מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה?

FIREdesire

משתמש סולידי
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
33
דירוג
14
שלום,

נניח אדם פלוני מעוניין לקנות דירה נוספת, אך אבוי, כבר רשומה דירה על שמו, ואם יקנה אותה יאלץ לשלם המון מס רכישה.
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
 

איניגו מונטויה

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
507
דירוג
870
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
אני לא מהתחום, אבל ייתכן שפקיד השומה יחשיב את העסקה הסיבובית הזו כמתנה שלא בתום לב.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,799
דירוג
23,133
כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.
אפשר אבל צריך לחכות לפחות 4 שנים, או 3 אם נותני המתנה גרים בדירה.
 

Bos Mutus

משתמש רשום
הצטרף ב
24/1/21
הודעות
14
דירוג
13
ישנו קאצ'?
הנחות והטבות לרוכשי דירה ראשונה עלולים לא לחול על הילד שהשתתף בחגיגת הנדל"ן הזאת. לא מבין מספיק בחוקי הנדל"ן בארצנו היפה נכון לרגע זה, ולכן לא יודע להגיד אם יש לכך משמעות כיום (יש משמעות לדירה יחידה, לא יודע אם לדירה ראשונה). מצד שני, תרחיש שבו ממשלה כלשהי בעתיד תספק הטבות לרוכשי דירה ראשונה בלבד לא נראה לי בלתי סביר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Y מס רכישה + מס שכ"ד לזוג כאשר לאחד מבני הזוג יש בעלות הדירה אחרת נדל"ן 1
P מס רכישה על חלק קרקע קטן? נדל"ן 10
R מס רכישה ברכישת דירה בנוסף על מגרש קיים נדל"ן 10
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
Fitch מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות נדל"ן 40
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
Z מס רכישה נדל"ן 9
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
ש הנחת מס רכישה לנכים עבור דירה יחידה למגוריהם נדל"ן 13
M שאלה בנושא מס רכישה נדל"ן 2
Y "דירת מגורים יחידה" לענייני מס רכישה נדל"ן 6
L סוגיה בנושא מס רכישה לדירה שנייה נדל"ן 1
לעניות דעתי מס רכישה- נכס אחד ושני רוכשים נדל"ן 25
nick מס רכישה - דרכי התמודדות נדל"ן 54
Barbur מס רכישה בקניה לאחר מכירה נדל"ן 2
מ מס רכישה נדל"ן 1
hommie מס רכישה לדירה אוף טופיק 13
D חישובי סכום שהותר בסעיפי הניכויים והזיכויים בשומת מס הכנסה 2020 מיסים 0
ע שאלות על - קרן השתלמות S&P 500 לעצמאיים + מס רווחי הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Y החזר מס דרך המעסיק מיסים 2
K מס רווחי הון לפי זמן החזקה שוק ההון 2
S קיזוז מס שוק ההון 12
שם משתמש בעייתי כאשר עושים איזונים בתוך התיק, משלמים מס? שוק ההון 14
G החזר מס על רווחים גם או רק על הפסדים ? מיסים 3
O שאלה בנושא מגן מס בשוק ההון מיסים 5
O למה צריך להגיש תיאום מס? מיסים 1
G האם ניתן להעביר כסף מתיק מנוהל בבנק לחשבון מסחר עצמאי בבית השקעות ללא אירוע מס? שוק ההון 7
D מס הכנסה לא מחזיר כסף עם תירוץ בירוקרטי מיסים 13
י קיבלתי החזר מס אבל בלי ריבית של 4%? מיסים 2
ה מס עיזבון אמריקאי שוק ההון 2
B החזר מס לשכירים - עבודה מהבית מיסים 4
I קניית חנות המשמשת כדירה - מה הסיכונים ? האם יש מס מהשכירות ? פוסטים מאיכות נמוכה 1
K קיזוז מס בנוגע למט"ח מיסים 7
W שאלה טכנית - איך למשוך קופת גמל להשקעה מבלי לשלם מס ע"י קיזוז מול נקודות זכות מיסים 1
ס אם הייתם יכולים להשקיע עד 40k ללא מס אבל מחפשים סיכון נמוך שוק ההון 6
A האם העברת יורו מחשבון עו"ש בלוקסמבורג לחשבון IB מנוהל בגרמניה עלול להיחשב באירוע מס איכשהו ע"י איזהשהיא ראשות? פוסטים מאיכות נמוכה 4
י אחזקות אמריקאיות מתחת לרצפת מס עיזבון. יש טרטור שכל? מיסים 13
א איזון תיק ללא מס שוק ההון 1
מ האם זכאי להחזר מס? מיסים 3
B הטבות מס בשוק ההון מעל גיל 60 מיסים 1
G מגן מס לא מנוצל שוק ההון 15
S מס יסף על רווח הון מני"ע בחשבון משותף פוסטים מאיכות נמוכה 1
י SPREAD ותכנון מס שוק ההון 39
P תיאום מס במהלך השנה - מעסיק חדש + שינוי באחוז משרה קיימת מיסים 1
J שאלת מס במקרה של שנת הפסד לאחר שנת רווח מיסים 4
י מתנה לילד נירות ערך, נשארת חבות מס במכירה? מיסים 19
D שומת מס הכנסה 2020 - חלק 9 פירוט תשלומים - תשלומים ע"ח מ"ה - מה זה? מיסים 11

נושאים דומים

למעלה