• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

משכנתא על דירה מחולקת ל-3 או ל-4?

צבי

משתמש סולידי
הצטרף ב
23/5/21
הודעות
30
דירוג
7
יש בנקים שנותנים משכנתא גם על דירה מחולקת ל-2

השאלה האם בדירה מחולקת ל-3 או ל-4 גם יש אפשרות לקבל משכנתא?

והאם אני חייב לקחת דוקא שמאי של הבנק?

תודה
 
כן וכן.
 
באיזה בנקים ניתן לקבל משכנתא על דירה מחולקת ל-4?
כנראה שכולם למרות ש4 זה כבר להשתין מהמקפצה, שמאי כנראה ויגרזן אותה בשווי.
 
כמה הוא יוריד בשווי הדירה?
בגדול? שווי דירה מקבילה חוקית ולא מחולקת מינוס כמה יעלה להחזיר אותה למצב החוקי, אולי "יקנוס" עוד קצת בגלל ההשתנה מהמקפצה.
 
הבעיה, להבנתי, היא לא שלא תקבל משכנתא בכלל אלא שהשמאי יעריך את הדירה לפי שווי בלי החלוקה כולל הפחתה של העלות של ההסבה לדירה לא מחולקת. כלומר היא תהיה שווה פחות מדירה מקבילה לא מחולקת.
 
כנראה שכולם למרות ש4 זה כבר להשתין מהמקפצה, שמאי כנראה ויגרזן אותה בשווי.
מעניין שכשמדובר בהעברות כספים, ברירת המחדל היא שאתה סוחר סמים ומלבין כספים, אבל כשהבנק מרוויח מפעילות שהיא במובהק בלתי חוקית, נוח לו ולרגולטור לעצום עין.
 
מעניין שכשמדובר בהעברות כספים, ברירת המחדל היא שאתה סוחר סמים ומלבין כספים, אבל כשהבנק מרוויח מפעילות שהיא במובהק בלתי חוקית, נוח לו ולרגולטור לעצום עין.
לפני כמה שנים כשבדקתי את העניין, הפועלים ודיסקונט סרבו לתת משכנתאות לדירות מחולקות.
לאומי, הבינלאומי, ומזרחי נתנו
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
K משכנתא על שליש דירה נדל"ן 12
A עלית פרמיה בביטוח דירה עבור משכנתא צרכנות פיננסית 5
Y איך נכון לחשב אחוז חשיפה לנדלן כשיש דירה עם משכנתא? שוק ההון 1
פ דירה במחיר למשתכן - ללא משכנתא? נדל"ן 7
T רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא נדל"ן 14
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
מ בעניין משכנתא ומיסוי דירה נדל"ן 13
D קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
Y מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות? נדל"ן 7
R משכנתא מול מכירת דירה להשקעה נדל"ן 12
ש דירה אחת ללא משכנתא או 2 עם? נדל"ן 15
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
A משכנתא על דירה קיימת - גיוס הון, כמה שאלות למען הסדר הטוב והמלצות נדל"ן 6
JBUZZ גיוס הון נוסף לשיפוץ בבית קיים (עם משכנתא) + דירה נוספת נקייה נדל"ן 1
B התלבטות לגבי סוג משכנתא לרכישת דירה ראשונה נדל"ן 8
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
unrealx התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה נדל"ן 11
י משכנתא על שליש דירה נדל"ן 13
Harvey שדרוג דירה בשווי 1.6 לשווי 2.8: גרירת משכנתא נדל"ן 18
R לקיחת משכנתא -דירה מקבלן ללא ליווי בנקאי (שווה להיכנס גם מי שמעוניין לראות תמהיל לי זה עזר :) ) נדל"ן 9
T גרייס ומועד לקיחת משכנתא - דירה מקבלן נדל"ן 7
S דירה להשקעה - אחוזי מימון משכנתא נדל"ן 9
השועל תמהיל משכנתא | דירה ראשונה להשקעה טווח רחוק נדל"ן 44
ל שיקולים לתמהיל משכנתא בחלקים עבור דירה למשתכן נדל"ן 7
M משכנתא על קניית חצי דירה נדל"ן 17
O תמהיל משכנתא עבור דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 5
N הלוואה (לא משכנתא) לרכישת דירה בחו"ל נדל"ן 13
S דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים נדל"ן 5
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
ג משכנתא להרחבת דירה נדל"ן 1
ק לקנות דירה עם או בלי משכנתא נדל"ן 15
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
ס כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת שוק ההון 7
E חישוב תשואה על דירה עם משכנתא נדל"ן 29
E ריביות משכנתא לרכישת דירה שנייה במימון מלא נדל"ן 1
מ כדאיות למשיכת כספים לטובת דירה או לקיחת משכנתא שוק ההון 1
י האם ניתן לרכוש דירה בשותפות, עם משכנתא בנפרד? נדל"ן 5
ד לשכור דירה מול משכנתא (בן 28) צרכנות פיננסית 33
Adrian שאלה | משכנתא או השכרת דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
ג עצתכם: רכישה דירה במינוף גבוה, כיסוי משכנתא ביחידות דיור נדל"ן 13
ד מה צריך לדעת לפני שנותנים הלוואה עם שעבוד של דירה (משכנתא) לטובת ההלואה? נדל"ן 13
2028_שנת_פרישה משכנתא על דירה קיימת נדל"ן 6
א דירה להשקעה ללא משכנתא או דירה למגורים עם משכנתא נדל"ן 11
C דירה להשקעה Vs דירה ללא משכנתא נדל"ן 7
T לקיחת משכנתא על בסיס חוזה מכירת דירה נדל"ן 2
A ייעוץ משכנתא והליך רכישת דירה נדל"ן 12
G קניית דירה - האם יש סיבות לקחת משכנתא גם אם לא חייבים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 13
E דירה ללא משכנתא - הפסד כסף? שוק ההון 20

נושאים דומים

Back
למעלה