מסלול מיסוי שכר דירה מועדף לטובת מס שבח

[דף מלא]

היי,
עבור דירה מושכרת שבכל שלושת המסלולים אין חבות מס (הודות לנקודות זיכוי), האם יש יתרון כלשהו במסלול אחד על האחר מבחינת מס שבח?

 

[ירח אפל]

עבור דירה מושכרת שבכל שלושת המסלולים אין חבות מס (הודות לנקודות זיכוי), האם יש יתרון כלשהו במסלול אחד על האחר מבחינת מס שבח?

קודם כל, במסלול 10% כמובן שיש חבות מס...
מבין שני המסלולים האחרים,
מסלול מס שולי כשמציינים בדו״ח בפירוש שלא נדרש פחת.

בקשר למס שבח,יש היום תובענה יצוגית שטוענת על אי קיום פחת במסלול הפטור, אם היא תעבור את משוכת בית המשפט העליון, אז יתכן שמסלול הפטור יהיה עדיף.

 

[דף מלא]

קודם כל, במסלול 10% כמובן שיש חבות מס...

צודק, שכחתי ששם נקודות הזיכוי לא רלוונטיות

מסלול מס שולי כשמציינים בדו״ח בפירוש שלא נדרש פחת.

איך זה בא לידי ביטוי בדיווח למס הכנסה? לא רואה ב1301 התייחסות כלשהי לפחת

אז יתכן שמסלול הפטור יהיה עדיף

עדיף? או שקול? (לעומת ההצהרה שלא נדרש פחת)

תודה

 

[ירח אפל]

איך זה בא לידי ביטוי בדיווח למס הכנסה? לא רואה ב1301 התייחסות כלשהי לפחת

עבור כל דירה שאתה משכיר, במסלול 10% או מסלול מס שולי, אתה מצרף טופס 1321 (נספח ב׳).
שם תמצא את זה.

עדיף? או שקול? (לעומת ההצהרה שלא נדרש פחת)

עדיף, הרי אתה שומר לך את נקודות הזיכוי, ונגיד שנה הבאה תמכור את הנכס, תוכל לפרוס את השבח ולנצל את נקודות הזיכוי מולו.


רק צריך לזכור לעמוד בתנאי הלכת PIV BV