ניהול נכסים בזמן רילוקיישן, והבהרה על מיסוי

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
34
דירוג
14
שלום,

הוצע לי מספר פעמים לעשות רילוקיישן מטעם העבודה, ואני שוקל ללכת על זה.
אני על סף קניית דירה (להשקעה) ורציתי להבין כיצד עובדת מערכת המיסים בזמן רילוקיישן.

נניח ואשכיר דירה במסלול ה-10% מס. האם אני יכול לשלם את המיסים בישראל ו"לרקוד ב-2 החתונות" ? זה תלוי מדינת יעד אבל אני חושש שההכנסה משכירות תוכר כהכנסה רגילה והמיסוי יהיה גבוה בהתאם.

בנוסף, מה בנושא מס שבח? נגיד ואמכור את הדירה עוד 5 שנים. מה יקרה?

תודה רבה
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,446
דירוג
21,376

מס הכנסה משולם בכפוף להוראות פקודת מס הכנסה , לכל שנת מס , בשיעורים המפורטים בפקודה, על הכנסתו של אדם תושב ישראל שהופקה או נצמחה (הכנסה מהון או מנכס) בישראל או מחוץ לישראל, ועל הכנסתו של תושב חוץ שהופקה או נצמחה בישראל מהמקורות המנויים בפקודה וביניהם: עסק, משלח יד, שכר עבודה, ריבית, דיבידנד, נכסים, פטנטים, זכויות יוצרים.

אחרי שאתה עושה רילוקיישן אתה צריך לעשות ניתוק תושבות בארץ והופך להיות תושב חוץ וחלים עליך חוקי המס בישראל על הכנסה שהפקת בישראל.
(וכמובן גם חוקי מס של מדינות אחרות כל אחת לפי חוקיה)
 

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
34
דירוג
14
תודה אדם! זה מאוד מבהיר את הנושא. כלומר מאחר וההכנסה נוצרה בארץ ויש אמנת מס, אוכל להמשיך לשלם מיסים לישראל לפי חוקי המס בישראל?
 

KFC Uerdingen 05

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/4/17
הודעות
521
דירוג
1,171
א. הכל תלוי במדינת היעד, בחוקי המס שלה ובאמנת המס שיש או אין לה עם ישראל. בלי לדעת מה מדינת היעד כל אמירה תהיה בסבירות גבוהה מוטעית.
ב. ברילוקיישן תחום בזמן מטעם המעביד סבירות נמוכה שרשות המיסים תכיר בניתוק תושבות לצרכי מס.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,446
דירוג
21,376
תודה אדם! זה מאוד מבהיר את הנושא. כלומר מאחר וההכנסה נוצרה בארץ ויש אמנת מס, אוכל להמשיך לשלם מיסים לישראל לפי חוקי המס בישראל?
תדרש לשלם לישראל את המסים על ההכנסה שנוצרה בישראל לפי החוקים שחלים על תושבי חוץ (שאני לא מכיר אותם), וגם תידרש לשלם מסים לפי החוקים של המדינה שבה תהיה תושב שאולי חלים או לא חלים על ההכנסה שנוצרה בישראל, תלוי במדינה. בד״כ אמנת מס בין המדינות תמנע תשלום של כפל מס על אותה הכנסה אבל עדיין סביר שתידרש לשלם את אחוז המס הגבוה מבין השתיים על אותה הכנסה.
זה הכל באוויר עד אתה לא מדבר על מדינה ספציפית ומברר לגבי חוקי המס של אותה מדינה ואמנת המס שלה עם ישראל.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
12,255
דירוג
13,502
שלום,

הוצע לי מספר פעמים לעשות רילוקיישן מטעם העבודה, ואני שוקל ללכת על זה.
אני על סף קניית דירה (להשקעה) ורציתי להבין כיצד עובדת מערכת המיסים בזמן רילוקיישן.

נניח ואשכיר דירה במסלול ה-10% מס. האם אני יכול לשלם את המיסים בישראל ו"לרקוד ב-2 החתונות" ? זה תלוי מדינת יעד אבל אני חושש שההכנסה משכירות תוכר כהכנסה רגילה והמיסוי יהיה גבוה בהתאם.

בנוסף, מה בנושא מס שבח? נגיד ואמכור את הדירה עוד 5 שנים. מה יקרה?

תודה רבה
תמיד טוב להיערך מראש, אבל קח בחשבון שכל הדיון הזה לגביך הוא יהיה רלוונטי, אולי, בעוד מספר שנים.
ניתוק התושבות יוכר, אם יוכר, לא מהיום בו עזבת את ישראל.
 

פטל ואוכמניוצ

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/4/21
הודעות
124
דירוג
135
מציעה להתייעץ בתשלום כמובן עם מומחה בתחום, כמו יועץ מס מנוסה בזה. השונות יכולה להיות גדולה בין מדינה למדינה.

