סגירת משכנתא האם כדאי?

פדידה

משתמש רשום
הצטרף ב
11/12/19
הודעות
4
דירוג
0
ברשותי דירה שמושכרת ב-2,700 שח לחודש.
ערך הדירה כ-800k
יתרת משכנתא-146k
האם כדאי לסגור את המשכנתא עם ההון העצמי שברשותי בערך כ-130k?
או למנף את ה-130k לצורך השקעות אחרות.(במידה וכן אשמח לשמוע איזה השקעות ישנם עם תשואה של 4.5% וצפונה)
תודה.
 

Shimi

משתמש רשום
הצטרף ב
29/11/20
הודעות
16
דירוג
3
זה מאוד תלוי בעסקה שלך...
אם לדוגמא יש לך משכנתא במסלול בעמלה נמוכה סטייל פריים אני הייתי משאיר את המשכנתא ..
אבל זה גם מאוד תלוי מה העסקת נגד שלך להשקעה עם הכסף.
ויש עוד פרמטרים שמומלץ להתחשב בהם כמו קנסות יציאה וכו' וכו' וכו'..
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,618
דירוג
22,748
כמו שכתבו, תלוי בריבית המשכנתא ובאלטרנטיבות ההשקעה שלך.
על פניו כנראה שעדיף לך לסגור את המשכנתא לגמרי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
C סגירת משכנתא או תיק השקעות נדל"ן 15
A התלבטות לגבי סגירת משכנתא נדל"ן 3
J שתי שאלות על משכנתא: (1) משכון נכס קיים לטובת סגירת משכנתא אחרת (2) ריהוט וגמר נדל"ן 8
O משכון נכס נקי לטובת סגירת משכנתא קיימת שוק ההון 1
ג סגירת משכנתא, השקעות כפויות והערך הכספי של הזמן צרכנות פיננסית 9
Rahash אסטרטגיית סגירת משכנתא נדל"ן 9
ד השקעה בקופת גמל להשקעה או סגירת משכנתא? שוק ההון 26
אוהד הצלחות סגירת משכנתא לעומת המשך השקעה נדל"ן 25
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
sogi סגירת realsense באינטל אוף טופיק 7
1 סגירת הפלח הסולידי למטרת פרישה מוקדמת שוק ההון 21
twister לאחר סגירת הלמן אלדובי, לאן העברתם את הפנסיה שלכם? שוק ההון 21
Wonko הורדת מינוף וסדר סגירת הלוואות צרכנות פיננסית 27
L סגירת פינות אחרונות לפני כניסה לשוק ההון :) שוק ההון 6
P החזרי מס אחרי סגירת חברה? מיסים 2
R סגירת עסק באמצע שנה ענייני מיסוי אוף טופיק 2
Y סגירת קרנות נאמנות שוק ההון 5
N סגירת סניף פועלים Be online צרכנות פיננסית 6
N אפליקציה חלופית לזיהוי תקלות ברכב בעקבות סגירת אנג'י צרכנות פיננסית 7
א סגירת חשבון ב-Interactive Brokers צרכנות פיננסית 11
A מיטב ד״ש - סגירת הלוואות בזמן הקורונה צרכנות פיננסית 6
ITS סגירת תיק השקעות בבית השקעות ישראלי - איך לבצע נכונה? צרכנות פיננסית 2
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14
L סגירת מינוס עם הלוואה צרכנות פיננסית 12
S סגירת חשבון באינטרקטיב ישראל צרכנות פיננסית 13
פשוט סגירת תיק יזומה על ידי בית ההשקעות צרכנות פיננסית 36
S סגירת חשבון בנק בגרמניה צרכנות פיננסית 12
G אקסלנס - סגירת חשבון השקעות עקב מיעוט פעולות שוק ההון 83
I סגירת חשבון בנק שיש בו הלוואה שטרם נפרעה במלואה צרכנות פיננסית 14
ט סגירת חובות של 100k על ידי מישכון דירה? שוק ההון 27
H הפקדה לקרן השתלמות אחרי סגירת עוסק מורשה צרכנות פיננסית 4
Frenchman לקיחת הלוואה לצורך סגירת הלוואה צרכנות פיננסית 80
Res Cogitans סגירת עוסק מורשה צרכנות פיננסית 13
B מייל מ-IBI על סגירת חשבון עקב תושבות בארה''ב שוק ההון 12
Gazorpazorp צריך לדעת משהו לפני סגירת חשבון בנק? צרכנות פיננסית 10
מיקי לחסוך תוך כדי סגירת חובות או קדם לסגור חובות ומהר? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
D כמה שאלות לפני סגירת התיק. שוק ההון 4
M הסיכון במיקסום משכנתא נדל"ן 9
S משכנתא בחול מול הלוואה בארץ נדל"ן 12
S מדרגות שכר בלקיחת משכנתא נדל"ן 2
T הקשר שבין משכנתא למשקיע בשוק ההון צרכנות פיננסית 16
ש משכנתא בגיל הפנסיה נדל"ן 5
I השוואת תמהילים של משכנתא נדל"ן 9
F עדיף סילוק משכנתא מהיר או לפרוס ל-25,30 שנה? נדל"ן 7
T לקחת משכנתא או לקנות במזומן? נדל"ן 10
O תמהיל משכנתא עבור דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 5
S חיזוי לוח סילוקין בהינתן פירעון חלקי שנתי מוקדם של משכנתא נדל"ן 10
ש 2 מ׳ הון - משכנתא ומינוף נדל"ן 7
O משכנתא / מדד תשומות בנייה נדל"ן 0
E ייעוץ לגבי משכנתא מול תיק השקעות נדל"ן 1

נושאים דומים

למעלה