למה לא? אין באמת הבדל בין בית למגורים לבין בית להשקעה
יותר מסוכנת לטעמי.
חברה פרטית בבעלותך? לא הייתי סופר עסק פרטי. זה מקור ההכנסה שלך. כמו ששכיר לא מהוון את המשכורת שלו וסופר את זה בסל הנכסים.
ככה נהוג בעולם.
למה? בשביל לגרום לאנשים לחשוב שהם מושקעים במניות כשהם למעשה לא? בשביל לגרום לאנשים לחשוב שהם לא ממונפים כשהם למעשה כן? בשביל לגרום לאנשים לחשוב שהם מחקים מדד כשהם רחוקים ממנו מרחק שנות אור? בשביל לגרום לאנשים לחשוב שהתשואה שלהם קרובה לתשואת המדד כשהם כל כך אחריו שהם לא רואים אפילו את הפנסים האחוריים שלו?
ככה נהוג למדוד שווי נקי בהקשר של השקעות. זה מעוגן בחוק בישראל ובארה״ב בהגדרה של משקיע כשיר למשל.
הוספתי בשבילך
חשבת שחלק ממטרות הפורום הוא לקרוא תיגר על תפיסות שקיימות רק כי "ככה נהוג בעולם"
כן, אחד הוא מקור הכנסה, והשני הוא השקעה
זה לא מה שנשאל בסקר
אינטואיטיבית נראה לי שלא צריך להיכלל. ההבדל הוא שזה העסק שלך, אתה עובד עבורו במשרה מלאה. אם יש לך בעלות כלשהי על חברה פרטית שמישהו אחר מנהל ואתה עושה אפס בשבילה אז כמובן תספור, אבל אם זה העסק שלך, ולא מדובר באובר (מדובר באובר?), אז לדעתי האישית לא.
אין בעיה לקרוא תיגר, נשאלה השאלה למה, עניתי. אני גם מסכים עם ההגדרה ולא סופר את בית המגורים שלי בהקצאת הנכסים שלי.חשבת שחלק ממטרות הפורום הוא לקרוא תיגר על תפיסות שקיימות רק כי "ככה נהוג בעולם"
וברצינות, מעבר לויכוח הישן אם נדל"ן למגורים הוא השקעה או לא, בהקשר של הסקר שלך זה משפיע אפילו יותר - אדם שגר בבית בבעלותו (ונתעלם כרגע ממימון/משכנתא) יכול להרשות לעצמו לקחת יותר סיכונים מאדם שגר בשכירות.
אם תיהיה קריסה של כל השוק ושני האנשים לא ימצאו עבודה במשך תקופה ארוכה, האדם שגר בשכירות צריך "כרית ביטחון" הרבה יותר גדולה בתיק ההשקעות שלו כדי לממן את השכירות, בעוד הלאדם שגר בבית בבעלותו יש פחות הוצאות חודשיות ולכן צריך פחות "כרית ביטחון" (כי הכרית שלו היא הנדל"ן שלו).
ומה לגבי הטענות שהעלתי?
במדינה גם נהוג לשפוט עושר לפי כמה רכבים יש לך בלי קשר לאם כולם שייכים לבנקים.
גם אני עניתי בגוף השאלה בצורה רטורית:
בשביל להתאים את עצמי להגדרה של @adamshalev אני צריך לקחת בחשבון את העובדה שלא רכשתי דירה ובחרתי להקצות את ההון למניות אז אני צריך למלא בסקר משהו כמו 500% מניות - סקר מיותר לחלוטין בפורום הזה שבדרך כלל מוצאים ב-YNET.
