• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מס שבח - האם יש לי סיכוי להבין את החוק?

יש הבדל בין דירה לבית קרקע לעניין מס שבח ,בתרחיש בו אדם מוכר אתת הבית הראשון תוך שנה וחצי מאז רכישת השני?
כן, דירה זה דירה וקרקע זה קרקע.
למרות שבתנאים מסוימים קרקע יכולה להחשב בתור דירה.
תלוי בדיוק מה אתה מנסה לעשות.
 
כן, דירה זה דירה וקרקע זה קרקע.
למרות שבתנאים מסוימים קרקע יכולה להחשב בתור דירה.
תלוי בדיוק מה אתה מנסה לעשות.
אני מדבר על בית שיושב על שטח אדמה. לא סתם קרקע. זו דירה מבחינת חוק שבח?
 
שאלה נוספת: אם בית מסוים שנקנה נרשם על מישהו שכבר יש לו דירה,אבל המשכנתא עצמה לקניית אותו בית נלקחת על ידי מישהו אחר שאין לו דירה בכלל. מה יהיה גובה המימון מהבנק? 50 אחוז כי הדירה נרשמת על מישהו שכבר מחזיק דירה,או 75 אחוז כי משלמי המשכנתא לא מחזיקים בנכסים כלשהם?
ומה הדין אם אותו מחזיק דירה נרשם כערב למשכנתא המדוברת?
 
אני מדבר על בית שיושב על שטח אדמה. לא סתם קרקע. זו דירה מבחינת חוק שבח?[/QUOTE
כן.
מה יהיה גובה המימון מהבנק? 50 אחוז כי הדירה נרשמת על מישהו שכבר מחזיק דירה,או 75 אחוז כי משלמי המשכנתא לא מחזיקים בנכסים כלשהם?
אין דירה על שימך = 75%
יש דירה על שימך = 50%
יש דירה על שימך ואתה מתחייב למכור אותה ולרכוש אחרת = 70%
מי שמשלם משכנתא, לא משנה אם יש או אין לו דירה, הוצאה זו תבוא בחשבון בחישוב כושר ההחזר שלו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ר מס שבח - בנייה עצמית פרטית על כמה מגרשים נדל"ן 0
ptom אופטימיזציית מס שבח נדל"ן 10
A אזרח אמריקאי - מס שבח במכירת דירת יחיד בארץ נדל"ן 10
M מס שבח - שלוש דירות ירושה נדל"ן 13
O תשלום מס שבח נדל"ן 1
T שאלה על מס שבח נדל"ן 9
ב החזר מס שבח עצמאית נדל"ן 8
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
S מס שבח על פרוייקט בנה ביתך נדל"ן 5
ל פריסת מס שבח בירושה מיסים 15
H שאלת מס שבח, מס רכישה ומה שביניהם בסיטואציה מסויימת נדל"ן 3
Michel יצירת הפסד מכוון בשוק ההון לצורך קיזוז מס שבח שוק ההון 25
Michel חישוב פחת לצורך מס שבח על מכירת דירה שניה נדל"ן 31
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
P אינטראקציה בין מס שבח למס שולי? מיסים 8
R מס שבח על מכירת דירה חדשה נדל"ן 1
R מס שבח על בית בבניה עצמית מיסים 6
Z מס שבח נדל"ן 23
F מס יסף על מס שבח - מה נהוג לעשות? נדל"ן 3
eeyore בסיס מס שבח לדירה ישנה נדל"ן 21
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 1
ח מס שבח מכירה של כמה דירות מיסים 0
ל השגה /ערעור על מס שבח נדל"ן 16
M מס שבח לפני 12 שנים נדל"ן 0
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
S מס שבח על דירה מירושה נדל"ן 4
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
H שאלה בנושא מס שבח על דירה שניה נדל"ן 2
סול מס שבח על דירות מירושה נדל"ן 10
I תכנון מס שבח נדל"ן 6
ש האם בעל דירה אחת לא משלם מס שבח במכירתה? ? נדל"ן 3
P האם מכירה עם מס שבח משפיעה על מס הכנסה? נדל"ן 7
ל מס שבח בדירה ראשונה נדל"ן 6
ל מס' שבח נדל"ן 6
c881 מס ירושה? לא.... מס שבח! שוק ההון 16
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
ש התנהלות של עוסק פטור כלפי מס הכנסה מיסים 8
נ שאלה בנוגע להחזר מס רווח הון מיסים 3
E האם קרן אירית של בלקרוק משלמת מס רווחי הון מקוזז אינפלציה או מקוזז הפרשי שערי מט"ח? שוק ההון 3
R מס דירה שניה פוסטים מאיכות נמוכה 2
T מהי "שָנָה" בהגדרת תושב חוזר ותיק, טופס 113 של מס הכנסה מיסים 3
A ניכוי מס במקור לתושב חוץ לרכישת אדמה? מיסים 5
מ מס בגין השכרת דירה-בקשה לטופס מיסים 3
S חבות מס של ידועים בציבור כשלאשה אין הכנסה חייבת במס מיסים 2
ר דוח מס על רווחי הון מיסים 11
A טופס 867 - מס שנוכה במקור (סעיף 40) לעומת מס ששולם בחול מיסים 6
L פוטרתי וקיבלתי מענק, מה התשלום מס בגינו? מיסים 9
א תכנון מס - זוג אמריקאי למחצה נדל"ן 3
A מס בישראל על מכירת דירה בחו״ל (לטביה) נדל"ן 4
V ביטוח לאומי והחזר מס לשכירים מיסים 10

נושאים דומים

Back
למעלה