• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

מס יחידים על דיבידנד 28.91%

  • פותח הנושא OGR
  • פורסם בתאריך

OGR

משתמש רשום
הצטרף ב
26/6/16
הודעות
4
דירוג
3
אחת המניות שלי מחלקת דיבידנד בקרוב. בדו"ח מצוין כי המס שיחידים ישלמו יהיה 28.91% וחברות 25%.
מה אני מפספס כאן? האם מס רווחי הון שתקף על דיבידנדים הוא לא 25%?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,662
דירוג
22,824
אחת המניות שלי מחלקת דיבידנד בקרוב. בדו"ח מצוין כי המס שיחידים ישלמו יהיה 28.91% וחברות 25%.
אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.
 

נולי

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/12/15
הודעות
1,432
דירוג
2,779
@אורי ג.

מדוע על קרנות ריט, כיחידים, משלמים יותר מס מאשר על השכרת דירה?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,662
דירוג
22,824
מדוע על קרנות ריט, כיחידים, משלמים יותר מס מאשר על השכרת דירה?
כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,218
דירוג
11,449
כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.
מס שולי הוא לא מס אינדיבדואלי? כלומר כל אחד לפי הכנסתו ונקודות הזיכוי שלו?
 

liranviper

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/10/15
הודעות
2,126
דירוג
1,736
אם זה אפשרי, תשקול להחזיק דרך קרן השתלמות IRA
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,218
דירוג
11,449
אם ככה אז לא הבנתי את מה שכתבת
אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.
סלע נדל"ן היא לא ישראלית? בקרן ריט לא ישראלית מחושב מס בצורה אחרת? הוא יצא בזול כי מחושב לו מס שולי נמוך (זה תלוי ההכנסה שלו)? או שסלע נדל"ן מורידים לכולם מס זהה ולא עפ"י מס שולי אישי?
 

Nimrod

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/7/16
הודעות
313
דירוג
192
כי זה לא ריטים של דירות, זה ריטים של נדל"ן מסחרי, גם על אחזקת נדלן מסחרי אתה תשלם מס שולי.
גם מס דיבידנדים על ריטים אמריקאיים כמו VNQ עובד באותה שיטה ?
 

משקיע מתחיל

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/4/16
הודעות
1,130
דירוג
671

