יצא הגורל, ויש ביידי כמה נכסים, אני מעוניין למקסם רווח ולשלם מס שבח המינימלי שמתיר לי לפי החוק. אשמח לקבל המלצה האם התוכנית שלי אפשרית.
לפי הבנתי מגרש לא נחשב נכס, ולכן ניתן למכור דירה יחידה אם בבעלותי מגרש.
דירת המגורים שלי נקנתה ב 2014 ולטובת הפוסט הזה נקרא לה "הדירה"
מגרש למגורים נקנה ב 2018 ושומלו מיסים והיטלים בחוק. כרגע עומד על המגרש בית בשלב גמר, לא נכנסו דיירים ואין טופס 4. "מגרש 1"
מגרש למגורים נקנה ב 2021 שולמו מיסים והיטלים בחוק. כרגע מחכה להיתר בניה. "מגרש 2"
מגרש למגורים ירכש מרמי בעוד שחודשיים וישולמו מיסים כחוק. "מגרש 3"
הכוונה שלי היא למכור עכשיו את "הדירה" כדירה יחידה, אחרי כמה חודשים להכניס שוכרים ל "מגרש 1" במשך שנה וחצי, ואז למכור את "מגרש 1" כדירה יחידה.
העו"ד שעושה לי את עסקת המכירה של הדירה, טוענת כי יש בעייתיות עם זה, היא טוענת שאני חייב לעשות הליך של "שיחלוף דירה" וגם הוא בעייתי כי עברו מעל שנתיים מרכישת ה "מגרש1" לעומת מכירת "הדירה".
לגבי המגרשים האחרים עוד לא החלטתי מה לעשות איתם.
אשמח לתשובה, תודה.
לפי הבנתי מגרש לא נחשב נכס, ולכן ניתן למכור דירה יחידה אם בבעלותי מגרש.
דירת המגורים שלי נקנתה ב 2014 ולטובת הפוסט הזה נקרא לה "הדירה"
מגרש למגורים נקנה ב 2018 ושומלו מיסים והיטלים בחוק. כרגע עומד על המגרש בית בשלב גמר, לא נכנסו דיירים ואין טופס 4. "מגרש 1"
מגרש למגורים נקנה ב 2021 שולמו מיסים והיטלים בחוק. כרגע מחכה להיתר בניה. "מגרש 2"
מגרש למגורים ירכש מרמי בעוד שחודשיים וישולמו מיסים כחוק. "מגרש 3"
הכוונה שלי היא למכור עכשיו את "הדירה" כדירה יחידה, אחרי כמה חודשים להכניס שוכרים ל "מגרש 1" במשך שנה וחצי, ואז למכור את "מגרש 1" כדירה יחידה.
העו"ד שעושה לי את עסקת המכירה של הדירה, טוענת כי יש בעייתיות עם זה, היא טוענת שאני חייב לעשות הליך של "שיחלוף דירה" וגם הוא בעייתי כי עברו מעל שנתיים מרכישת ה "מגרש1" לעומת מכירת "הדירה".
לגבי המגרשים האחרים עוד לא החלטתי מה לעשות איתם.
אשמח לתשובה, תודה.