפשר לנסות להתמקח עוד קצת או שתשקלל גם את הנתון הזה ותבחר באיפה הכי כדאי לך.
עוד משהו:
לפעמים (במקרה שלי ככה זה היה) העמלה היא FIXED, כלומר אם תיקח X ש"ח או 2X ש"ח העמלה תהיה זהה, אולי עדיף לך לנסות לקבל יותר כסף באותה העמלה.