מסעו של נורמן אל עבר החופש

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
אהלן,
אחרי שהייתי Ghost בפורומים תקופה לא קצרה וקורא קבוע של הבלוג עוד מתחילתו (ושל בלוגים דומים מארה"ב) החלטתי שהגיע הזמן להראות קצת יותר פעילות.
אני תם, בן 24 ובמסע לחופש כלכלי.
המצב שלי די מוצלח בהקשר הזה - השתחררתי יחסית לא מזמן משירות קבע במודיעין והתחלתי עבודה בסטארטאפ כשכיר. אני גר בתל אביב עם שותפים, וההוצאות שלי יחסית נמוכות ביחס למשכורת (חיסכון של 75% כרגע לא כולל הפרשות לקרנות השתלמות ופנסיה).

המטרה: עצמאות כלכלית לפני גיל 30.
התקדמות: 16% 17.5% מהיעד.

עדכונים בהמשך. :)
 
נערך לאחרונה ב:

daat99

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
6,323
דירוג
6,216
כל הכבוד ושיהיה בהצלחה!

איך אתה מתכנן להגיע לעצמאות הכלכלית?
באיזה כלי השקעה/חיסכון אתה משתמש?
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366

Myrath

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/10/15
הודעות
754
דירוג
332
זוכר אותך מELSF מיסטיקה. וואו...

מה אתה מתכוון לעשות ברגע שתצא לגמלאות?

"אני בתהליכים של רכישת דירה בארה"ב שכנראה תמונף לדירה נוספת בעוד שנה." - איך עושים את זה?!

בהצלחה :)
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
הו וואו, זה ישן. מה היה הכינוי שלך שם?

לגבי הדירה, אני נעזר בשירותים של חברה שנקראית HomeUnion. הם מנהלים את כל התהליך כולל הרכישה והניהול השוטף של הנכס.
אדע אם להמליץ עליהם אחרי שהתהליך יסתיים. :)
 

Myrath

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/10/15
הודעות
754
דירוג
332
אני הייתי AIC

לגבי הדירה - לא ברור לי כיצד אפשר למנף אותה לדירה נוספת תוך שנה..
מעניין לשמוע איך יסתיים התהליך מול HomeUnion
 

pyrocks

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/9/15
הודעות
104
דירוג
112
היי,
סתם מתוך עניין, האם בשיקולי החישובים שלך לעצמאות כלכלית הכנסת שינוי במצב משפחתי –נישואין (בהנחה ואתה רווק), ילדים וכו'?
ילדים משנים את כללי המשחק מבחינת הוצאות כך שאם לא נלקחו בחשבון (ואתה מתכנן שיהיו לך) – פרישה בגיל כל כך מוקדם עלולה שלא להספיק על אף החסכון היפה באחוזים (שאפו btw)
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
ראשון לחודש, סכמתי את המספרים והרי עדכון (וכמה תשובות לשאלות שנשאלו):
התקדמתי 1.5% שלמים החודש! לא ציפיתי לזה בכלל. 17.5% מהיעד, Not too shabby.
אפילו יצאתי לא מעט לבילויים "בחוץ" החודש, כולל פאבים וסרטים. הפתעתי אפילו את עצמי.

הרכישה של הדירה לא יצאה לפועל בינתיים ממגוון סיבות. אעדכן בהמשך.

@pyrocks - כרגע אני רווק, כן. בזוגיות, אבל עוד לא עברנו לגור ביחד. אני מניח שיהיו הוצאות שיעלו בעקבות זאת בהמשך, אבל בהחלט יהיו גם שירדו ולכן אני מתייחס לזה כרגע כאילו זה שינוי Net Zero. אם יתברר שזה לא נכון, אעדכן את התוכניות. אני גמיש. :)
על ילדים אני לא מתכנן. וגם לא על פרישה, האמת. המטרה היא עצמאות כלכלית - אבל אני לא רואה את עצמי פורש בכלל בשנים הקרובות. כנראה שלהיפך: כשארגיש בטוח עם בסיס איתן של עצמאות כלכלית כנראה שאשאף בכלל להקים חברה משלי.
 

