משך זמן קבלת משכנתה לתושב חוץ?

[ארנטס]

שלום,

לא מצאתי תשובה ברורה באינטרנט.
האם למישהו י תשובה מניסיון / ידיעה?

 

[אייל ריטברג]

היי ארנטס
אני עונה כבעלים של חברה לייעוץ משכנתאות.
יש בעיה עם משכנתא לתושב חוץ גם בהתחלה וגם בסוף התהליך.
בהתחלה: יש זוג מכשולים (א) הראשונה היא שלא כל סניף יכול ומוסמך להתמודד עם תושבי חוץ, ולכן צריך לנתב את הבקשה לסניפים ספציפיים, שיכולים להיות עמוסים יותר.
(ב) היא שכאשר צריך לברר מה ההכנסות שלך, הדבר צריך לעבור בדיקה של "רפרנט חו"ל " וגם זה לוקח זמן.

בסוף, אם תושב החוץ נמצא מחוץ לישראל, הוא יצטרך ללכת לקונסוליה ולחתום על מסמכים, וזה המון זמן.

שורה תחתונה, פרק הזמן הוא יחסית זהה, הייתי מוסיף עוד שבועיים לזמן התהליך (שבימים כתיקונם נע בין 45-60 ימים) כדי להתמודד עם האתגרים לפני המשכנתא, ועוד שלושה שבועות כדי להתמודד עם האתגרים של סוף התהליך

בהצלחה,
אייל מFINWIZ

 

[אורי ג.]

האם למישהו י תשובה מניסיון / ידיעה?

מנסיון: חודשים, משתנה מבנק לבנק.

 

[ארנטס]

מנסיון: חודשים, משתנה מבנק לבנק.

חודשיים מיום פתיחת תיק והערכת שמאי או חודשיים מיום חתימת חוזה מכר והצגתו לבנק?

 

[אורי ג.]

חודשיים מיום פתיחת תיק והערכת שמאי או חודשיים מיום חתימת חוזה מכר והצגתו לבנק?

חודשיים זה מהיר מאד, לי זה לקח הרבה יותר.
מתחילת התהליך ועד קבלת הכסף.
שמאי זה שטויות, זה כמה ימים.
חוזה גם לא קשור, אפשר לקבל אישור עקרוני בלי חוזה בכלל.