עזרה מבעלי הניסיון

Nobody23

משתמש רשום
הצטרף ב
8/12/21
הודעות
5
דירוג
0
שלום, בן 25, אשמח לשמוע עצות על איך אני יכול להיות קבלן בנייה. הנושא מעניין אותי, אבל מצד שני אני מפחד לקחת הלוואה מוגזמת בגיל הזה כדי להרים את הפרוייקט הראשון. כמו כן, אני מתוסבך על איזה מקצוע ללכת ללמוד. עשיתי מכינה להנדסה כדי ללמוד הנדסת בניין אך לצערי לא התקבלתי. אני צריך להחליט אם לחזור על המכינה או שאני בכלל מבזבז את הזמן שלי. הבנתי שבהייטק הכסף מעולה- אז לאחרונה אמרתי לעצמי אולי כדאי בכלל ללמוד מדמח במכללה ולחסוך כסף טוב כמה שנים, ואז בעזרת השם להגשים את החלום של חברת בנייה משגשגת. מה דעתכם? אני מבולבל ואין לי זמן להיות מבולבל, אז אודה מראש למייעצים. אם יש כאן אנשים מתחום הבנייה יעזור מאוד. הבנתי שבארץ מאוד קשה להתעשר כביכול מהתחום, אשמח לשמוע את דעתכם. תודה.
 

yik - financial planner

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/15
הודעות
1,173
דירוג
1,042
מבין השורות ניתן להבין שמעניין אותך להתעשר, לא משנה באיזה מקצוע...
אתה מוכן להתעשר אבל לעבוד בתחום שלא מעניין אותך?
לדעתי צעד ראשון זה להבין מה מעניין אותך לעשות כל יום? במה אתה טוב?
 

Nobody23

משתמש רשום
הצטרף ב
8/12/21
הודעות
5
דירוג
0
חשוב לי להתעשר, כן. אני כן נמשך לתחום הנדלן, עם זאת חושב שכדאי שיהיה לי תואר שיניב כסף טוב כדי להגשים את שאיפותיי בתחום הנדלן. אם אלמד מדעי המחשב במכללה, זה יהיה רעיון טוב? או שכדאי לי לעשות שוב מכינה להנדסה כדי להיות מהנדס בניין? אשמח לעצות כי נמאס לי להתלבט כול הזמן, כבר לא ילד וזה פתטי
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,740
דירוג
5,454
בקרב הציבור יש לפעמים בלבול של המושגים בתחום הנדל"ן - קבלן ביצוע, יזם, חברת ניהול וכו'.
תוכל להסביר למה אתה מתכוון כשאתה אומר שאתה רוצה להיות קבלן? איך אתה מדמיין את סדר היום שלך?

ואז בעזרת השם להגשים את החלום של חברת בנייה משגשגת.
צריך הרבה אורך רוח, עבודה קשה, ניסיון, מזל ולפעמים גם הרבה הפסדים עד שהופכים חברה למשגשגת. מעט מאוד חברות מצליחות לשגשג מתחילת דרכן, חלקן הגדול לא ישגשגו לעולם וחלקן יסיימו את דרכן בהפסדים כבדים.
 

דאניל

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/10/18
הודעות
1,237
דירוג
1,509
אולי אתה מכיר קבלן שתוכל לדבר איתו ולהתייעץ? או מכיר מישהו שמכיר קבלן ויוכל לסדר לך פגישה?
 

Nobody23

משתמש רשום
הצטרף ב
8/12/21
הודעות
5
דירוג
0
בקרב הציבור יש לפעמים בלבול של המושגים בתחום הנדל"ן - קבלן ביצוע, יזם, חברת ניהול וכו'.
תוכל להסביר למה אתה מתכוון כשאתה אומר שאתה רוצה להיות קבלן? איך אתה מדמיין את סדר היום שלך?


צריך הרבה אורך רוח, עבודה קשה, ניסיון, מזל ולפעמים גם הרבה הפסדים עד שהופכים חברה למשגשגת. מעט מאוד חברות מצליחות לשגשג מתחילת דרכן, חלקן הגדול לא ישגשגו לעולם וחלקן יסיימו את דרכן בהפסדים כבדים.
מקים צוות, מרים פרוייקטים, מוכר, חוזר חלילה.וזה ככה רק בישראל? או שבכול מקום קשה להתעשר מהתחום?
 

amit

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/1/15
הודעות
2,845
דירוג
3,050
מקים צוות, מרים פרוייקטים, מוכר, חוזר חלילה.וזה ככה רק בישראל? או שבכול מקום קשה להתעשר מהתחום?
אם אתה קונה ומוכר , אתה יזם.
פיספסת את השלב בו אתה קונה את הקרקע. בבניין קטן יש 10 יחידות לפחות , ומחיר קרקע ליחידה בישראל מתחיל בכמה מאות אלפי שקלים בפריפריה הרחוקה.
אז כדי ליזום פרוייקט כזה אתה צריך הון של כמה מיליונים . ואם יש לך הון כזה ואתה רוצה ליזום, למה ללמוד הנדסה ? תביא קבלן שמתמחה בזה ותרים את הפרוייקט.