אני, למשל, לא תושבת ישראל אך משכירה נכס בישראל ומשלמת את מס ההכנסה בגין זה במדינה שבה אני מתגוררת (ולא משום שההכנסה הזו מתחת למינימום בישראל).
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M מחשבון ריבית דריבית עם דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
שם משתמש בעייתי קרנות עם דמי ניהול אפסיים? ממה הם חיים? שוק ההון 10
LtWorf דמי ניהול בקרן שמחזיקה קרנות שוק ההון 2
R עמלת ניהול תיק לא מובנת שוק ההון 2
א האם נכון לוותר על חלק "ביטוח מנהלים" עבור הטבה משמעותית בדמי ניהול ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ה טופס 867 - האם כולל עמלות ודמי ניהול? מיסים 3
U המלצות על ניהול אישי במגדל או ב- slice פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
D למה אנשים בוחרים בקרנות עם דמי ניהול יקרים יותר? שוק ההון 9
S דמי ניהול - קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
א קופת גמל להשקעה- דמי ניהול פוסטים מאיכות נמוכה 2
א אופן תשלום עמלות ודמי ניהול על קרנות סל איריות שוק ההון 11
G דמי ניהול סבירים מצבירה והפקדה בפנסיה שוק ההון 3
ק תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים - למכור ולעבור, או לא לגעת? שוק ההון 21
S IRA/ניהול אישי ללא מגבלות השקעה שוק ההון 6
פ דמי ניהול זולים לקרן השתלמות דרך העבודה ,האם כדאי לעבור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
F מבחינת ניהול השקעות - האם כדאי לקנות דירה להשקעה כמה שיותר יקרה? נדל"ן 47
M פיזור בין בתי השקעות VS דמי ניהול שוק ההון 2
י השוואות דמי ניהול בין קופת גמל להשקעה לעומת השקעה עצמאית שוק ההון 3
A גמל להשקעה, סנופי ודמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
מ דמי ניהול באינפיניטי קרן השתלמות. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
R אין מספיק מזומן בקה"ש IRA לצורך תשלום דמי ניהול חודשי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11
י עמלות ודמי ניהול שוק ההון 4
G דמי ניהול שוק ההון 5
R קרנות איריות | האם קיים ניתוח שבוחן האם קיים יתרון במיסוי ריאלי על אף דמי ניהול גבוהים יותר? שוק ההון 9
Jtm פיצול פנסיה בין חברות כדי להינות מדמי ניהול אופטימליים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ת ניהול תיק השקעות פאסיבי לפנסיונרים (70+) שוק ההון 19
Y מה נחשב לדמי ניהול טובים בפנסיה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
י דמי ניהול והפקדה שונים בין סוכנים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
S ניהול דמי הניהול בטווח הארוך שוק ההון 20
O דמי ניהול בקרן הפנסיה + שאלה על ניהול קרן פנסיה באופן עצמאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
א דמי ניהול/משתנים/נאמנות בקרן סל בבורסה - מול קרן מנוהלת שוק ההון 20
א דמי ניהול נמוכים V.S קרן מחקה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
י אי עמידה בהסכם דמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
V האם אני משלם דמי ניהול מוגזמים לקרן סל עוקבת S&P 500? שוק ההון 4
B פנסיה גמל להשקעה עוקב מדד בשקלים ודמי ניהול שוק ההון 0
המהנדל שקלול דמי ניהול בקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
P קרה"ש כעצמאי, עם דמי ניהול סבירים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
T הבהרה בנושא ניהול המשיכה מקרנות/קופות/תיקים שוק ההון 4
B למה אין דמי ניהול בקרנות סל מברוקר ישראלי שוק ההון 4
aminadav מה דעתכם על מנת לחסוך בדמי ניהול לקנות ישירות את המניות ולא דרך קרנות מחקות? שוק ההון 3
R מה הדמי ניהול הנמוכים ביותר שאפשר לקבל בפנסיה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
ש דמי ניהול בקרנות סל כשרות שוק ההון 0
B תשלום עמלות ודמי ניהול שוק ההון 4
R דמי ניהול של קופות גמל להשקעה מחקות SP500 שוק ההון 28
Y התלבטויות בנוגע להמשך ניהול תיק השקעות שוק ההון 3
S דירה להשקעה בחו"ל - רצון עז להשקיע מול חשש עז מעקיצות וחברות ניהול נכלוליות נדל"ן 4
י תיק השקעות משולב חיסכון\השקעה עבור הילדים - ניהול שוק ההון 14
ד דמי ניהול קרן פנסיה משלימה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
M הבדלים בדמי ניהול לאורך זמן- פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29

נושאים דומים

למעלה