Myrath

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/10/15
הודעות
754
דירוג
332
אני בכלל זוכר שהיה לך את הפרויקט על משהו שקשור במודל של מוח אנושי או משהו... :S

איך התחלת להבין בהשקעות ו/או בשוק ההון במידה שמאפשרת לך לפעול עם כל כך הרבה ביטחון?
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
הרבה ספרים, הרבה אינטרנט, וספציפית עכשיו אני עובד בחברת FinTech אז העולם הפיננסי הוא די המגרש הביתי. :)
 

Myrath

משתמש ותיק
הצטרף ב
9/10/15
הודעות
754
דירוג
332
2 ציפורים במכה אחת. אני עוד בתחילת דרכי..

בהצלחה!
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
טוב, קצת עדכונים? מדליק.
קודם כל, המצב הנוכחי: 17.6% מהיעד. לא, זה לא בגלל שלא חסכתי כלום כל התקופה הזו - אלא כי היעד עלה. החלטתי להרחיב את הבאפר להוצאות לא צפויות בתקציב, כדי ללכת על הצד הבטוח יותר, ולכן היעד התרחק ממני בהתאם. באופן משעשע זה דווקא גורם לי להרגיש טוב יותר, כי אני מרגיש הרבה יותר שלם עם המספר החדש מהמספר שהיה קודם.
רכישת הדירה בסוף לא יצאה לפועל, הבירוקרטיה הרגה אותי ולא היה לי קשב לזה. אשאר בינתיים באפיקים פאסיביים יותר. :)
 

Danielovich

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/2/15
הודעות
244
דירוג
391
סחתיין על התהליך,
למה הלכת על רכישת דירה בארה"ב בכל מקרה? אשמח לשמוע את השיקולים.
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
יאללה, תחילת חודש - עידכון חדש.
קודם כל, מספרים: עומד ביעדי החיסכון שלי, הוצאתי 90% מגבול ההוצאות שלי החודש, קצת יותר בחודש שעבר. הוצאות בהקשר הזה גם כולל כסף שאני שם בצד לתשלום לאוניברסיטה, - ולכן לא נחשב 'חיסכון' בהקשר הזה. אז עוד חודשיים של עמידה ביעדים קירבו אותי עוד קצת לניצחון, והיום אני עומד על 19.17% מהיעד הסופי שלי! כמעט חמישית מהיעד.

זה תהליך ארוך. יש לפעמים ספקות, תחושה שאולי אני עושה הכל לא נכון, וגם של "זה לא יגמר לעולם". זה טבעי, אני מאמין. משתדל להישאר מפוקס על המטרה הסופית, וללמוד מהתליך כמה שרק אפשר. הגיע השלב שבו המסגרת די מוכנה, הרכבתי את התיק שאותו אני רוצה לרכוש, הגדרתי את יעדי החיסכון, את ההוצאות, כל הנתונים במקום, ועכשיו נשאר... לעשות את זה. אין יותר Tweaking, משחקים עם מספרים ואופטימיזציה - עכשיו צריך להישאר על המסלול ולא לזגזג יותר מידי. זה לא פשוט. מפתה להמשיך להסתכל על המספרים, אבל זה לא מועיל יותר לאף אחד. עכשיו זו סתם אוננות מנטאלית. זו קצת תחושה של משחק מחשב, שסיימתי לקסטם את כל ההגדרות של לפני המשחק, לבנות את הדמות, להגדיר את רמת הקושי, את הפרופיל, הגדרות של סביבת משחק, הכל, ועכשיו לוחצים פליי וצריך להפסיק עם הקוסטומיזציה. תחושה מוזרה.

החלטתי להפנות את האנרגיות האלו לכושר. נרשמתי לחדר-כושר (SpaceFix ביגאל אלון - זה יוצא 100 ש"ח לחודש שזה סבבה לחד"כ), ועכשיו אני מתחיל לבנות לעצמי תוכנית אימונים. זה יוצר את הסיפוק של הקוסטומיזציה אז זה אחלה תחליף, והאימונים עצמם אוכלים חלק מהזמן שהייתי מקדיש לתכנון הפיננסי. בתמורה אני אהיה בריא וחזק יותר. Win-Win. :)

תקופת המבחנים נגמרה. עומד בפתחו של סימסטר חדש. צריך להתמקד גם בזה. הלימודים הם ה-Top Priority שלי, בסופו של דבר. עכשיו יש שבוע-שבועיים של שקט, אז צריך לנצל אותם כראוי.

