מס על תשלום בעקבות איחור במסירת דירה

[aiib]

בחוזה שלי עם היזם כתוב שבמידה ויש איחור אני זכאי ל: 1. דמי שכירות. 2. ריביות על הסכום התשלום המקורי עד למועד מסירת הדירה.

האם דמי שכירות שכאלו וריביות כאלו מצריכים דיווח לרשות המיסים? מצריכים תשלום מס?

תודה

 

[אורי ג.]

בחוזה שלי עם היזם כתוב שבמידה ויש איחור אני זכאי ל: 1. דמי שכירות. 2. ריביות על הסכום התשלום המקורי עד למועד מסירת הדירה.

האם דמי שכירות שכאלו וריביות כאלו מצריכים דיווח לרשות המיסים? מצריכים תשלום מס?

תודה

עורך דין בתחום אמר לי שלא.
אגב כדי שישלם כנראה שתאלץ לתבוע אותו.

 

[aiib]

עורך דין בתחום אמר לי שלא.

גם על הריביות או רק על הדמי שכירות (הריביות הם לא על הדמי שכירות אלא על הסכום של עלות הדירה)?

 

[אורי ג.]

גם על הריביות או רק על הדמי שכירות (הריביות הם לא על הדמי שכירות אלא על הסכום של עלות הדירה)?

זה אני לא יודע, יש פיצויים לפי חוק מכר, החלק הזה נמסר לי פטור ממס.

 

[דביר חיות]

כעקרון פטור. אם מס הכנסה יהיה סבור שהפיצויים הם מלאכותיים ולמעשה הם מסווה לחלק מהתשלום על הדירה, אזי ימוסה.
אם הנכס מסחרי וההכנסות ממנו אמורות היו להיות ממוסות, גם אז הפיצויים יהיו חייבים במס.

 

[aiib]

כעקרון פטור. אם מס הכנסה יהיה סבור שהפיצויים הם מלאכותיים ולמעשה הם מסווה לחלק מהתשלום על הדירה, אזי ימוסה.

זה ריביות שהרוכש אמור לקבל לא המוכר. מה כוונתך חלק מתשלום על הדירה?

 

[דביר חיות]

זה ריביות שהרוכש אמור לקבל לא המוכר. מה כוונתך חלק מתשלום על הדירה?

טעות שלי. כנראה השעה.

 

[aiib]

טעות שלי. כנראה השעה.

עדיין לדעתך פטור?

 

[דביר חיות]

עדיין לדעתך פטור?

כן

 

[aiib]

כן

יכול לשמש כדרך לקבל ריביות על הלוואה ללא מס... איך זה שלא חסמו את זה?..