מניות הבנקים

[flower]

היי,
השערה,
מחירי הנדל"ן נסקו בעשור האחרון,
ה-P/E נמוך בהקשר של השקעה בדירה להשקעה - כמובן ביחס להשקעות אחרות,
אולי בתהליך של קניית דירה והשכרת אין רווח גדול, אך אולי יש רווח גדול במניות הבנקים...
הרי הם חלק ניכר מהתהליך בשרשרת.
לפי המצב הנוכחי נראה שהם מחלקות דיבידנדים נאים וערך המניה הולך וגואה,
1. אך מה יקרה כאשר הריבית תעלה הרווחים שלהם עולים או מפסידים ממשכנתאות העבר?
2. והאם הריבית האפסית שהיית פה לאורך תקופה ארוכה תגרום למניות הבנקים דווקא להיות בועתיות?

 

[flower]

ממה ששמעתי ממנהל סניף מסוים
שכאשר הריבית עולה יש להם רווח גדול יותר בפקדונות
איך מישהו יודע איך זה עובד ?

 

[אורי ג.]

איך מישהו יודע איך זה עובד ?

הוא צודק, זה אכן עובד ככה.

1. אך מה יקרה כאשר הריבית תעלה הרווחים שלהם עולים או מפסידים ממשכנתאות העבר?

עולה.

2. והאם הריבית האפסית שהיית פה לאורך תקופה ארוכה תגרום למניות הבנקים דווקא להיות בועתיות?

לא הפוך, המחיר שלהם נמוך עד כדי כאב.

 

[FIYaacov]

הוא צודק, זה אכן עובד ככה.

כשהריבית גדולה, הבנק מרגיש יותר סיכון ולכן מגדיל את המרווחים?
מה הרציונל? (נעזוב את זה שהם תמיד שואפים להגדיל מרווחים)

 

[אורי ג.]

כשהריבית גדולה, הבנק מרגיש יותר סיכון ולכן מגדיל את המרווחים?
מה הרציונל? (נעזוב את זה שהם תמיד שואפים להגדיל מרווחים)

לא. זה בגלל שהריבית כ"כ נמוכה כיום שהם לא יכולים להציע ללקוחות פחות מ0, נגיד שהריבית עולה בחצי אחוז אז עדיין רוב הלקוחות יקבלו סביב ה0 אבל לכל לוקחי ההלוואות הריבית עלתה בחצי אחוז אז המרווח שלהם עולה.

 

[מתכנת]

לא. זה בגלל שהריבית כ"כ נמוכה כיום שהם לא יכולים להציע ללקוחות פחות מ0, נגיד שהריבית עולה בחצי אחוז אז עדיין רוב הלקוחות יקבלו סביב ה0 אבל לכל לוקחי ההלוואות הריבית עלתה בחצי אחוז אז המרווח שלהם עולה.

השאלה היא, כמה מתוך הרווחים שלהם נובע מריבית הלוואות וכמה מעמלות וכל השאר ?
לא מזמן ראיתי טבלה (אולי בYNET) והופתעתי שעיקר הרווחים היו מעמלות.

 

[אורי ג.]

השאלה היא, כמה מתוך הרווחים שלהם נובע מריבית הלוואות וכמה מעמלות וכל השאר ?
לא מזמן ראיתי טבלה (אולי בYNET) והופתעתי שעיקר הרווחים היו מעמלות.

אני ממליץ לך לא להאמין לנתונים מYNET, האמינות והידע שלהם היא פחות מ0.
כמה רווח נובע מפה או משם קשה מאד לכמת כיוון שאתה צריך גם לכמת את ההוצאות בהתאם. בגדול בנק מרוויח מהלוואות, זה בסופו של יום מה שהבנק מוכר.

 

[מתכנת]

כמה רווח נובע מפה או משם קשה מאד לכמת כיוון שאתה צריך גם לכמת את ההוצאות בהתאם

לא חשבתי על זה באינטואיציה הראשונה אבל אתה צודק כמובן.
את ההכנסות כן אפשר לבדוק די בקלות. וממה שאני זוכר הכנסות מריביות לא היו העיקר.

 

[אורי ג.]

את ההכנסות כן אפשר לבדוק די בקלות. וממה שאני זוכר הכנסות מריביות לא היו העיקר.

גם עיקר ההוצאות לא מריבית (מבלי לבדוק את טענתך).