וזהו לעדכון הזה. לא בטוח למה אני לא יכול לערוך את ההודעה המקורית, אז אי אפשר לעדכן שם את המספר החדש - אבל לא נורא. יש לי אותו כבר באקסל.

סחתיין על התהליך,
למה הלכת על רכישת דירה בארה"ב בכל מקרה? אשמח לשמוע את השיקולים.
יש שם איזורים עם תשואה די טובה על שכירות, בניגוד לארץ - ויש אחלה של חברות ניהול נכסים שמורידות את כאב הראש של להיות "בעל דירה" במחירים שלא רוצחים לך את התשואה. אבל בסוף התברר שהרבה יותר מסורבל בירוקרטית לעשות את זה ממה שחשבתי, אז העדפתי להתמקד באפיקים אחרים.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,487
דירוג
4,407
יאללה, תחילת חודש - עידכון חדש.
קודם כל, מספרים: עומד ביעדי החיסכון שלי, הוצאתי 90% מגבול ההוצאות שלי החודש, קצת יותר בחודש שעבר. הוצאות בהקשר הזה גם כולל כסף שאני שם בצד לתשלום לאוניברסיטה, - ולכן לא נחשב 'חיסכון' בהקשר הזה. אז עוד חודשיים של עמידה ביעדים קירבו אותי עוד קצת לניצחון, והיום אני עומד על 19.17% מהיעד הסופי שלי! כמעט חמישית מהיעד.

זה תהליך ארוך. יש לפעמים ספקות, תחושה שאולי אני עושה הכל לא נכון, וגם של "זה לא יגמר לעולם". זה טבעי, אני מאמין. משתדל להישאר מפוקס על המטרה הסופית, וללמוד מהתליך כמה שרק אפשר. הגיע השלב שבו המסגרת די מוכנה, הרכבתי את התיק שאותו אני רוצה לרכוש, הגדרתי את יעדי החיסכון, את ההוצאות, כל הנתונים במקום, ועכשיו נשאר... לעשות את זה. אין יותר Tweaking, משחקים עם מספרים ואופטימיזציה - עכשיו צריך להישאר על המסלול ולא לזגזג יותר מידי. זה לא פשוט. מפתה להמשיך להסתכל על המספרים, אבל זה לא מועיל יותר לאף אחד. עכשיו זו סתם אוננות מנטאלית. זו קצת תחושה של משחק מחשב, שסיימתי לקסטם את כל ההגדרות של לפני המשחק, לבנות את הדמות, להגדיר את רמת הקושי, את הפרופיל, הגדרות של סביבת משחק, הכל, ועכשיו לוחצים פליי וצריך להפסיק עם הקוסטומיזציה. תחושה מוזרה.

החלטתי להפנות את האנרגיות האלו לכושר. נרשמתי לחדר-כושר (SpaceFix ביגאל אלון - זה יוצא 100 ש"ח לחודש שזה סבבה לחד"כ), ועכשיו אני מתחיל לבנות לעצמי תוכנית אימונים. זה יוצר את הסיפוק של הקוסטומיזציה אז זה אחלה תחליף, והאימונים עצמם אוכלים חלק מהזמן שהייתי מקדיש לתכנון הפיננסי. בתמורה אני אהיה בריא וחזק יותר. Win-Win. :)

תקופת המבחנים נגמרה. עומד בפתחו של סימסטר חדש. צריך להתמקד גם בזה. הלימודים הם ה-Top Priority שלי, בסופו של דבר. עכשיו יש שבוע-שבועיים של שקט, אז צריך לנצל אותם כראוי.

וזהו לעדכון הזה. לא בטוח למה אני לא יכול לערוך את ההודעה המקורית, אז אי אפשר לעדכן שם את המספר החדש - אבל לא נורא. יש לי אותו כבר באקסל.


