ניהול נכסים בזמן רילוקיישן, והבהרה על מיסוי

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
34
דירוג
15
שלום,

הוצע לי מספר פעמים לעשות רילוקיישן מטעם העבודה, ואני שוקל ללכת על זה.
אני על סף קניית דירה (להשקעה) ורציתי להבין כיצד עובדת מערכת המיסים בזמן רילוקיישן.

נניח ואשכיר דירה במסלול ה-10% מס. האם אני יכול לשלם את המיסים בישראל ו"לרקוד ב-2 החתונות" ? זה תלוי מדינת יעד אבל אני חושש שההכנסה משכירות תוכר כהכנסה רגילה והמיסוי יהיה גבוה בהתאם.

בנוסף, מה בנושא מס שבח? נגיד ואמכור את הדירה עוד 5 שנים. מה יקרה?

תודה רבה
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,111
דירוג
22,730

מס הכנסה משולם בכפוף להוראות פקודת מס הכנסה , לכל שנת מס , בשיעורים המפורטים בפקודה, על הכנסתו של אדם תושב ישראל שהופקה או נצמחה (הכנסה מהון או מנכס) בישראל או מחוץ לישראל, ועל הכנסתו של תושב חוץ שהופקה או נצמחה בישראל מהמקורות המנויים בפקודה וביניהם: עסק, משלח יד, שכר עבודה, ריבית, דיבידנד, נכסים, פטנטים, זכויות יוצרים.

אחרי שאתה עושה רילוקיישן אתה צריך לעשות ניתוק תושבות בארץ והופך להיות תושב חוץ וחלים עליך חוקי המס בישראל על הכנסה שהפקת בישראל.
(וכמובן גם חוקי מס של מדינות אחרות כל אחת לפי חוקיה)
 

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
34
דירוג
15
תודה אדם! זה מאוד מבהיר את הנושא. כלומר מאחר וההכנסה נוצרה בארץ ויש אמנת מס, אוכל להמשיך לשלם מיסים לישראל לפי חוקי המס בישראל?
 

KFC Uerdingen 05

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/4/17
הודעות
521
דירוג
1,203
א. הכל תלוי במדינת היעד, בחוקי המס שלה ובאמנת המס שיש או אין לה עם ישראל. בלי לדעת מה מדינת היעד כל אמירה תהיה בסבירות גבוהה מוטעית.
ב. ברילוקיישן תחום בזמן מטעם המעביד סבירות נמוכה שרשות המיסים תכיר בניתוק תושבות לצרכי מס.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,111
דירוג
22,730
תודה אדם! זה מאוד מבהיר את הנושא. כלומר מאחר וההכנסה נוצרה בארץ ויש אמנת מס, אוכל להמשיך לשלם מיסים לישראל לפי חוקי המס בישראל?
תדרש לשלם לישראל את המסים על ההכנסה שנוצרה בישראל לפי החוקים שחלים על תושבי חוץ (שאני לא מכיר אותם), וגם תידרש לשלם מסים לפי החוקים של המדינה שבה תהיה תושב שאולי חלים או לא חלים על ההכנסה שנוצרה בישראל, תלוי במדינה. בד״כ אמנת מס בין המדינות תמנע תשלום של כפל מס על אותה הכנסה אבל עדיין סביר שתידרש לשלם את אחוז המס הגבוה מבין השתיים על אותה הכנסה.
זה הכל באוויר עד אתה לא מדבר על מדינה ספציפית ומברר לגבי חוקי המס של אותה מדינה ואמנת המס שלה עם ישראל.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
14,467
דירוג
16,912
שלום,

הוצע לי מספר פעמים לעשות רילוקיישן מטעם העבודה, ואני שוקל ללכת על זה.
אני על סף קניית דירה (להשקעה) ורציתי להבין כיצד עובדת מערכת המיסים בזמן רילוקיישן.

נניח ואשכיר דירה במסלול ה-10% מס. האם אני יכול לשלם את המיסים בישראל ו"לרקוד ב-2 החתונות" ? זה תלוי מדינת יעד אבל אני חושש שההכנסה משכירות תוכר כהכנסה רגילה והמיסוי יהיה גבוה בהתאם.

בנוסף, מה בנושא מס שבח? נגיד ואמכור את הדירה עוד 5 שנים. מה יקרה?

תודה רבה
תמיד טוב להיערך מראש, אבל קח בחשבון שכל הדיון הזה לגביך הוא יהיה רלוונטי, אולי, בעוד מספר שנים.
ניתוק התושבות יוכר, אם יוכר, לא מהיום בו עזבת את ישראל.
 

פטל ואוכמניוצ

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/4/21
הודעות
269
דירוג
335
מציעה להתייעץ בתשלום כמובן עם מומחה בתחום, כמו יועץ מס מנוסה בזה. השונות יכולה להיות גדולה בין מדינה למדינה.

