• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

מתחיל, קצת שאלות לגבי השקעות ועתיד השוק

yishai1988

משתמש רשום
הצטרף ב
9/10/18
הודעות
26
דירוג
1
בס"ד

אהלן,
אני חדש כאן וקראתי לא מעט פוסטים ונהנתי מאוד, תודה!
רציתי לקבל קצת הכוונה ורעיונות להשקעה במצבי,
אני נשוי + 2.5, מרגיש שהכסף שלי בבנק לא עושה יותר מדי,
מצד שני אנחנו מקווים לקנות דירה אם וכאשר מחירי הדירות ירדו למחירים ריאליים יותר ולכן להערכתי
יש לנו כ3-4 שנים קדימה שבהם אפשר להשקיע את הכסף בצורה יותר טובה מכיום.
יש לי כ-400k הון עצמי ועוד כ-100-200k אצל ההורים של אשתי + עזרה מסוימת מההורים שלי כאשר נקנה דירה.
יוצא שאת ה-400k אני רוצה לחלק בצורה טובה כך שישאר לנו כ-50-100k לחירום וכל השאר פתוח בינתיים.
הסתכלתי קצת על נדל"ן מסחרי והיה נראה לי שאפשר בסכום סביר לקבל שם תשואה טובה וראיתי את הפרוייקט באשדוד (למרות שראיתי כאן בפורום שהוא לא מומלץ כל כך והתשואה שם נשמעת מוגזמת).
בנוסף, אני עוקב אחרי הדיונים על מחירי הדיור וכן על הריבית שנראה שתעלה בקרוב, אשמח לשמוע איך זה משפיע עלינו כמשקיעים ומה קורה בהינתן סאב-פריים סטייל ארה"ב 2008? במה זה יפגע ואיך אפשר לנהל את הסיכונים בהנחה שאירוע כזה בסיכוי סביר יתרחש בשנים הקרובות?
חוץ מזה, שמעתי הרצאה של ירון זליכה שמדבר על כך שבמקרה שיעלו את הריבית מדד ת"א יקרוס מ-1400 כיום לאיזור 900 ואולי אפילו 700, יש אפשרות לנצל דבר כזה (אני יודע שאנחנו לא מכים את השוק וכו' אבל רק כדי להבין) נגיד לעשות שורט על מדד ת"א?

מקווה שזה ברור, בצעדי הראשונים.
תודה מראש!
 

artist

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/3/16
הודעות
225
דירוג
182
לא נראה לי מומלץ לשחק עם כסף שאתה מתכוון לקנות איתו דירה. לא יודע למה אתה חושב שמחירי הדירות ירדו. לא יודע למה אתה מאמין לירון זליכה או לכל בן אדם אחר אנונימי שיגיד לך מה לעשות עם הכסף שלך בפורום כלשהו באינטרנט, במיוחד אם קוראים לו artist.
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
10,009
יש לך 3 נקודות שונות והקשר ביניהם לא ברור, ננסה להבין אותך
נדלן מסחרי - מה שחשוב לדעת זה איך מחשבים תשואה ותזרים, לוודא שאתה משיג מהנכס זה את מה שאתה מצפה להשיג
כל עיסקה שונה מהשניה ויש לבדוק לעומק לא רק את המספרים אלא גם את האנשים שעומדים לידך בעיסקה
עליית ריבית\ קניית דירה - אם יש לך כסף לדירה ויקר לך כרגע, תמשיך לצבור כדי להוזיל את המימון בעתיד
שורט על מניות - תמיד אפשר לעשות, אבל אף אחד לא יודע מתי, ירון זליכה בתור בן אנוש, לא יכול לספק לך תשובות
הוא גם לא יבוא לנחם אותך אם הפסדת "בגללו", בכל מקרה אם זה הכסף לדירה אז מניות הוא אפיק מסוכן שבו תוכל לאבד חלק נכבד מההשקעה שלך בדיוק כשתצטרך את הכסף
עצה: להמנע מפורנו כלכלי
חוץ מזה, לא ציינת אם אתה חוסך כל חודש ומהו אחוז החיסכון

קראת גם את הבלוג?
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,413
דירוג
11,862
חוץ מזה, לא ציינת אם אתה חוסך כל חודש ומהו אחוז החיסכון
+ גיל ומשכורת נטו חודשית, סכום הפקדות חודשיות לקה"ש ומסלולי הפנסיה השונים.
ברוך הבא לפורום!
 

yishai1988

משתמש רשום
הצטרף ב
9/10/18
הודעות
26
דירוג
1
+ גיל ומשכורת נטו חודשית, סכום הפקדות חודשיות לקה"ש ומסלולי הפנסיה השונים.
ברוך הבא לפורום!
בן 30, כרגע עושה את מה שאני רוצה לעשות בפרישה, מכניסים כ-9500 ש"ח בחודש ומתוכם כ-2000 לחיסכון.
בזכות הפורום גיליתי קרן השתלמות ישנה, רציתי גם לשאול על זה האם כדאי לאחד לקרן אחד?

בקשר לירון זליכה, הוא לא אמר את זה בתור המלצת השקעה, הוא פשוט טען שמדד ת"א יקרוס במידה ונראה הצהרה של בנק ישראל לכיוון העלאת ריבית בשנים הקרובות.

בקשר למחירי הדירות, אני קורא על זה הרבה ושומע הרבה על אנשים שקונים למטרת השקעה כי "נדל"ן תמיד עולה", לא לדבר על מחירי הדירות המופרכים שיש היום במדינת ישראל. אבל זה אני ובינתיים אנחנו גרים יחסית בזול באזור ירושלים והתשלום על הילדים די נמוך ונחמד לנו פה אז אנחנו לא בלחץ (חוץ מההורים שלוחצים לקנות דירה).

