• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה?

  • פותח הנושא פותח הנושא FIREdesire
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

FIREdesire

משתמש רגיל
הצטרף ב
21/4/19
הודעות
114
דירוג
30
שלום,

נניח אדם פלוני מעוניין לקנות דירה נוספת, אך אבוי, כבר רשומה דירה על שמו, ואם יקנה אותה יאלץ לשלם המון מס רכישה.
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
 
למזלו של אותו אדם יש לו ילדים בגירים, והוא קונה בשמם דירה.

כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.

ישנו קאצ'?
אני לא מהתחום, אבל ייתכן שפקיד השומה יחשיב את העסקה הסיבובית הזו כמתנה שלא בתום לב.
 
כעת, הילדים יכולים להעביר לו ללא תמורה את דירתם החדשה, ואותו אדם פלוני יאלץ לשלם רק 1/3 מס רכישה.
אפשר אבל צריך לחכות לפחות 4 שנים, או 3 אם נותני המתנה גרים בדירה.
 
ישנו קאצ'?
הנחות והטבות לרוכשי דירה ראשונה עלולים לא לחול על הילד שהשתתף בחגיגת הנדל"ן הזאת. לא מבין מספיק בחוקי הנדל"ן בארצנו היפה נכון לרגע זה, ולכן לא יודע להגיד אם יש לכך משמעות כיום (יש משמעות לדירה יחידה, לא יודע אם לדירה ראשונה). מצד שני, תרחיש שבו ממשלה כלשהי בעתיד תספק הטבות לרוכשי דירה ראשונה בלבד לא נראה לי בלתי סביר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A משמעות של ביטול הוראת שעה מס רכישה נדל"ן 31
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
A תכנון נכון של מס רכישה והיטל השבחה נדל"ן 0
H מס שבח לדירה שנבנתה בקבוצת רכישה נדל"ן 0
M האם מתחשבים במס רכישה כחלק מעלות הדירה לצורך מס שבח? נדל"ן 1
א אי דיווח רכישת דירה (לעניין מס רכישה) בעיסקה שלא מחוייבת.במס נדל"ן 22
P מס רכישה דירה יחידה בהינתן קרקע לבניה מיסים 2
I הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים נדל"ן 9
א דיון בנושא מס רכישה על דירה שניה להשקעה נדל"ן 2
T מס רכישה בסיטאוציה מסוימת נדל"ן 2
caterpillar פטור מס רכישה כפול לדירה ראשונה נדל"ן 2
י [מס רכישה] הצהרה בעת רכישת דירה שניה מיסים 4
א מס רכישה דירה שניה נדל"ן 3
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
ה מס רכישה דירה שלישית חליפית מיסים 1
A החזר על מס רכישה - שאלה מיסוית נדל"ן 5
A מס רכישה פריסה לתשלומים נדל"ן 12
M עדכון מס רכישה מיסים 10
H שאלת מס שבח, מס רכישה ומה שביניהם בסיטואציה מסויימת נדל"ן 3
I פתרונות לצמצום מס רכישה ברכישת דירה שנייה נדל"ן 9
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון אוף טופיק 1
U מס רכישה על רכב חשמלי צרכנות פיננסית 1
A רכישת חלקיות בעסקה- מס רכישה נדל"ן 11
H מס רכישה - הרבה שלישי דירות? נדל"ן 24
ישראלית מס רכישה בשותפים מיסים 1
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Y מס רכישה + מס שכ"ד לזוג כאשר לאחד מבני הזוג יש בעלות הדירה אחרת נדל"ן 1
P מס רכישה על חלק קרקע קטן? נדל"ן 10
R מס רכישה ברכישת דירה בנוסף על מגרש קיים נדל"ן 10
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
Fitch מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות נדל"ן 40
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
Z-Matrix מס רכישה נדל"ן 9
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
ש הנחת מס רכישה לנכים עבור דירה יחידה למגוריהם נדל"ן 13
M שאלה בנושא מס רכישה נדל"ן 2
Y "דירת מגורים יחידה" לענייני מס רכישה נדל"ן 6
L סוגיה בנושא מס רכישה לדירה שנייה נדל"ן 1
לעניות דעתי מס רכישה- נכס אחד ושני רוכשים נדל"ן 25
nick מס רכישה - דרכי התמודדות נדל"ן 54
Barbur מס רכישה בקניה לאחר מכירה נדל"ן 8
מ מס רכישה נדל"ן 1
hommie מס רכישה לדירה אוף טופיק 13
N שאלה על העברת מניות (מנאסדק) מהבנק למערכת מסחר - דוח שאילת מס לפי שכבות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 14
Y מתי נוצר מגן מס ? שוק ההון 6
ח דווקא החודש ירד לי מס?? מיסים 3
T סעיף 102 לפקודת מס הכנסה - אופציות בחברה צעירה יזמות והגדלת הכנסות 5
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6

נושאים דומים

Back
למעלה