שלום לכולם,
אני מתעניין ברכישת דירה ונתקלתי בדירה אטרקטיבית יחסית שרשומה במושע / מושה ומחולקת בין 6 אנשים, להבנתי ללא הסכם חלוקה מחדש או חכירה על הפרק.
(*) זו תהיה דירה ראשונה שלי, ואני מעוניין לקחת משכנתא של כ-70% ל-30 שנה, עם החזר חודשי שאוכל לעמוד בו וגם להמשיך לחסוך.
(*) הדירה יכולה לשמש אותי גם למגורים וגם להשקעה. כרגע היא עם מושכרת, ואני מעוניין להמשיך להשכיר אותה.
(*) הדירה היא חלק מתכנית התחדשות עירונית, שלא ברור מתי תצא לפועל - עושה רושם שהאזור מיועד ל"עיבוי וחיזוק" או "הריסה ובניה". בכל אופן, להבנתי - יתווספו קומות לבנין. האם אפשר לסמוך על כך שלאחר מימוש התוכנית תהיה חלוקה כמו שצריך בטאבו?
באשר לעסקה הנוכחית:
1. אילו דברים חשוב לבדוק / לשים עליהם דגש בשלב זה ובהמשך? איך כדאי לגשת לעניין?
2. לאילו דברים חשוב לשים לב בבדיקת נסח הטאבו ההיסטורי של מבנה כזה? האם יש דברים נוספים שכדאי לבדוק?
3. האם כדאי לשלם לעורך דין על מנת שילווה אותי כבר משלב זה (שלב הגישוש)? מתי הזמן הנכון באופן כללי?
4. האם בכלל שווה לגשת לעסקה שכזו? או לוותר מראש?
תודה רבה!
אני מתעניין ברכישת דירה ונתקלתי בדירה אטרקטיבית יחסית שרשומה במושע / מושה ומחולקת בין 6 אנשים, להבנתי ללא הסכם חלוקה מחדש או חכירה על הפרק.
(*) זו תהיה דירה ראשונה שלי, ואני מעוניין לקחת משכנתא של כ-70% ל-30 שנה, עם החזר חודשי שאוכל לעמוד בו וגם להמשיך לחסוך.
(*) הדירה יכולה לשמש אותי גם למגורים וגם להשקעה. כרגע היא עם מושכרת, ואני מעוניין להמשיך להשכיר אותה.
(*) הדירה היא חלק מתכנית התחדשות עירונית, שלא ברור מתי תצא לפועל - עושה רושם שהאזור מיועד ל"עיבוי וחיזוק" או "הריסה ובניה". בכל אופן, להבנתי - יתווספו קומות לבנין. האם אפשר לסמוך על כך שלאחר מימוש התוכנית תהיה חלוקה כמו שצריך בטאבו?
באשר לעסקה הנוכחית:
1. אילו דברים חשוב לבדוק / לשים עליהם דגש בשלב זה ובהמשך? איך כדאי לגשת לעניין?
2. לאילו דברים חשוב לשים לב בבדיקת נסח הטאבו ההיסטורי של מבנה כזה? האם יש דברים נוספים שכדאי לבדוק?
3. האם כדאי לשלם לעורך דין על מנת שילווה אותי כבר משלב זה (שלב הגישוש)? מתי הזמן הנכון באופן כללי?
4. האם בכלל שווה לגשת לעסקה שכזו? או לוותר מראש?
תודה רבה!
