מס רכישה + מס שכ"ד לזוג כאשר לאחד מבני הזוג יש בעלות הדירה אחרת

  • פותח הנושא yahud
  • פורסם בתאריך

yahud

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/10/19
הודעות
785
דירוג
829
היי,

אשמח לשמוע מניסיון האנשים שכאן.
במקרה ולבן זוג אחד יש דירה (והיא אכן רק שלו, ומתקבל עליה שכד רק אליו), אני מבין שהבן זוג השני עדיין נהנה מהטבות דירה יחידה. (כמובן שבהינתן התנאים המפורטים בלינק שצירפתי לכתבה בגלובס)

1. מה זה אומר לגבי הטבת שכד עד גובה 5000+- ש''ח? אם אחד מבני הזוג עובר את הסכום (בגלל הדירה השניה, אז המס חל רק על חצי מהסכום?
2. הבן זוג שיש לו כבר דירה צריך לשלם מס רכישה לפי החלק שלו בבעלות הדירה? זה יהיה כביכול 50%? (אין לי מושג באמת איך קובעים אחוז בעלות על דירה, ואם זה משהו מקובל, או שתמיד 50-50 לפי החוק)

אם יש למישהו עוד מידע בנושא יהיה נחמד לשמוע.
אני כמובן שואל כדי לעשות את החשבון שלי אם שווה קניית דירה במצב כזה.

מקור הידע היחיד שראיתי בנושא:

תודה
 

EyeKey

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/3/20
הודעות
237
דירוג
281
לגבי 2, בגדול זה 50-50, לא לפי החלוקת בעלות על הדירה. (למס הכנסה אכפת רק מי המשק בית שקונה את הדירה)
אבל זה נושא מאוד מורכב, אישית הייתי מתייעץ קודם עם רו"ח שמתמחה במיסוי מקרקעין במצב כזה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I פתרונות לצמצום מס רכישה ברכישת דירה שנייה נדל"ן 9
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון אוף טופיק 1
U מס רכישה על רכב חשמלי צרכנות פיננסית 1
A רכישת חלקיות בעסקה- מס רכישה נדל"ן 11
H מס רכישה - הרבה שלישי דירות? נדל"ן 24
ישראלית מס רכישה בשותפים מיסים 1
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
F מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה? מיסים 7
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
P מס רכישה על חלק קרקע קטן? נדל"ן 10
R מס רכישה ברכישת דירה בנוסף על מגרש קיים נדל"ן 10
ח דירה חדשה - מס רכישה ומס שבח נדל"ן 11
Fitch מחפש הגיון בלהשקיע בנדל"ן בעידן בו יש מס רכישה ועלויות נלוות נדל"ן 40
M איך מחשבים "עלות רכישה" לצורך מס שבח לבית שנבנה ב "בנה ביתך" לפני 35 שנה? נדל"ן 9
Z-Matrix מס רכישה נדל"ן 9
B הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה ל- 5% שוק ההון 0
ש הנחת מס רכישה לנכים עבור דירה יחידה למגוריהם נדל"ן 13
M שאלה בנושא מס רכישה נדל"ן 2
Y "דירת מגורים יחידה" לענייני מס רכישה נדל"ן 6
L סוגיה בנושא מס רכישה לדירה שנייה נדל"ן 1
לעניות דעתי מס רכישה- נכס אחד ושני רוכשים נדל"ן 25
nick מס רכישה - דרכי התמודדות נדל"ן 54
Barbur מס רכישה בקניה לאחר מכירה נדל"ן 2
מ מס רכישה נדל"ן 1
hommie מס רכישה לדירה אוף טופיק 13
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
A מס על הכנסה מריבית בחו"ל. מיסים 11
S מס על רווחי הבורסה בתקופת אינפלציה שוק ההון 3
A מרכיב חיבור מונים והוצאות משפטיות בחישוב מס הרכישה נדל"ן 5
P מע"מ בהוצאה מתועדת אבל ללא חשבונית מס? מיסים 5
ל הטבות מס לגימלאים\בעלי הכנסה נמוכה\בעלי מוגבלות מיסים 1
כ מגן מס כנגד הפסד בחו"ל - איך לחנך את הרו"ח? מיסים 3
Z האם נקודת זיכוי נוספת לנערים בגיל 18 ניתנת למימוש גם כנגד מס רווחי הון או רק כנגד יגיעה אישית? מיסים 6
F דרכים למנף מגן מס מיסים 7
A מס אמריקני על קרן כספית פוסטים מאיכות נמוכה 1
Z מיסוי ריאלי של שורטים, מכרתי 2 אופציות בשורט, היו מדדים חיובים ובפקיעה מאופציה שהרווחתי נוקה מס על הרווח הריאלי, בהפסד קוזז לי רק הפסד נומינלי. מיסים 29
G קופג להשקעה שמסייעת להורדת מס מפנסיה כללית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
C אם הייתם מהגרים למדינה עם 0% מס רווחי הון האם הייתם משנים את תמהיל ואופי תיק ההשקעות שלכם? מיסים 8
K מיסוי נומינלי על קרן זרה - האם יתכן תשלום מס בהפסד שנובע משער המטבע? שוק ההון 7
F מס דיווידנד משוודיה מיסים 3
N שאלה| יש איזו דרך להימנע מתשלום מס הכנסה במידה וההכנסות מגיעות מחו"ל (ארה"ב) מיסים 2
חתולחתול מס רווח הון [ריאלי] ומכירת rsu/espp מיסים 3
ב האם זה כלכלי למשוך שומת מס ולא לשלם למס הכנסה אחרי שהם קבעו כמה כסף הם דורשים ממך? מיסים 10
א מס על אג"ח צמוד בריבית 0% שוק ההון 10
י הטבות מס בהפקדות לפנסיה שמעל המינימום פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
ד השפעות מס ה buybacks החדש שוק ההון 3
I החזרי מס על עבודה מהבית? מיסים 6
W פתיחת חברה במדינה ללא מס שוק ההון 6
J מיסוי דיבידנדים על מכירת קרן אירית צוברת CSPX וחישוב מס כולל שוק ההון 3

נושאים דומים

למעלה