לוקחמשכנתא
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 28/6/21
- הודעות
- 15
- דירוג
- 2
שלום,
אשמח לעזרה מהמומחים שיש פה בלקיחת משכנתא נכונה עבורינו.
מחיר נכס: 3 מיליון
הון עצמי: 1 מיליון (אחרי מס רכישה, עו״ד, שיפוץ וכו.)
הכנסות נטו: 30 אלף לחודש ועוד כ200-300 אלף שנתי (rsu, espp, בונוסים).
הוצאות: כ23 אלף (מתוך זה שכירות 5 אלף)
בנוסף, יש אפשרות לקחת הלוואת בלון חלקי (לשלם רק ריבית) מקרן השתלמות של כ350 אלף בריבית פריים - 0.5.
האם יש סיכוי שהבנק יקח בחשבון את ההכנסות השנתיות? אם לא, מה כדאי לעשות עם הכסף הזה?
איך הכי נכון להשתמש בהלוואה מקרן השתלמות? להשתמש בה להגדלת הון עצמי (לרדת למדרגה של 60%) או להחזיר מסלול פיתוי? אופציה נוספת?
בגדול, היתי רוצה להשתמש במשכנתא למינוף השקעה במניות. האם מסלול פריים מתאים לזה? אני חושש שהפריים יעלה ומניות ירדו בו זמנית ונתקע עם הלוואה יקרה שלא שווה להחזיר אותה...
תודה!!
אשמח לעזרה מהמומחים שיש פה בלקיחת משכנתא נכונה עבורינו.
מחיר נכס: 3 מיליון
הון עצמי: 1 מיליון (אחרי מס רכישה, עו״ד, שיפוץ וכו.)
הכנסות נטו: 30 אלף לחודש ועוד כ200-300 אלף שנתי (rsu, espp, בונוסים).
הוצאות: כ23 אלף (מתוך זה שכירות 5 אלף)
בנוסף, יש אפשרות לקחת הלוואת בלון חלקי (לשלם רק ריבית) מקרן השתלמות של כ350 אלף בריבית פריים - 0.5.
האם יש סיכוי שהבנק יקח בחשבון את ההכנסות השנתיות? אם לא, מה כדאי לעשות עם הכסף הזה?
איך הכי נכון להשתמש בהלוואה מקרן השתלמות? להשתמש בה להגדלת הון עצמי (לרדת למדרגה של 60%) או להחזיר מסלול פיתוי? אופציה נוספת?
בגדול, היתי רוצה להשתמש במשכנתא למינוף השקעה במניות. האם מסלול פריים מתאים לזה? אני חושש שהפריים יעלה ומניות ירדו בו זמנית ונתקע עם הלוואה יקרה שלא שווה להחזיר אותה...
תודה!!