• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

משכנאת מול הון עצמי

  • פותח הנושא פותח הנושא Solidguy
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.
S

Solidguy

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/1/21
הודעות
127
דירוג
18
שלום
אם עלות בית היא מיליון שח. ויש לי לדוגמא הון עצמי לשלם תא הסכום המלא ללא משכנתא, או יהיה לי עד סיום התשלומים (בהנה שאי אפשר להקדים תשלומים)
האם עדיף לשלם עם הון עצמי (שבחלקו צריך לפדות קופות גמל להשקע שקצת הפסידו השנה) וחלקו (50 אחוז בערך ) מזומן /חסכונות נזילים - ללא שבירות של קרנות השתלמות ואו פנסיה )
או שעדיף לקחת מימון של 50-40 אחוז משכנתא ואת הכסף שנשאר להמשיך להזיז לשוק ההון או אפילו להשתמש בו בפקדון בנקאי שנותן כיום 3.5 אחוז בשנה ואולי אף יותר בקרוב עם העאלות הריבית
בשורה התחתונה ממחשבונים פשוטים נגיד משכנתא על חצי מליון תעלה ערך 600-650 אלף שח , הסכום הריבית שמשלמים לא נראים שאפשר להשיג בתשואה
אשמח לדעותיכם
 
פתחת שרשור בנושא דירה למשתכן וגם שאלת על המשכנתא.
www.hasolidit.com

מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא

שלום. בקרוב מוזמן לכנס בחירת דירה . מיקום דרום הארץ - 40-50 דקות מתא , לא גרים קרוב אך יש לנו קרובים שגרים באותו מקום הדירה להשקעה, המטרה שתהיה הכנסה שקטה שנים קדימה ולמכירה עתידית אולי . בנייה יחסית סגורה מעין קומפלקס גדול לסגור, איזור שקט כמו כן הרוב המכריע של התושבים במקום הם חרדים...
www.hasolidit.com www.hasolidit.com
אז למה לא להמשיך בדיון הקודם?
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ג האם ניתן לקחת משכנאת על סכום של מגרש + עלות בניית בית? נדל"ן 5
חובב_פנסיה2022 גמל להשקעה אל מול קרנות סל והכל במסלול עוקב סנופי שוק ההון 60
P משכנתא מול השקעות נדל"ן 19
N קופת גמל IRA, מבחינת שירות לקוחות - יש העדפה אם לעבוד מול גלובל נט או מול אקטיון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
P S&P 500 + Short Futures מול אג״ח דולרית קצרה שוק ההון 3
sharon החלק הסולידי של התיק לא מסתדר לי מול האינפלציה האישית שלי שוק ההון 9
A מחשבון עוסק מורשה מול חברה בע"מ מיסים 2
N קיזוז רווח ריבית מול הפסדים בשוק ההון - סדר קיזוז הפסדים מיסים 1
א קיזוז רווח מול הפסד שוק ההון 3
א סקר שוק מול יועצים/סוכנים עבור אבא שלי, שמעוניין כעת להפעיל את הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
A התנהלות מרחוק מול חשבון בנק אמריקאי צרכנות פיננסית 14
A מתלבט לגבי תואר ראשון – סטטיסטיקה ומדע הנתונים(בשילוב כלכלה): עברית מול תל-אביב התפתחות אישית 7
ה תיק השקעות מול קופת גמל שוק ההון 61
T דילמת דירה ראשונה להשקעה - פריפריה צפונית מול שולי גוש דן נדל"ן 95
S התנהלות מול הבנק עם משכנתא לאחר ניתוק תושבות נדל"ן 1
N שאלה על קיזוז הכנסה מול הוצאה בעו"ש צרכנות פיננסית 1
M אפליקציית cover מול שאר הסוכנויות צרכנות פיננסית 4
ל קרן כספית מול קרן אג"ח שוק ההון 34
Y הוזלה בדמי ניהול ביטוח מנהלים אל מול פנסיה משלימה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
F קיזוז הפסד בשוק ההון מול רווח שותפות נדלן בחול מיסים 7
J חישוב ריבית וכדאיות בסגירת מסלול משכנתא מול השקעה בשוק ההון נדל"ן 4
R השפעת המלחמה מול איראן על בנית/בחירת דירה נדל"ן 6
ב אשמח לטיפים בהתנהלות מול מס רכוש אוף טופיק 0
H אג'נדה וגלובלנט: האם כדאי ישירות מול גלובלנט פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
U הלוואה מול קרן השתלמות וקופ"ג פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
M קיזוז רווחי הון מול תשלומי ריבית על מרג'ין מיסים 1
W קיזוז הפסד הון בארץ מול רווח דיבידנד בחו"ל מיסים 25
G דילמת איזון אקטוראי מול דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ד השקעה בקרקעות - תוחלת מול סיכון נדל"ן 3
מ מיסוי מקמים - ריבית מול רווחי הון מיסים 7
O קיזוז רווח קרן כספית מול ההפסדים האחרונים. שוק ההון 4
ל חיסכון לכל ילד מול קרן השתלמות - האומנם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
I התנהלות עם כרטיס אשראי מול מזומן - מה היתרונות והחסרונות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 49
ש נאסדק 100 מול סנופי שוק ההון 15
NachYur קרקע מול תיק נדל"ן 3
ג קרן פנסיה מול ביטוח מנהלים עם דמי ניהול דומים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ד כיסוי משכנתא מול השקעה בשוק ההון נדל"ן 3
ת מחזיקי תעודת זהות ישנה, האם נתקלתם בקושי מול הבנק בשל כך? צרכנות פיננסית 1
ה התנהלות מול בנק - משכנתא נדל"ן 1
I רווח אחרי אינפלציה - מניות מול אג"ח שוק ההון 14
Z מיסוי אג"ח אמריקאי מול ישראלי מיסים 3
E VT מול האלטנרטיבות שוק ההון 0
S קיזוז רווחי הון ב-RSU מול הפסד הון בחו"ל מיסים 4
R קיזוז רווח הון מול הפסד הון עם מס יסף מיסים 10
ת תמהיל משכנתא: מסלול מל"צ מול מסלול פריים, ועוד נדל"ן 6
Gari שילוב אסטרטגיית "buy borrow die" מול תיק השקעות ב IB - עם אסטרטגיית אחוז המשיכה הבטוח שוק ההון 19
נ פאסיבית מול אקטיבית שוק ההון 27
מ מיסוי ריאלי - מול נומינלי וחוזי swap מיסים 13
Vit7 מיסוי לפי מדד המחירים לצרכן אל מול שער המטח שוק ההון 50
ב VOO מול קסם S&P 500 KTF שוק ההון 7

נושאים דומים

Back
למעלה