אם מחר בבוקר תסיים לימודי הנדסה , זה לא יקרב אותך לאותו יעד של הקמת חברה יזמית. כן , זה יתן רקע שעוזר אבל לא מעבר לזה.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,740
דירוג
5,454
מקים צוות, מרים פרוייקטים, מוכר, חוזר חלילה.
תיארת ברבע משפט תהליך של שנים שכולל בתוכו הרבה מאוד פעילות.
החל באיתור קרקע, התמודדות במכרז, גיוס המימון, קבלת היתרי בנייה, עבודה עם קבלני ביצוע, שיווק הפרויקט - אלו רק חלק ממכלול הדברים שיזם צריך לעשות כדי להשלים פרויקט אחד.
היזם לוקח על עצמו לא מעט סיכון, כי אם טעה בתמחור שבו יצליח למכור את הנכסים ולפיו התמודד במכרז, הוא ייכנס לבעיות תזרימיות. אם הוא לא יודע לדחוף את ועדות הבניה, הוא יגלה שגילחו לו רבע מיחידות הדיור, או שהוא מחוייב בעלות פיתוח של פארקים ושטחים ציבוריים כתנאי לבניה. אם הוא לא יודע להתנהל עם קבלני ביצוע הוא ימצא את עצמו עם פרויקט שמתארך בשנים לעומת התכנון, עם עלויות בנייה גבוהות יותר ועם תלונות מדיירים על ליקויי בנייה.
ואני בטוח שיש עוד אלף ואחד סיכונים וקשיים שאני לא מכיר.

וזה ככה רק בישראל? או שבכול מקום קשה להתעשר מהתחום?
לא יודע. אני מכיר את הסטטיסטיקות לגבי ישראל, שהרוב הגדול של העסקים שמוקמים לא מצליחים להיות רווחיים, ונסגרים בסופו של דבר. אולי במדינות שונות זה קל יותר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
דניאל פינקלברג ממש רוצה להתחיל להשקיע באמצעות IB, אעריך עזרה מבעלי חשבון שם שוק ההון 20
E מבקש עזרה. לשכור או לקנות נדל"ן 0
V RSU - עזרה במשמעות המושגים: Vested/Unvested/Shares פוסטים מאיכות נמוכה 8
י אסטרטגיית פרישה, עזרה בportfoliovisualizer שוק ההון 8
B עזרה | מה לעשות עם הכסף? שוק ההון 2
מ עזרה טכנית: איך להשוות נייר מתל אביב עם נייר מחו"ל שוק ההון 17
B עזרה במילוי 161א מיסים 10
ל עזרה בחישוב רווח הון שוק ההון 4
I עזרה בזיהוי ספר על ניהול תקציב צרכנות פיננסית 0
ברזילרו עזרה במיטוב קופ"ג ישנה שוק ההון 9
ר עזרה טופס 135 - תעודות סל ומניות מיסים 2
N עזרה בטופס 134 מיסים 0
S עזרה בנושא הגשת טופס 1301 מיסים 13
T שאלות עזרה בדבר מילוי דוח 1301/1399 רווחי הון קריפטו מיסים 5
B מבקש עזרה לגבי קרן מחקה אג"ח שוק ההון 2
ישראלית עזרה טכנית למתחיל ברכישת קרן סל ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
O עזרה בבחירת קרן מחקה S&P500 שוק ההון 10
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
V עזרה בהכרת מונחי IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
G עזרה תכנית ברישום לIB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
T עזרה ב101 שני מעסיקים מיסים 1
D בן 22 ואשמח לקבל עזרה! שוק ההון 11
צ עזרה במידע שוק ההון 1
ה עזרה במציאת תעודת סל פוסטים מאיכות נמוכה 3
B עזרה בבחירת אפשרויות בדמי ניהול קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
א עזרה במימון עסקה נדל"ן 12
H עזרה בזיהוי נייר מסויים שוק ההון 9
T עזרה בחיפוש הקרן המיטבית שוק ההון 24
AbuNafha עזרה בקריאת והבנת דו"ח רבעוני שוק ההון 4
ל עזרה במציאת ברוקר לקניית IPO ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
T עזרה בהבנת ניוד קרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א עזרה במציאת קרנות איריות (להשקעה בדולרים) דרך פסגות טרייד שוק ההון 8
F עולמות הפיתוח העסקי/מכירות/שיווק/ בהייטק- חייב עזרה מהייטקיסטים. התפתחות אישית 9
וינסנט עזרה בהוצאת Credit Report & Score בארה"ב והתנהלות מול BofA צרכנות פיננסית 17
ה צריך עזרה בחיים | 28 יומני מסע אישיים 41
Y עזרה למשקיע מתחיל שוק ההון 4
ב צריך עזרה בהבנת תיק "מייק", בדולרים, למתחילים שוק ההון 6
B עזרה לגביי הבנה של קרן סל בלאקרוק s&p500 שוק ההון 11
O עזרה בהבנת היתרונות בפיצול הפקדות בין פנסיה לגמל (האפשרות הנוספת) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
O העברת כסף מבנק הפועלים לאינטאקטיב ברוקרס - עזרה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
ר תיק השקעות, צריכה עזרה שוק ההון 15
ב צריך עזרה לעשות סדר בפנסייה וביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ב עזרה בפתיחת תיק השקעות והכנסת ראש למים שוק ההון 18
E עזרה בהכנסה פסיבית התפתחות אישית 7
R עזרה בטיסה לחול אוף טופיק 16
R עזרה בנוגע לחלוקת נכסים בין קרן השתלמות לתיק ממוסה שוק ההון 17
S עזרה בהשוואה בין IB -TD AMERTRADE ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
S עזרה עם credit score צרכנות פיננסית 1
ד עזרה בניהול החשבון של ההורים שוק ההון 8
D.Tanz עזרה טכנית במסחר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1

נושאים דומים

למעלה