יוזר
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 16/2/16
- הודעות
- 58
- דירוג
- 6
אני מבין שאם מישהו מקבל 600 נקודות על פי תחשיב של משרד השיכון הוא זכאי לקבל תנאים מוטבים במשכנתא.
מאחר ועל כל שנה מקבלים עוד 50 נקודות, עוד שנה אני אגיע ל-600 נקודות.
אבל מועד חתימת החוזה שלי הוא בקרוב.
ראיתי שניתן להגיש בקשת זכאות כל עוד מועד חתימת החוזה היה לפני לא יותר משנה.
השאלה היא האם אני בכלל יכול לקבל את הזכאות ואם כן, האם זה שווה את זה?
הקונסטלציה שאני מבין שבה אני אוכל לקבל את הזכאות היא זו. אם אני חותם את החוזה אחרי יום ההולדת שלי, ואז מבקש את הזכאות כשמלאו לי מספר השנים הנדרש להגיע ל600. אבל אז זה אומר שאני כמעט שנה משלם תשלומים כשעוד אין לי משכנתא. זה נשמע לי מסוכן להגיע למצב הזה. (נניח שיש לי את ההון העצמי לשלם את התשלומים עבור השנה הזו ואני לא צריך את המשכנתא).
האם ניתן לקחת את המשכנתא מראש ואיכשהו להפעיל את הזכאות?
בפועל, אני מבין שבדרך כלל הבנק בכל מקרה רוצה שההון העצמי ישולם במלואו לפני שהמשכנתא נלקחת.
בנוסף, אני קראתי שאנשים אומרים שאם מפעילים את הזכאות הבנק פשוט נותן לך תנאים גרועים בשאר המסלולים. אז אולי מלכתחילה כל המהלך לא שווה כלום.
אשמח להארות והערות. תודה!
מאחר ועל כל שנה מקבלים עוד 50 נקודות, עוד שנה אני אגיע ל-600 נקודות.
אבל מועד חתימת החוזה שלי הוא בקרוב.
ראיתי שניתן להגיש בקשת זכאות כל עוד מועד חתימת החוזה היה לפני לא יותר משנה.
השאלה היא האם אני בכלל יכול לקבל את הזכאות ואם כן, האם זה שווה את זה?
הקונסטלציה שאני מבין שבה אני אוכל לקבל את הזכאות היא זו. אם אני חותם את החוזה אחרי יום ההולדת שלי, ואז מבקש את הזכאות כשמלאו לי מספר השנים הנדרש להגיע ל600. אבל אז זה אומר שאני כמעט שנה משלם תשלומים כשעוד אין לי משכנתא. זה נשמע לי מסוכן להגיע למצב הזה. (נניח שיש לי את ההון העצמי לשלם את התשלומים עבור השנה הזו ואני לא צריך את המשכנתא).
האם ניתן לקחת את המשכנתא מראש ואיכשהו להפעיל את הזכאות?
בפועל, אני מבין שבדרך כלל הבנק בכל מקרה רוצה שההון העצמי ישולם במלואו לפני שהמשכנתא נלקחת.
בנוסף, אני קראתי שאנשים אומרים שאם מפעילים את הזכאות הבנק פשוט נותן לך תנאים גרועים בשאר המסלולים. אז אולי מלכתחילה כל המהלך לא שווה כלום.
אשמח להארות והערות. תודה!