יש שם איזורים עם תשואה די טובה על שכירות, בניגוד לארץ - ויש אחלה של חברות ניהול נכסים שמורידות את כאב הראש של להיות "בעל דירה" במחירים שלא רוצחים לך את התשואה. אבל בסוף התברר שהרבה יותר מסורבל בירוקרטית לעשות את זה ממה שחשבתי, אז העדפתי להתמקד באפיקים אחרים.

זה לחלוטין לא מסובך, ניתן ללמוד, כדי להצליח אסור להרים ידיים אם משהו נראה מסובך, עדיף להתייחס לזה כאל אתגר ולהתמודד.
 

N00L

משתמש רשום
הצטרף ב
13/3/16
הודעות
7
דירוג
10
נשמע שאנחנו במצב די דומה, אשמח לדעת איך אתה מחשב את האחוז שאתה עובד בו ביחס ליעד. כלומר, מה היעד שמבחינתך יחשב לעצמאות כלכלית או בכלל מה היעד שלך?
גם אני חשבתי להפנות את הכסף הנזיל הנוכחי שלי לנדל"ן בארה"ב - עדיין לא סגור איפה כמה ולמה. אשמח אם תוכל להרחיב על התהליך שלך.

בהצלחה!
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
נשמע שאנחנו במצב די דומה, אשמח לדעת איך אתה מחשב את האחוז שאתה עובד בו ביחס ליעד. כלומר, מה היעד שמבחינתך יחשב לעצמאות כלכלית או בכלל מה היעד שלך?
גם אני חשבתי להפנות את הכסף הנזיל הנוכחי שלי לנדל"ן בארה"ב - עדיין לא סגור איפה כמה ולמה. אשמח אם תוכל להרחיב על התהליך שלך.

בהצלחה!
תודה!
לגבי הדירה בארה"ב, נעזרתי בשירותים של HomeUnion, שאמורים להפוך את רוב התהליך לדי שקוף מבחינת המשקיע. הם קונים את הנכס, משפצים אותו, מוצאים שוכר ומנהלים את הנכס בצורה שוטפת. הבעיה היא הבירוקרטיה כאזרח זר, והיעדר אופציות מימון נוחות.
לגבי החישוב:
=('Net Worth'*0.04)/12/'Monthly Expense'*100
החישוב הזה נותן באחוזים את המרחק שלך משווי נקי שעונה על כלל ה-4%.
 

AF1k

משתמש ותיק
הצטרף ב
1/2/15
הודעות
442
דירוג
539
מה הבעיות מבחינת בירוקרטיה כאזרח זר?
אופציות המימון שראיתי מאפשרות לקחת דרכם סוג של משכנתא על הנכס, כאשר אתה מקבל את התשלומים לאחר תשלומי הקרן והריבית.
 

