סבב בנקים לפני לקיחת משכנתא

[hommie]

היי,

נדרשת משכנתא של 250K עד 300K (סהכ כל ההלוואה הנדרשת לדירה - כל השאר הון עצמי).
התשלום לקבלן אמור להיות ב28 לאוקטובר.

מתי להתחיל סבב בנקים?
תודה

 

[Fitch]

אם יש אפשרות להקדים תשלומים, אז היום.

 

[hommie]

אם יש אפשרות להקדים תשלומים, אז היום.

לצערי אין. נרדמתי מה שיכולתי בהתחלה.

 

[Fitch]

לצערי אין

אז אתה חייב לשלם ב28 באוקטובר בשעה 11:54 בלבד?

 

[שמוליק קיפוד]

בסכום כזה הייתי בודק אופציה להלוואה רגילה.

 

[אורי ג.]

מתי להתחיל סבב בנקים?

סוף ספטמבר.

בסכום כזה הייתי בודק אופציה להלוואה רגילה.

אין בזה יתרון כלשהו.

 

[שמוליק קיפוד]

סוף ספטמבר.

אין בזה יתרון כלשהו.

אם מחשבים את כל העלויות מסביב (שמאי, פתיחת תיק וכו') יכול להיות שיותר זול פשוט לשלם טיפה יותר להלוואה רגילה מאשר לשלם את כל המסביב [וכמובן יש את כל הריצות שהחברות]

 

[אורי ג.]

אם מחשבים את כל העלויות מסביב (שמאי, פתיחת תיק וכו') יכול להיות שיותר זול פשוט לשלם טיפה יותר להלוואה רגילה מאשר לשלם את כל המסביב [וכמובן יש את כל הריצות שהחברות]

בספק. ההפרש בריביות יהיה משמעותי וזה אם יאשרו לו בכלל, לא כ"כ מהר מאשרים הלוואות בסכומים כאלה ללא בטחונות ואם כן אז הריביות הם הרבה יותר גבוהות.