• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation?

  • פותח הנושא פותח הנושא CHF
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
  • תגיות תגיות
    משכנתא
C

CHF

משתמש רגיל
הצטרף ב
23/6/18
הודעות
149
דירוג
89
שלום חברים,
בהנחה שב- 1.1.2021 אנחנו אמורים לחתום על חוזה דירה (מחיר למשתכן) וב- 1.1.2022 אנחנו מהגרים לחוץ לארץ (לתקופה ארוכה שתכלול ניתוק תושבות) והמסירה תהיה ב- 1.1.2024.
אם אנחנו צריכים מימון של עד 45% ואופק התשלומים (6) מתפרס 3 שנים,
מתי עדיף לי לקחת את המשכנתא?

עדיין כתושב ישראל (למרות שאני לא צריך את המשכנתא עדיין) או כתושב חוץ עובד עם שכר שצמוד למט"ח (האם יש יתרון כלשהו?)

תודה רבה
 
חד וחלק:
נכתב ע"י CHF:
עדיין כתושב ישראל (למרות שאני לא צריך את המשכנתא עדיין)
לחץ כדי להרחיב...
בתור תושב חוץ גם יעשו לך את המוות וגם תקבל ריבית גבוהה יותר.
 
נכתב ע"י CHF:
שלום חברים,
בהנחה שב- 1.1.2021 אנחנו אמורים לחתום על חוזה דירה (מחיר למשתכן) וב- 1.1.2022 אנחנו מהגרים לחוץ לארץ (לתקופה ארוכה שתכלול ניתוק תושבות) והמסירה תהיה ב- 1.1.2024.
אם אנחנו צריכים מימון של עד 45% ואופק התשלומים (6) מתפרס 3 שנים,
מתי עדיף לי לקחת את המשכנתא?

עדיין כתושב ישראל (למרות שאני לא צריך את המשכנתא עדיין) או כתושב חוץ עובד עם שכר שצמוד למט"ח (האם יש יתרון כלשהו?)

תודה רבה
לחץ כדי להרחיב...
בתור מי שעובד בתחום, אני יכול להגיד לך באחריות שהתנאים והבירוקטיה הרבה יותר מסובכת בתור תושב חוץ.
לכן אין פה שאלה
במקרה שלכם עדיף לא להזכיר את עניין הרילוקיישן לבנקים.
 
מקפיץ פה את הדיון.
מתוכנן לנסוע להשתלמות עמיתים למשך שלוש שנים כרופא בארה"ב ביולי 2025. לא מנתק תושבות.
צפוי לקחת משכנתא לבנית בית במחצית השניה של 2025 או בתחילת 2026 כתלות בקבלת היתר הבניה.
מה העקרונות שעלי לקחת בחשבון במצב הזה?
כיצד הבנק מחשיב את הכנסתי הפנויה?
אילו קשיים נוספים צפויים לי במידה ואצטרך להתמודד עם לקיחת משכנתא על בנית בית בישראל מארה"ב ?
 
מקפיץ את הדיון פעם נוספת :)
@CHF האם תוכל לשתף מה בדיוק עשית בסוף? תובנות מהתהליך?
@Pompelin האם מצאת תשובות לחלק מהשאלות שלך שתוכל לשתף?
האם יש הקלות מסוימות בתהליך לקיחת המשכנתא באם נשארים תושבים בישראל, ביחס לתהליך לאחר ניתוק תושבות?
מנסה לחפש קצת ברחבי הרשת ולברר על תהליך דומה לשלכם, אבל בנתיים ללא הצלחה מרובה...
 
לקחתי את המשכנתה זמן קצר לאחר המעבר וכבר עם הכנסות מחו״ל. נעזרתי במומחה למשכנתאות עבור תושבי חוץ.
באותו זמן היה נראה שאת הבנק לא עיניין במיוחד מה הסטטוס מול רשות המיסים.
קיבלתי תנאים מעולים לאותה תקופה, אני מניח שההכנסות הגבוהות מחברה אמריקאית מוכרת וזה שאני לקוח ותיק בבנק הפכו את זה ליותר קל.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
Chase מתי יודעים האם משתלם לקחת רכב מהעבודה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 62
קורנליוס מתי משתלם לסחור דרך הבנק? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 41
N כשקרנות (מחקות למשל) מעלות דמי ניהול ועמלות נוספות - מתי זה מתפרסם? שוק ההון 27
R מתי לבחור באג"ח תל בונד? ומתי באג"ח תל גוב? שוק ההון 8
LtWorf מתי אין צורך בביטוח משכנתא נדל"ן 10
A רילוקיישן - מתי לנתק תושבות? מיסים 0
א מתי יש מס ייסף במקרה של RSU ? שוק ההון 13
א מתי סוחר יומי נחשב כעצמאי לצורכי מס? שוק ההון 1
מ בפתיחת קרן השתלמות מחקה לעצמאים - מתי מתחיל המעקב בפועל? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
S מתי כבר מישהו יטפל בחוסר המקצועיות של הלמ"ס? נדל"ן 84
Y מתי נוצר מגן מס ? שוק ההון 6
V בדיקת סקר רפואית - מתי כדאי? אוף טופיק 5
ש תזמון שוק מתי כמה ואיך שוק ההון 43
E מתי ביצעתם את רוב השקעתכם המנייתית? שוק ההון 26
T מתי צריך לדווח למס הכנסה? שוק ההון 7
ד מתי נגבית עמלת קנייה ואיפה רואים אותה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
T קניות סולידיות לתינוק - מתי ואיפה? צרכנות פיננסית 9
ש מתי מתבצע קניה של קרן נאמנות או מדד כלשהיא, לפי מה שכתוב בתשקיף הדף? שוק ההון 0
לאץ' מתי יחידות של קרן כספית נרכשות בפועל? צרכנות פיננסית 9
M מתי לצאת לדרך יזמית? יומני מסע אישיים 6
Williamsburg מתי פותחים את האפשרות להגיש דוח 1301 לשנת 23? פוסטים מאיכות נמוכה 16
כ מתי נפתחות דירות חדשות במחיר למשתכן? פוסטים מאיכות נמוכה 4
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
P מתי אפשר להגיש דוח שנתי 1301 לשנת 2023? מיסים 6
ה מתי המס מחושב בעת מכירה? מיסים 14
S מתי אין מיסוי ריאלי? שוק ההון 26
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
ז מתי ואיך יוצאים משוק ההון? שוק ההון 45
M מתי נסחרת קרן סנופי של בלקרוק בבורסת תל אביב שוק ההון 10
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
א מבולבל- מתי ואיך להשקיע? שוק ההון 5
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
ה סטודנט לסטטיסטיקה - מתי להתחיל לחפש עבודה? התפתחות אישית 9
S לא מבין מתי שלב מסחר רציף בקרן הסל שלי שוק ההון 11
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 8
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
E מתי כבר יגיע הזעזוע לפה? (הייטק/נדלן בארץ) פוסט תסכול פוסטים מאיכות נמוכה 534
A איך (מתי וכמה) לקנות מניות בסייל (נפילות) שוק ההון 31
L האם מישהו יודע בוודאות מתי אפשר להעביר שקלים מחשבון ברוקר(IB) לאחר מכירת ניירות ערך והמרה לשקלים בלי חיוב ריבית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
R מתי נגבים הדמי מכירה / קניה ? אם בכלל? שוק ההון 2
Aslan קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 1035
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38

נושאים דומים

Back
למעלה