Waler

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/10/15
הודעות
676
דירוג
1,366
מה הבעיות מבחינת בירוקרטיה כאזרח זר?
אופציות המימון שראיתי מאפשרות לקחת דרכם סוג של משכנתא על הנכס, כאשר אתה מקבל את התשלומים לאחר תשלומי הקרן והריבית.
בעיקר כל מה שקשור לתשלום מיסים. הפקת ITIN, דיווח מס ל-IRS ומס הכנסה הישראלים.
אופציות המימון שאתה רואה אצלהם לא זמינות לך כאזרח זר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מסעו של צעיר תל אביבי יומני מסע אישיים 2
מ תחילת מסעו של עתודאי יומני מסע אישיים 8
ע מסעו של העתודאי יומני מסע אישיים 70
N מסעו של נועם (שזה אני) יומני מסע אישיים 2
הסולידית מישהו מעוניין לשתף את מסעו בתקשורת? אוף טופיק 0
D בחינת כדאיות של דירה. הקאצ' - יש לי שבוע! נדל"ן 4
W למה קיים הבדל במחיר של ביטוח חובה לרכב בין החברות ביטוח השונות פוסטים מאיכות נמוכה 1
S ייעוץ פיננסי לקראת פרישה של אימי פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 7
A קניית ACWI דרך מערכות המסחר של אקסלנס שוק ההון 26
א הזמנתי כ"א חדש, ובשליחות מבקשים צילום של הת.ז עם תאריך הנפקה - יש מה לחשוש? צרכנות פיננסית 29
S מהם היתרונות\חסרונות של החזקת מק"מ מול מזומן? שוק ההון 9
G תעודות סל מוזרות של הודו שוק ההון 25
ח מס שבח מכירה של כמה דירות מיסים 0
aminadav מה כבר יכול להשתבש אשר משקיעים בקרן המחקה אחד המדדים של הבורסה ישראל? שוק ההון 7
ל הפקדת מט״ח לחשבון בחו״ל של ברוקר ישראלי פוסטים מאיכות נמוכה 0
A ההשלכות הכלכליות של ממשלת לפיד-בנט אוף טופיק 148
D חוות דעת תיק השקעות - התיק של DOR22 שוק ההון 16
N איך מגלים מה עלה בגורלה של דירה בירושה מהעבר? והאם החזקת חלק מדירה שקול להחזקת דירה? נדל"ן 6
I החזר מס- הכללה של מיסים ששולמו במשיכת כספי פיצויים מיסים 1
י כדאיות רכישה של בית במצב שלד נדל"ן 4
Shtunz זמן מדף של דירה למכירה נדל"ן 23
T יומנו של מתחיל מאוחר יומני מסע אישיים 6
A מחפש קרן מנוהלת של מטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 8
deussex איך לבצע סימולציה נכונה של ביטוח מנהלים מול קרן פנסיה משלימה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
TheMailMan משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה נדל"ן 2
ד על הטרגדיה של חופש הביטוי אוף טופיק 82
NightStyle בקשה: הכנסת גרסאות האג"ח של מייק, המשקיע המתחיל שוק ההון 1
L צבירת ריבית מחשבונות חסכון של קריפטו השקעות אלטרנטיביות 23
W טעות של סוכן צרכנות פיננסית 8
I תהיות של תיק השקעות עצמאי ראשון שוק ההון 12
N צרכים של משכיר ושל השוכר נדל"ן 2
J השקעה זמנית של כסף לבנייה פוסטים מאיכות נמוכה 8
1 מידע היסטורי של מחירי מדד אג"ח ממשלתי כללי שוק ההון 4
ד התלבטות לגבי החלק של האג"ח בהנחה שתהיה אינפלציה שוק ההון 8
1 עיקול חשבון בנק על סכום של כ15,000 ש"ח אוף טופיק 18
R דמי ניהול של קופות גמל להשקעה מחקות SP500 שוק ההון 28
deussex שאלת תם - אופן העברה של סכום התחלתי לחשבון ממוסה שוק ההון 5
L טעויות של מתחיל בהגשה מקוונת של הדו"ח השנתי, כיצד מתקנים? מיסים 5
aeh התיק של aeh שוק ההון 59
Y פיקדון צמוד מדד - חלופה לקרמבולה של מזרחי שוק ההון 29
always.smile מישהו יודע מה הטיקר של iSFF101 במערכת המסחר של לאומי? שוק ההון 2
A חישוב נתח יחסי של קרנות לעומת המדד העולמי והשוואה של 2 קרנות שוק ההון 19
ע הבדלים בין טופס 161 (יתרות פיצויים) לבין דוח נזילות של חברת הביטוח הפנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
N אופטימיזציית מס לחסכונות פנסיונים של אזרחים אמריקאיים שמתגוררים בארץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M בניית דו-משפחתי ומכירה של אחד הבתים נדל"ן 6
Y תחרות לקרנות הסל הזרות של בלאקרוק בבורסת ת"א? שוק ההון 1
S חוות דעת תיק קיים של הייטקיסט בן 32 - מחפש את השינויים הנכונים שוק ההון 14
ת היתרונות של קרנות אג״ח ארה״ב צוברות (בלאקרוק) שוק ההון 4
M בועת הנדלן של החילונים בישראל נדל"ן 2
A מדיניות מקום עבודה לגבי מסחר בני"ע של החברה אוף טופיק 2

נושאים דומים

למעלה