• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

מס שבח ומס דירה שניה

  • פותח הנושא פותח הנושא yonatG
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

yonatG

משתמש רשום
הצטרף ב
2/1/19
הודעות
9
דירוג
14
קניתי דירה ב-2.2 מיליון.
מתלבט אם להשאיר את הדירה השניה של הפינוי בינוי.

קניתי אותה ב-2019 ב-1,050,000 ש"ח.


עוד שמונה שנים, עם השלמת הפינוי בינוי, היא תהיה שווה 2,400,000 ש"ח.


רווח 1,350,000 ש"ח מהקניה, שמתוכם צריך לשלם 175,000 ש"ח מס רכישה + 337,000 ש"ח מס שבח.


כך שעוד שמונה שנים, אם אמכור, יישארו לי 1,838,000 ש"ח.


היום שוויה (לפני הפינוי בינוי) 1,640,000 ש"ח.


רווח קטן בהפרש של שמונה שנים.

מתלבט אם להשאיר את הדירה ולהתחתן איתה או למכור ולהשקיע בשוק ההון.

לעצתכם אודה
 
נערך לאחרונה ב:
לא מוכר לי בחוק מס שנקרא מס דירה שניה.
בנוסף, יש לך כאן 3 דירות, על איזו מהן אתה משלם את המס הזה? ולפי איזה חוק?

ובנוסף, למה כל הרווחים האלה פורסים את הודעה על 3 עמודים?
 
לא מוכר לי בחוק מס שנקרא מס דירה שניה.
בנוסף, יש לך כאן 3 דירות, על איזו מהן אתה משלם את המס הזה? ולפי איזה חוק?

ובנוסף, למה כל הרווחים האלה פורסים את הודעה על 3 עמודים?
ערכתי
מקווה שעכשיו יותר מובן
 
זו שאלה של אחוזים, היכן נראה לך שתהיה תשואה יותר גבוהה...
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O תשלום מס שבח ומס קניה כשקיימת דירה מירושה מיסים 1
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
S שימוש בחוב אבוד כמגן מס לקיזוז מס שבח מיסים 3
P מס שבח - האם אפשר שיחויב בנפרד לגמרי ממס הכנסה? נדל"ן 3
H מס שבח לדירה שנבנתה בקבוצת רכישה נדל"ן 0
M האם מתחשבים במס רכישה כחלק מעלות הדירה לצורך מס שבח? נדל"ן 1
א שאלה בעניין מס שבח מיסים 12
מומו הברווז רכישת דירה לפני היתר - האם פוגע בפטור מס שבח? נדל"ן 4
Y שדרוג דירה- מס שבח ורכישה נדל"ן 0
O מס שבח בדירת פינוי בינוי נדל"ן 2
S שאלת מס שבח (לא מצליח למצוא תשובה) נדל"ן 10
ר מס שבח - בנייה עצמית פרטית על כמה מגרשים נדל"ן 0
ptom אופטימיזציית מס שבח נדל"ן 10
A אזרח אמריקאי - מס שבח במכירת דירת יחיד בארץ נדל"ן 11
M מס שבח - שלוש דירות ירושה נדל"ן 13
O תשלום מס שבח נדל"ן 1
T שאלה על מס שבח נדל"ן 9
ב החזר מס שבח עצמאית נדל"ן 8
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
S מס שבח על פרוייקט בנה ביתך נדל"ן 5
ל פריסת מס שבח בירושה מיסים 21
H שאלת מס שבח, מס רכישה ומה שביניהם בסיטואציה מסויימת נדל"ן 3
Michel יצירת הפסד מכוון בשוק ההון לצורך קיזוז מס שבח שוק ההון 25
Michel חישוב פחת לצורך מס שבח על מכירת דירה שניה נדל"ן 31
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
P אינטראקציה בין מס שבח למס שולי? מיסים 8
R מס שבח על מכירת דירה חדשה נדל"ן 1
R מס שבח על בית בבניה עצמית מיסים 6
Z מס שבח נדל"ן 23
F מס יסף על מס שבח - מה נהוג לעשות? נדל"ן 3
eeyore בסיס מס שבח לדירה ישנה נדל"ן 21
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 1
ח מס שבח מכירה של כמה דירות מיסים 0
ל השגה /ערעור על מס שבח נדל"ן 16
M מס שבח לפני 12 שנים נדל"ן 0
S מס שבח על דירה מירושה נדל"ן 4
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
H שאלה בנושא מס שבח על דירה שניה נדל"ן 2
סול מס שבח על דירות מירושה נדל"ן 10
I תכנון מס שבח נדל"ן 6
ש האם בעל דירה אחת לא משלם מס שבח במכירתה? ? נדל"ן 3
G מס שבח - האם יש לי סיכוי להבין את החוק? נדל"ן 24
P האם מכירה עם מס שבח משפיעה על מס הכנסה? נדל"ן 7
ל מס שבח בדירה ראשונה נדל"ן 6
ל מס' שבח נדל"ן 6
c881 מס ירושה? לא.... מס שבח! שוק ההון 16
N שאלה על העברת מניות (מנאסדק) מהבנק למערכת מסחר - דוח שאילת מס לפי שכבות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
Y מתי נוצר מגן מס ? שוק ההון 6
ח דווקא החודש ירד לי מס?? מיסים 3
T סעיף 102 לפקודת מס הכנסה - אופציות בחברה צעירה יזמות והגדלת הכנסות 5

נושאים דומים

Back
למעלה