OGR

משתמש רשום
הצטרף ב
26/6/16
הודעות
4
דירוג
3
אתה מדבר על סלע נדל"ן שהיא קרן ריט, במקרה של קרן ריט ישראלית אתה יכול לשלם עד 49% (מס שולי).
תגיד תודה, יצאת בזול. במתחרה ריט-1 משלמים של כ45% מס.
אתה אכן צודק. אבל מס שולי נוגע להכנסה הפירותית שלי, ואילו 28% אינו המס השולי שאני משלם. איפה מצוין שמס על קרנות ריט מחושב בצורה שונה ממס רווח הון רגיל?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,662
דירוג
22,824
סלע נדל"ן היא לא ישראלית?
ישראלית.
קרן ריט לא ישראלית מחושב מס בצורה אחרת?
כמו שענה הגולם, לאמריקאי כן באותה הדרך, לישראלי 25% מס סופי.
? או שסלע נדל"ן מורידים לכולם מס זהה ולא עפ"י מס שולי אישי?
בהנחה שהמחזיק הוא פרטי אז הניכוי יכול להיות עד מס שולי, תלוי מאיזה סוג רווח/תזרים הדיבידנד נובע ממנו, החבות מס היא לכל היותר מס שולי או מס רווח הון (הגבוה מביניהם).
ואילו 28% אינו המס השולי שאני משלם
המס השולי בנדל"ן מניב יתכן והוא גבוה יותר, 31% כזכור לי.
איפה מצוין שמס על קרנות ריט מחושב בצורה שונה ממס רווח הון רגיל?
בחוק.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א איזון תיק ללא מס שוק ההון 1
סול האם משלמים מס רכישה על דירה שניה שיורשים? נדל"ן 6
מ האם זכאי להחזר מס? מיסים 3
B הטבות מס בשוק ההון מעל גיל 60 מיסים 1
G מגן מס לא מנוצל שוק ההון 15
S מס יסף על רווח הון מני"ע בחשבון משותף פוסטים מאיכות נמוכה 1
י SPREAD ותכנון מס שוק ההון 35
F מס רכישה של דירה - איך להקטין ב-2/3 את מס הרכישה? מיסים 7
P תיאום מס במהלך השנה - מעסיק חדש + שינוי באחוז משרה קיימת מיסים 1
J שאלת מס במקרה של שנת הפסד לאחר שנת רווח מיסים 4
י מתנה לילד נירות ערך, נשארת חבות מס במכירה? מיסים 19
D שומת מס הכנסה 2020 - חלק 9 פירוט תשלומים - תשלומים ע"ח מ"ה - מה זה? מיסים 11
מ דיווח מס על חשבון משותף לידועים בציבור מיסים 12
A דחיית תשלומי מס הכנסה מיסים 4
F מס יסף על מס שבח - מה נהוג לעשות? נדל"ן 0
S חבות מס בארהב - לא אזרח/תושב, כן בנק אמריקאי, מסחר IB מיסים 2
f1981f שיעור מס על רווחים מיסים 2
א העברת ניירות ערך מתיק ממוסה לתיק לא ממוסה כדי לדחות תשלום מס רווחי הון? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
מ סטטוס הגשת דוח מס הכנסה מיסים 1
T האם כאזרח אני זכאי לסיוע של רואה חשבון ממשלתי בענייני מס? מיסים 6
א מחפש יועץ מס/רואה חשבון מיסים 0
G ממה נלקח % מס מקרנות מחקות? שוק ההון 15
S הצהרת הון לאחר מעבר לברוקר זר/החזר מס מיסים 9
Homer ביטול מס רווחי הון אוף טופיק 41
ס שינוי מסיבי במבנה התיק והימנעות מאירועי מס שוק ההון 11
ה דיון ו(אולי)רעיון לפוסט בבלוג: האם נכון שבעוד מס' עשורים יהיו בישראל לא מעט מיליונרים? אוף טופיק 24
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 27
G ניכוי מס במקור דיבידנדים IBKR שוק ההון 1
RumpSteak החזר מס (עקב ביטוח חיים פרטי) לזוג נשוי - הגשה ביחד או בנפרד? מיסים 1
Liron2035 מס על דיבידנד אירי לאזרח ישרלי דרך ברוקר אמריקאי שוק ההון 7
א החזר מס מיסים 19
D מס שנוכה במקור אצל מדינה שלישית מיסים 8
eeyore בסיס מס שבח לדירה ישנה נדל"ן 21
R האם ייתכן שבמשיכה בפרישה מוקדמת יהיה עדיף לשלם מס שולי? מיסים 15
L האם זה אירוע מס? מיסים 10
נ קבלתי החזר מס בסוף החודש אחרי מכירה בהפסד מיסים 5
C משיכת כספי פיצויים פטורים משפיע על פטור מס עתידי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
unrealx טעות בחישוב מס בתלושי שכר אחרונים - איך מתקנים? מיסים 5
O מספר חשבון בנק במס הכנסה להחזר מס מיסים 0
מתכנת רשות המסים תעביר באופן יזום החזרי מס לכ-1,900 הורים לילדים עם מוגבלות שלא מימשו את זכאותם להקלה במס של 2 נקודות זיכוי מיסים 18
S הפרדת כספים עם חבות מס שונה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
Y מה דעתכם על התכנון מס הבא? [כספי פיצויים] מיסים 15
ע אחוז מס רווחי הון בפרישה מוקדמת - איפה אני טועה מיסים 0
ברק א. מס בשיעור של 41% על רווח לא ממומש בקרנות איריות שוק ההון 14
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? נדל"ן 0
Z האם יש מס רכישה על אירוע גביית דירה משועבדת בגין מלווה שלא נפרע? פוסטים מאיכות נמוכה 0
klayhamn כמה מס משלמים על דבר כזה? פוסטים מאיכות נמוכה 2
E דמי אחזקת רכב או החלפת ההטבה בשכר ברוטו גבוה יותר בגובה דמי החזקת הרכב, מה עדיף מבחינת מס? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 5
A מס על השכרת דירה אם זו הדירה היחידה בבעלות נדל"ן 2
S 25 אחוז מס על רווחיי הון מיסים 9

נושאים דומים

למעלה