מעניין אותי לשמוע מה האפשרויות שלי להגן על עצמי במקרה שמיתון רציני פוגע במשק (למשל שתרחיש האימים שכאשר הריבית תעלה מספיק הרבה משפחות יקלעו למצוקה בגלל מחירי הדיור)?

תודה רבה על התגובות!
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,413
דירוג
11,862
בזכות הפורום גיליתי קרן השתלמות ישנה, רציתי גם לשאול על זה האם כדאי לאחד לקרן אחד?
נושא לדיון נפרד - תפתח שרשור חדש בנושא הזה.
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
10,009
אפשרויות שלי להגן על עצמי במקרה שמיתון רציני פוגע במשק
קופסאות שימורים
קרן חירום (~6 חודשים)
ולקוות לטוב

בצד ההשקעתי, בטווח הזמן שציינת זה לא מומלץ להשקיע במניות, או נגדן לצורך העניין
ניתן לדגור על מזומן באמצעות פיקדון בבנק כלשהו או אג"ח ממשלתי
לא ממליץ
ישנם שירשורים פעילים בנושא, חפש את המילה "חניה"
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S קצת הכוונה למשקיע מתחיל שוק ההון 3
A מתחיל מסע אבל קצת ללא מטרה יומני מסע אישיים 19
W מתחיל ללמוד בבר אילן במקום בעברית (מדמ"ח), האם זאת טעות? התפתחות אישית 25
Y עזרה למשקיע מתחיל שוק ההון 4
T תיק השקעות מתחיל- סטודנט שוק ההון 19
A מתחיל בשוק ההון שוק ההון 3
חתול לילה סקר: האם זה תיק טוב למשקיע מתחיל? שוק ההון 51
נ גן עדן אקולוגי או אסון כלכלי, מתחיל בשוק ההון ומבקש עצה יומני מסע אישיים 11
מ מתחיל לסחור לראשונה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
deussex מדריך למשקיע מתחיל ב Interactive Brokers שוק ההון 25
F שאלות למשקיע מתחיל שוק ההון 5
T יומנו של מתחיל מאוחר יומני מסע אישיים 9
W טעויות של מתחיל בהגשה מקוונת של הדו"ח השנתי, כיצד מתקנים? מיסים 5
מ מתחיל בתיק פשוט שוק ההון 11
R דיבידנדים - מתחיל ללכת לאיבוד שוק ההון 8
י תהיות של סולידי מתחיל ושאלות תיאורטיות בנוגע לגיבוש תוכנית. שוק ההון 0
י משקיע מתחיל שוק ההון 10
מ התייעצות של משקיע מתחיל וסולידי שוק ההון 0
E חוות דעת והצעות לשיפור ההשקעות לחסוך מתחיל וצעיר שוק ההון 9
א בחירת אג"ח - שאלת מתחיל שוק ההון 22
M כניסה לתחום ההשקעות, בן 25,מתחיל לגמרי שוק ההון 2
D האם עולם הנדל"ן מתחיל 'לקרוץ' לכלל האוכלוסיה? נדל"ן 1
ישראלי מצוי מתחיל להישבר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
Y משקיע מתחיל לקראת גיוס שוק ההון 22
ע כמה שאלות כמשקיע מתחיל שוק ההון 19
R שאלת תם של אדם שרק מתחיל להתעניין בעולם של פרישה מוקדמת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 25
H מדריך לסטודנט מתחיל במקצוע ריאלי התפתחות אישית 9
Bruce Wayne עטלף גור מתחיל את דרכו יומני מסע אישיים 25
ד משקיע מתחיל שוק ההון 11
E משקיע מתחיל, מתלבט בין ברוקרים שוק ההון 4
א סולידי מתחיל :) שוק ההון 13
י מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 18
B שאלה של מתחיל - בלאקרוק בישראל שוק ההון 1
R תיק השקעות פסיבי - שאלות של מתחיל שוק ההון 79
I חוויה של משקיע מתחיל בזמן הקורונה - 16% על ת"א 125 וקצת מדד הבנקים שוק ההון 95
ש רק מתחיל את המסע יומני מסע אישיים 7
S מתחיל את המסע שלי יומני מסע אישיים 5
פ מתחיל להשקיע ושוקל לפדות קופות גמל ישנות וקופ״ג להשקעה לצורך כך + שאלה לגבי IB שוק ההון 14
Sander מתחיל שרוצה ללמוד: יש הפרש בין גובה מס שציפיתי למה שקרה כשמכרתי שוק ההון 13
Sander מתחיל שרוצה ללמוד: יש הפרש בין גובה מס שציפיתי למה שקרה כשמכרתי שוק ההון 0
מ הצעות למשקיע מתחיל שוק ההון 56
S מתחיל להשקיע וקצת מתבלבל שוק ההון 8
A איך אני מתחיל להשקיע? שוק ההון 3
D משקיע מתחיל - אשמח לשמוע דעות שוק ההון 12
C מתחיל לבנות תיק מחדש: פרק 1 שוק ההון 12
D שאלה של מתחיל על השקעה במניות דרך הבנק שוק ההון 63
O משקיע מתחיל - עשיתי את שיעורי הבית שלי אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 16
Adrian מתחיל, ויש לי כמה שאלות : שוק ההון 8
D yet another משקיע מתחיל שוק ההון 5
T משקיע מתחיל - המלצות לתיק השקעות שוק ההון 20

נושאים דומים

למעלה