אני, למשל, לא תושבת ישראל אך משכירה נכס בישראל ומשלמת את מס ההכנסה בגין זה במדינה שבה אני מתגוררת (ולא משום שההכנסה הזו מתחת למינימום בישראל).
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T גמל להשקעה - הוצאות ניהול השקעות תלויות בכמות המסלולים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
מ דמי ניהול במניות ערך קטנות שוק ההון 1
F קבלת דמי ניהול נמוכים בקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
D דמי ניהול עדיפים לטווח הארוך עבור פנסיה מקיפה ומשלימה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
W מדוע הוצאות ניהול השקעות כל כך גבוהות במסלול פסיבי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
mk1 googlesheets - כריה של דמי ניהול שוק ההון 5
T קרן השתלמות - דמי ניהול או מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ה דמי ניהול - קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
I דמי ניהול - פנסיה והשתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
I עזרה בזיהוי ספר על ניהול תקציב צרכנות פיננסית 0
M קופת גמל להשקעה vs ברוקר. חישוב דמי ניהול, מס רווחי הון. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
כנשר ניהול חשבונות - כיצד אתם מקבלים חשבונות לתשלום? צרכנות פיננסית 17
D שינויים בדמי ניהול בקרן סל שוק ההון 12
D מחקה סנופי 500- טבלה בין כל האפשרויות של דמי ניהול ופרמטרים חשובים נוספים שוק ההון 19
כ שאלה לגבי דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ד לימודי ניהול באוניברסיטה הפתוחה התפתחות אישית 21
א מה עדיף: חשבון מסחר עצמאי או קופ"ג להשקעה בדמי ניהול זולים? שוק ההון 4
R ניהול מו"מ על שכר במקומי אוף טופיק 8
א למה דמי ניהול באחוזים? שוק ההון 3
B קרן השתלמות - IRA בדמי ניהול של 0.35% או עוקב S&P ב-0.18% + קופת גמל מול פנסיה משלימה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
I איפה ניתן למצוא דמי ניהול של תעודות סל שוק ההון 5
O דמי ניהול בקרן פנסיה לאחר פריסה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Modric19 קרהש קטנה עם דמי ניהול מקסימליים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
רולי חסכון לגיל פרישה בדמי ניהול נמוכים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
W מבטיח תשואה- האם זו קופת גמל להשקעה ? ואם כן נראה על פניו משתלם 5 אחוז שנתי אחרי דמי ניהול שוק ההון 1
N הוזלת דמי ניהול קרן פנסיה לאחר פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
A דמי ניהול ו/או תובנות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
Aslan Vanguard מודיעים על הפחתה בדמי ניהול של חלק מהETF’s ביניהן VT ו VXUS שוק ההון 26
חובב_פנסיה2022 קרן פנסיה עם דמי ניהול 0% על הצבירה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
c881 דיבורים על דמי ניהול דיפרנציאלים בקרנות הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
מ אקסולידית - ניהול תקציב חודשי ושידרוגים נוספים צרכנות פיננסית 3
M משחק החבילה עוברת ממשיך: הפניקס מעבירה את הקופות בניהול אישי לחברת גלובל נט ניהול קופות גמל בע"מ - מי אלו? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 215
R דמי ניהול בקפג-השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
B דמי ניהול נסתרים במוצרים פנסיוניים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 29
שם משתמש בעייתי מאיפה לוקחים דמי ניהול? שוק ההון 3
ב הפחתת דמי ניהול הלכה למעשה בקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
שם משתמש בעייתי דמי ניהול: הפקדה מול צבירה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
Y בחירת קרן פנסיה בעניין דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
Yos העלאת דמי ניהול של קרן האג"ח - התלבטות שוק ההון 6
י ניהול עמותה אוף טופיק 7
הסולידית ★★★חשבון מסחר עצמאי באקסלנס טרייד: בונוס למצרפים חדשים ופטור מדמי ניהול לשנתיים★★★ שוק ההון 0
D קרנות נאמנות ללא דמי ניהול שוק ההון 4
B עזרה בבחירת אפשרויות בדמי ניהול קרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
B בחירת דמי ניהול מ3 אופציות שניתנו פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
D דמי ניהול לקופת גמל של מעל מיליון שקלים. כמה משלמים בממוצע בסכום כזה לבתי ההשקעות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
R חישוב דמי ניהול במערכת האורדרנט ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
M מחשבון ריבית דריבית עם דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
שם משתמש בעייתי קרנות עם דמי ניהול אפסיים? ממה הם חיים? שוק ההון 10
LtWorf דמי ניהול בקרן שמחזיקה קרנות שוק ההון 10
R עמלת ניהול תיק לא מובנת שוק ההון 2

נושאים דומים

למעלה